第1051章 1046話思量（2/2）

「那到是，但你們的規模可能永遠都無法擴大了。我前一段時間，參加地產商峰會論壇，遇到你哥了，中午我倆一起吃的飯。還聊了這個事情，他說這是你父親的意思，說你家做煤礦做習慣了，不安全的事情碰都不敢碰……雖然我和你父親沒見過面，但聽你哥的意思，也能理解。

不過……小許，房地產是一回事，煤礦是另外一回事。地皮現在越來越貴，你們凡事得多考慮一下了。哪怕再怎麼不願意，總不能違背時代潮流，可以適當的開下口子，引水東流，可能會帶來不一樣的效果，試一下。」

「嗯，我知道了。」

許鑫應了一聲。

他心裡倒沒別的想法，也知道王叔是好意。

要知道，本質上而言，在地產領域，強固其實和萬達都是競爭對手。

強固這種最「愚蠢」的買地、賣房、預售收款、資金回流後繼續買地的策略，確實和現在的房地產市場格格不入。

但問題是……他家是干煤礦起家的。

天生站的角度就和好多人不一樣。

按照許淼的說法，房地產行業里好多其實都不是在蓋房子，而是賣「商品」。一個個跟走鋼絲一樣，貸款拿地皮，地皮下來了繼續抵押貸款，無限這麼利滾利……許鑫不自覺的就在琢磨，一旦當這種模式下的房款都不足以繳付利息的時候，這群人該咋辦？

