第215章 2000多套房（2/2）
飯後，繼續在俱樂部一間包房喝咖啡，陸濤點了一根煙，嘆道：「今年的pc市場，明顯出現了利潤拐點，競爭激烈，價格殺得很厲害。nb（notebook）市場倒是起規模了，利潤還不錯，老弟，我有點想做nb了。」
高陽勸道：「濤哥，pc的市場規模在擴大，利潤越來越薄，這個趨勢不可逆轉。nb市場也會一樣的，海量的it硬體產品，最終拼的是品牌和規模，還有生產成本的控制，八億現在去切入nb市場，真的不現實，風險太大了。」
陸濤揉揉太陽穴：「it這個行業，確實不好做啊，特別是國產小品牌，難。」
高陽道：「國產整機品牌，包括國際化的大品牌，必然會走向不斷的兼併，it硬體這個行業，價格太透明，全球性的品牌整合，也是必然的，國產小品牌的生存空間，只會越來越小，做大做強的機會，幾乎不存在了。」
陸濤點頭：「老弟，我同意你這個判斷，八億，得考慮及時轉型求存啊。」
高陽想想道：「濤哥，相比於pc這個行業，手機行業還算年輕，發展很快，也許，八億可以在這個領域探探路。」
「做手機？」陸濤有些驚訝，「這個領域，國產品牌比做it更難吧，也需要海量的資本投入啊。」
高陽笑道：「濤哥，我指的不是做手機品牌，是生產代工，甚至就是部件的代工。可以考慮從oem做起，慢慢過渡到odm。
這樣的工廠，在南方應該不少，八億完全可以用幾千萬甚至更少的資金，收購或控股一家這樣的工廠，然後慢慢投入，發展。
現在移動通訊是2g時代，華夏經濟發展很快，手機市場的規模會來越來越大。
到了3g時代，手機上網極有可能變成現實，以華夏的人力成本優勢，手機生產代工會發展很快，這是必然的趨勢。
3g時代的手機，也可能會開始智能化，如同一台移動的小電腦，或許其中的一個個部件生產，就足以讓一家oem公司做出很大的規模。
只要生產工藝、質量和成本控制好，就會有很強的競爭力，也有機會向odm工廠轉型。
將來，未必就沒有機會做自有品牌的手機……」
陸濤思考了一陣，眼睛一亮：「老弟，你這個思路，倒是讓我豁然開朗，也許，可以一試。不過，投資這個領域，八億也需要持續的現金流支持啊。」
高陽笑問：「濤哥，你現在能動用的資金有多少？」
陸濤道：「不多，幾個億吧。」
高陽想想道：「濤哥，我建議你現在抽出一個億，投資京城的樓市，今年京城的房價很低，跌了不少。
這一個億搞按揭，就按三成首付，也是三倍多的槓桿，八億的pc業務還能產生幾年的現金流，還有點賺頭。
京城要辦奧運會，今後幾年，房價上漲是大概率的，奧運之前，京城房價漲破萬元大關，也有很高的概率。
到時候，這一個億按揭的房產再拋出去，加上幾年的出租收益，獲利超過10倍是很正常的。」
顧霞聞言，眼睛一亮：「老陸，高陽這個點子很好啊，最近，京城的房價已經有些起色了。」
陸濤想想道：「一個億按揭買房，再用於出租，老弟你這個思路倒是很好，只是上千套房產出租，也很難打理啊。」
高陽笑道：「濤哥，霞姐，其實我丈母娘剛花了兩個多億，在京城全款買了800多套新房，跟開發商談優惠價，整體簡裝後，春節之前交房。
為了打理這些房源，雅雯這邊已經註冊了一家房產中介公司，挖了一個經驗豐富的來操盤，我們自己，不需要操心太多的。」
顧霞眼睛亮了：「老陸，就按高陽說的辦，咱們買下房子，也要求開發商整體簡裝，然後交給雅雯的公司打理就行了。京城的房租很高，房子也很容易租出去，按揭還貸的壓力不大的。」
陸濤點點頭：「這個主意，確實不錯，老弟，你們這種投資眼光，確實不錯啊。」
按揭投資房產這件事，陸濤就交給顧霞去辦了。
稍後，又聊到高陽和朋友投資創辦同城生活網站一事。
陸濤笑問：「網際網路投資風險不小啊，你們缺不缺資金，需不需要我來投一點。」
高陽笑道：「謝謝濤哥，現在就是一個小項目，已經有十幾個股東，公司註冊資金也就1000萬，能不能做起來，還兩說呢。
濤哥，你是做實業的，也擅長這個領域，做好了，未來發展空間非常大的。
我呢，是做媒體的，未來的投資發展方向，肯定也聚焦於媒體。
濤哥將來在手機這個行業成功了，甚至能做自有品牌了，我們之間取長補短，依然可以長期合作共贏的。
做事業，堅持做自己擅長的，心無旁騖，堅持必有收穫，這才是最重要的。」
陸濤呵呵一笑：「老弟，你說的很對，今晚的交流，我是獲益匪淺啊……」
陸濤夫婦接受了自己的建議，高陽心裡也頗為愉悅。
陸濤是個有真本事的實業人才，按照高陽的建議，八億如果能成功通過代工切入手機行業，慢慢發展到odm大廠的水平，將來再做自有品牌的智慧型手機。
那麼，後面大概沒有某米什麼事了，到時候，高陽不僅會適時建議，還可以大膽投資給陸濤。
而現在，顧霞要動用一個億按揭買房，房源將高達一千多套，然後全交給古雅雯的悅居公司打理。
春節之後，悅居公司手握的房源，將有2000多套了，還全都是剛裝修好的新房。
悅居公司雖然初入這個市場，在全城也沒有一家房產中介公司可比。
同時，這2000多套房源，到時候在51同城正式上線時，全部放進去。
哼哼……
so房這樣的行業巨頭，到時候也得傻眼……