第105章 兩個地主婆（2/2）

「還有這種事兒？」

「鵬老闆，我沒跟你開玩笑，你聽我跟你講啊……」

吳若涵巴啦巴啦講了一通，都是從古雅雯嘴裡聽來之後，加上自己理解，投資商品房的收益前景。

吳若涵是學財會的，描述起來邏輯更明，更有說服力。

比如房價漲了一倍，槓桿是5倍，收益率是多少……

吳鵬也算是生意人，這麼一點，很快就悟了。

對啊，雙江苑這套房子，98年買的，當時1000塊一平，現在二手房都要1500塊一平了，因為這樣的高檔精品房在錦陽很稀缺。

如果當時是按揭貸款，現在一出手，挺賺啊。

而吳若涵描述的京城房價上漲潛力，好像挺有說服力。

想到這些，吳鵬又問：「若涵，雅雯怎麼懂這些事兒？」

吳若涵道：「我姐夫跟她講的，沒有我姐夫，你能開ktv掙錢嗎？」

吳鵬笑道：「高陽這小子，腦瓜子不錯啊。」

吳若涵道：「鵬老闆，你到底打不打錢？你要不打錢，我可要揭發你給人肚子搞大的事了。」

「行吧，那明天我給你安排20萬……」

吳鵬倒是無懼吳若涵的威脅，20萬也不多，可以先試試。

反正就這麼一個親妹妹，就當提前給好置辦點的嫁妝了。

掛了電話，吳若涵找到古雅雯，傲嬌道：「姐，我馬上也有20萬了，咱倆一起去按揭買房。」

古雅雯笑道：「二哥給的吧，那你買了房，怎麼還按揭啊？」

吳若涵道：「當然是鵬老闆幫我還嘍。」

古雅雯噗嗤一笑：「真有你的，吃定二哥了。」

吳若涵傲嬌道：「那是，他要是不打錢，我就回家舉報他，跟女人的那些破事兒。」

古雅雯搖頭一樂：「這是二哥疼你呢，傻丫頭。」

吳若涵嘻嘻一笑：「我知道啊……」

於是，連續兩個周末，高陽都被兩女拉著一起去看房。

吳若涵居然也有做地主婆的潛力與覺悟，高陽也感覺有些樂。

這丫頭瘋歸瘋，腦瓜子還是挺聰明的，很多事一點就透。

現在，地主婆從一個，變成兩個了。

高陽帶著兩女，主要在西北三環附近，還有東三環與東四環之前看房。

現在看的，主要是建成5年之內的二手房，買下來之後，都不要裝修，直接可以用於出租。

至於新房，可以等到明年再考慮。

既然用於出租，當然就要選小戶型，甚至有30平左右的一居戶型。其實一居戶型用於出租，收益率是最好的，因為單位面積的房租最貴。

當然，考慮到未來總要賣房套現，還是60平到80平的戶型最好。

明年，還得考慮100平左右的戶型，這種面積也挺好的。

這兩個周末，主要是看房，詢價，探索不同地段的房價差異，以及房租行情。

高陽以這種方式，帶著二女熟悉京城樓市，自己也是一樣。

到了下個月，才考慮真正出手。

吳若涵現在還是學生，辦按揭貸款不容易，不過有中介公司，其實也不麻煩，現在的樓市還不溫不火，遠遠沒到按揭排隊的時候。

這一圈走下來，高陽三人才發現，現在京城的房價真便宜，特別是二手房。

在西北三環附近，普通的二手房，甚至低於4000塊一平，普通新房也僅在4600元左右一平。

古雅雯買的7200元一平的韋伯公寓，實際上是精品豪宅……