垮台？

爛尾房咋辦？

好多人一輩子的血汗錢咋辦？

這種不安全的模式，誰家都可以走，但老許家天生就對「安全」倆字非常敏感。

按照老漢自己的說法，他當年要是跟其他人一樣，走的小煤窯那種模式，三天兩頭出人命的話，可能也走不到今天，就被抓起來了。

神木這兩年的資源都開始整合了，茫茫多以前風光無限的小煤窯老闆現在惶惶不可終日。

老爹依舊穩坐釣魚台。

他信父親的眼光。

甚至還明白……老王家其實負債率高的嚇人。

之前和老王喝酒的時候開玩笑，老王自己說的：

「老許，你知道麼，我家的錢我這輩子都花不完。但同樣的，我家的負債我幾輩子都還不完……」

許鑫從來就不信什麼債多不壓身。

欠了國家那麼多錢，誰心裡都不踏實。

但話說回來。

聽話聽音兒。

其實王叔今天的話，也是在提醒。

確確實實……這兩年房價是越來越貴，強固的資金流也開始吃緊了。

除非是家裡的錢一股腦的砸下去，否則如果沒有大規模外來資金流入，那強固的發展其實已經到了瓶頸期。就算再往下走，可能這「前一百」也永遠邁不進去了。

王叔應該是也看出來了，所以給自己說不用那麼抗拒。

可以小規模的實驗一下。

但問題是這種事情，一旦開始嘗試，許鑫估摸……或許許淼能保持清醒，但村裡的那些股東，就不見得能停了。

到時候如果不想做仇人，擋著別人的發財路，那就兩種結果。

要麼是抽身走人。

要麼就是放任自流。

否則可能大家連兄弟姐妹都沒的做。

想到這，他雖然感謝王叔給指的「徐徐圖之」的路，但心裡還是打定了主意……

這件事……

嗯。

還是讓許淼操心去吧。

據說他都開始掉頭髮了，那剛好，就別來禍害弟弟我了。

這時，門口傳來了一陣腳步聲。

許鑫扭頭一看，發現是老王來了。

他走進來後，看到了許鑫和楊蜜，點點頭，直接坐到了陽陽旁邊，一把把孩子放到了腿上後，問道：

「聊什麼呢？」

「聊房地產的事情。」

聽到許鑫的話後，王斯聰也沒多問，只是看了一眼在那看企劃書的父親，問道：

「您這次怎麼提前過來了？馬來西亞那邊的事情不是挺重要麼？能提前走？」

老老王頭都沒抬，來了句：

「明年才開始招標，我去露個面，表達下誠意，沒什麼事就提前來了唄。」

王斯聰是真不把許鑫這一家當外人，繼續問道：

「那項目總體價值得多少？」

老老王這才抬頭看了兒子一眼，說道：

「得一百多億美金的樣子。怎麼？王大投資人感興趣？」

王斯聰樂了：

「嘿嘿，您都這麼說了……那這項目我就投了。老許，回頭借哥們30億，美金，前期應該花不到一百多個億，咱們先進去在說。」

「你把我賣了，看我值30億美金不？」

許鑫哭笑不得。

200個億……

家裡的現金流應該差不多夠。

但問題是沒必要啊。

馬來西亞……看來是跨國項目。

說白了，他連國內的項目都懶得「邁開大步加油干」，更別提國外的了。

人生地不熟的，拍個電影還行，干土建？……可別逗了。

馬來西亞屁大點的地方，要是有這種一兩百億美元的項目，怕不是國家級的項目。

沒點背景，可能人進去了連骨頭渣都被磨沒了。

所以，他連了解都懶得了解。

但他旁邊的楊蜜卻有些好奇：

「一百多億美金？……馬來西亞那邊房價貴麼？這得什麼規模的樓盤？」

「不是樓盤，是一個叫大馬城的項目，好像是打造一個什麼……全球最大交通樞紐還是啥，反正就是吃喝玩樂交通旅遊一體的項目。那塊地是世界上最大的一塊首府級別未開發的地塊……」

