第二百零一章 京城沈氏產業布局（2/2）

高檔酒店乃是王壽光、劉四等人的建議。他們參觀了岱山、衢山等地的單元樓後，便萌生了一個修建專供商旅居住的酒店的想法，酒店的每一套房間均設有臥室和會客間，配有一個「衛生間」，配有自來水，抽水馬桶，限時熱水供應等便利措施。通過使用鋼筋混凝土，可以修建高達六層的高樓，全部使用大塊的窗戶玻璃。對於京城冬天的取暖問題，王壽光等人提出的建議是用無煙炭火，沈方便順便把暖氣片提了出來，暖氣片製造簡單，李老黑鐵廠的工人一看就會，但是如何讓暖氣中的水流動起來，成了一個難題。

給整棟樓供熱的最簡單方法是在設置一個鍋爐房，安排工人將水加熱，然後將熱水運到樓頂，通過重力流動起來。但是如何將熱水運送到頂層，卻難倒了王壽光等人。如今電動機、蒸汽機還在研製當中，離實際使用尚早；通過水力車機來帶動，技術上可行，但是在需要供暖的東京開封卻沒有意義，每年十一月，開封便會上凍，水力車機也將無法工作。而如果沒有供暖，就連上水、下水都被會受到影響。

最終沈方提出的解決方案是電動機、蒸汽機研發出來之前，在樓頂建設大喇叭風力車機，將熱水及飲用水源源不斷地引到樓頂。如果遇到沒有西北風的極端情況，只好用人力或畜力來轉動滾輪，來進行水源供應。

作為替代產品，沈方又提供了一個蜂窩煤爐的設計以供備用，這個蜂窩煤爐台面和爐壁採用空心設計，裡面可以灌入冷水，利用蜂窩煤爐的餘溫進行加熱。蜂窩煤爐取暖、做飯、燒水功能齊全，而且製造簡單，價格低廉，便於普及。王壽光等人便想放棄供應暖氣的設計，以蜂窩煤爐來取代暖氣。

沈方笑道，「蜂窩煤爐用於普通的家戶還可以，既然是高檔酒店，難道還讓客人自己去燒煤爐嗎？不過若是再建上一個低檔一些的旅店，倒是可以使用。這個低檔旅店裡面只提供住宿，每個房間裡面有兩到四張房位，沒有會客間。可以考慮提供上水、下水，或者乾脆只在每個樓層提供。」

百貨商場是沈方根據後世的大型商超提出的新商業模式，在開封城市中心寸土寸金之地，用鋼筋混凝土修建一座四層高的回型樓宇，樓頂採用鋼化玻璃，使商場內部也亮如白晝。沿著回型走廊，開設了上百家店鋪，銷售各種日雜百貨，服裝鞋帽。這些店鋪可以對外出租，按月收取租金，這種形式一開始不會有太多人接受，為了避免店鋪空置的情況，沈方決定先進行整體經營。沈方準備招聘數百名店員，分散在上百家店鋪，由沈氏產業統一進行管理和經營，待客源穩定，店員和百姓都熟悉這種形式後，再公開招商。

關於樓層布局設置，一樓臨街商鋪有昌國生產的各種大型產品的專賣店，包括農業機械、水力車機、昌國織布機、昌國紡紗機、自行車、三輪車、四輪車等等，這些專賣店也是昌國技術實力的展示窗口，東京乃大周商賈雲集之地，在東京最繁華的地方設置專賣店相當於在整個大周都打了GG。一樓的臨街商鋪還設有沈氏服裝店總店、沈氏票號總部以及糧店，農具店、百貨店等百姓經常光顧的店鋪。

二樓是服裝鞋帽區，銷售沈氏服裝廠等工廠用縫紉機製成的各式衣裳。

三樓是工藝禮品區，銷售各種玻璃器皿、眼鏡、玻璃鏡、鉛筆、鋼筆等昌國出品的最新產品。

四樓是美食區，提供大周各地的風味美食。

在確定服裝鞋帽區的布局時，沈方的安排引起了眾股東的爭議。