第421章 售價過億的四合院（2/2）

主要分布在二環以內的東西兩城，像大柵欄、後海和南鑼鼓巷等地的老胡同，四合院比較集中，張苗跑了兩天，也沒找到合適的。

絕大多數四合院都是公房，私房很少，而且其中一些四合院其實是大雜院，產權非常複雜。

10月20日上午，張苗終於在什剎海的鴉兒胡同，找到了一座掛牌出讓的，產權獨立的四合院，名叫臨海院。

張苗進去現場參觀之後，拿到資料細看，頓時怔住了：「這麼大的面積，總價太高了……」

跑了近四天時間，張苗終於找到一座能滿足古雅雯要求的，轉讓中的四合院。

只好趕緊回去韋伯大廈，跟古雅雯匯報。

古雅雯看過張苗給的四合院資料，眉頭微皺：「3000平米，1.1億的報價，苗姐，沒有1000平米出頭的四合院嗎？」

張苗道：「古總，這幾年大面積舊城改造，四合院存量不多了，而且絕大多數都是公房和文化保護房，1000平米左右的，產權又完全獨立的，幾乎沒有。

這處四合院，面積確實太大了，不過位置是真的好，開門就是什剎海，又位於胡同口，全城都難找到這樣位置的在售四合院。

因為總價很高，掛牌4個多月了，看的人多，出得起價的幾乎沒有。」

古雅雯想想道：「走吧，我們去找高陽幫忙參謀一下。」

找高總，你們不是都已經離了嗎？

張苗雖然滿心狐疑，也不便多問，便跟著古雅雯去了高陽的辦公室。

這時候，吳若涵正在高陽辦公室看股票。

古雅雯道：「高陽，若涵，苗姐幫我找到了一座正在轉讓的四合院，位置非常好，就是面積太大，總價過億了……」

張苗站在牆上掛的大幅地圖前：

「高總，若涵，我給你們先講講位置。

這處四合院占地面積確實很大，總共3028平米，不過位置真的好。

坐北朝南，向陽面水，緊鄰後海環湖路，正門正對著後海，東側是胡同口，西側是國宗局的院子。

這一帶，叫後海北沿，是什剎海景致最好的地段了。

業主報價1.1個億，單價在3.6萬元出頭，單價其實不算離譜，主要總價太高，非常挑買主。

四合院轉讓，是不允許按揭貸款的，要求全款付，所以非常挑買主……」

高陽站在地圖前，細看一陣，心頭瞬間就熱了，這種位置的四合院，將來肯定是絕品啊。

看了一會兒，高陽心中有了定計，問道：「苗姐，你是跟業主直接交流的麼？」

張苗搖頭：「不是，是一家專門做四合院的高端中介公司，高總，要是買下這處四合院，我估計中介費至少在300萬左右。

另外，我進去看過現場，建築比較老舊，如果要居住，還和花錢裝修，估計裝修費就要花幾千萬。

我了解過了，四合院的翻新和裝修，有詳細的市容市貌要求……」

高陽點點頭：「走吧，我們先去看看現場……」