兒子在說。

老子的嘴角不自覺的抽了抽。

這項目……放到別人那可是絕密。

自己這敗家玩意就這麼說出來了？

你們關係再好也不能到這一步吧……

而楊蜜則有些吃驚：

「萬達拿下來了？」

「要拿下來就好了。這是馬來西亞招商的項目，還沒開呢。要打造一個交通樞紐中心，屬於他們自己國家推動的項目。」

「找咱們國家的公司來做？」

「唔……算是吧，除了咱們，馬來西亞敢用誰？論起來基建，咱們是1。除了咱們國家，其他人做不起來的。」

可許鑫的眉頭卻皺了起來。

這項目要是這種說法的話……

萬達拿的下來？

他心裡冒出了一個疑惑。

說完，他看了一眼老老王那。

從頭到尾，老老王就像是沒聽到一般，低頭看著計劃書，波瀾不驚。

……

「去喊他們吃飯吧。要是小薇還在睡，你就別吵她了，讓她睡醒再吃，沒關係的。」

「知道啦，爸。」

商議完了計劃書上一些要採訪的內容，包括老老王自己想要對兒子這場婚姻表達的觀點後，時間也來到了中午。

到飯點了。

雖然費用全包，大家吃啥都是老老王掏錢。

但主人家來了，招待客人的禮數肯定是要的。

所以，今天中午是老老王邀請的一場午宴。

許鑫和王斯聰一起出來，倆人在前面走，楊蜜帶著孩子在後面跟著。

剛出門，王斯聰正打算往自己那屋走的時候，卻忽然發現許鑫也跟來了，納悶的問道：

「你幹啥？」

「……」

許鑫看了楊蜜一眼，楊蜜便點點頭：

「你倆看七哥去就得了，我通知其他人吧。」

「好。」

許鑫微微一笑，在王斯聰有些疑惑的目光中，遞給了他一根煙。

這樣至少在倆人沒抽完之前，他是不可能進屋找七哥了。

而站在棧橋上，看著腳下碧藍的海水，許鑫來了句：

「老王，哥們多句嘴，你一會兒幫我告訴王叔，僅供參考。」

「……？」

王斯聰一臉疑惑，有些不解他這話是怎麼出來的。

許鑫吸了口煙，說道：

「就剛才你說的那個馬來西亞的項目。」

「嗯，咋啦？」

「我聽著的意思是，馬來西亞那邊，推動著首都吉隆坡那塊最大的……城中心未開發的地，要進行開發，打造一個所謂的交通、購物、娛樂之類的樞紐，對吧？」

「對啊。」

「而且還是他們那邊一個國家級的重點工程？」

「對，而且現在不是「帶路」麼？我爸說好像咱們要把鐵路一直修到新加坡，進行貿易串聯。表面上是帶動經濟，但其實暗地裡最重要的邏輯是抵禦咱們的通貨膨脹……」

「……」

許鑫心思一動。

眉頭愈發緊皺。

王斯聰看著他那皺眉頭的模樣，問道：

「咋了啊？」

「……你確定要把鐵路修到新加坡？」

「對啊，不然你以為這塊地為啥屬性是交通樞紐？」

「……那不是代表中字頭的企業也是你們的競爭對手？」

「嗯，應該是，不過咱們是商業建設，兩邊應該不摻和吧……不知道，具體我就是知道這項目，但沒仔細問。怎麼，你感興趣？」

「我沒興趣，我之所以把你攔住，就是因為剛才你一說這是馬來西亞那邊推動的國家級項目。我想給你提個醒……但一聽你說這項目可能還有中字頭的企業來做，就更擔心了。」

「擔心啥？」

「擔心你們成競爭對手。」

「……」

王斯聰一愣。

可許鑫卻搖頭繼續說道：

「我不知道多少企業能出得起一兩百美金。但……就在剛才，你沒來的時候，我和王叔還在聊房地產的事情。他的意思是說我家這種穩紮穩打的經營方式，可能以後生存空間會越來越小……」

他用半支煙的時間，把大家聊的複述了一遍後，繼續說道：

「但我和三水聊過，像那種以地養貸的模式，最怕的就是資金流斷裂。你家其實也是這種模式，對吧？只不過你們多了一層商超以及其他資金流的保險。但我覺得道理是一樣的……假如，我是說假如啊。假如這個馬來西亞這個事情，它不僅僅只是一場基建，而是一場摻和了其他一些……色彩的生意，你應該懂我什麼意思。」

這下，王斯聰的眉頭皺了起來。

「嗯，然後呢？」

「然後……萬達自然有這個實力承接。只不過……如果沒處理好呢？我爹最經常說的一句話就是：往上小心看，往下隨便干。和什麼人能爭利，和什麼人只能合作，哪怕吃虧都要認……我覺得得分清楚。

別的不提，就說房地產，強固如果走現在主流的房地產開發方式，可萬一得罪了某個銀行，人家不給我們放貸款，我們是不是就垮了？那到時候……一整個強固地產都要受到影響，那會出大問題的！……你懂我意思麼？」

「……」

王斯聰無言，眉頭徹底皺了起來。

（評論區能人真多。我是真的服氣。

我的設定是1，避免周杰侖的嗓音退化。

2，給老王一個好結局。而朗朗那邊其實是最不需要給結局的。而老王這個大劇情，其實就是關於他個人的收尾，以後都不會有什麼大波折了。

周杰侖的結局，就是那場演唱會，他沒打封閉針，同時調整機能唱法。能跟張學友一樣六七十歲了還依舊牛逼。

而老王的結局就在這裡，一個是婚禮，一個是家裡。

我以為我寫的足夠隱晦了，甚至都沒刻意描寫過老老王，只是通過許淼之前和許鑫聊的房地產為線，到今天倆人聊經營模式為引，最後引出來這段劇情。

結果還真有人猜出來了「大馬城」這個其實都算不上花邊新聞卻足夠心驚肉跳的事情。

我只能說真牛。

當然了，所謂的「結局」並不是以後沒戲份了，而是給一個圓滿。四傻的友誼之路還沒完呢。

各位真的厲害。

佩服。）