第92章 負二錢銀子一畝地！(2)（1/2）

董里正既高興又緊張的道：「啊，是這樣葉姑娘，我們村子裡面有一大部分是荒地，這些年種地也是入不敷出的，所以的確是想整個賣了土地，」

「但是官府規定，一畝上等良田是十兩銀子到十五兩銀子，中等田一畝是七兩到九兩銀子，下等田一畝是四兩到六兩銀子，荒地一畝是二兩到三兩之間。」

沁慧看了看葉嬤嬤，葉嬤嬤點點頭，這些年葉生打理莊子也不錯，是個種田的好手，這土地多少銀子，葉嬤嬤很清楚，而且董家村的土地還是很不錯的，就是荒地多了一些。

沁慧問道：「董里正，既然是這樣合適的價格，為何至今沒賣出去呢？還弄來一個強搶買賣的？」

七老爺子道：「葉姑娘啊，董家村的土地良田是不錯，但是很多人只想買良田，對於荒地不買，如果這樣，董家村的人就不夠生活的，而且買賣田產的分割太細，到時候不便於管理，」

「而且多個主家在一起會惹很多麻煩，那樣一來董家村就沒有安寧的日子了，尤其是官府還有更換地契的稅銀，所以很多人都是過來看看，並沒有直接出手買的。」

「是怎麼個更換地契稅啊外祖父？那麼我剛剛丈量的土地是不是也要交稅啊？」代菡沒有想到更換地契還要交稅，好麻煩的，關鍵是她哪裡來的銀子交稅？

七老爺子繼續道：「更換地契稅是一次性購買土地，到官府更換田產更名的時候，一次需要繳納的稅，現在的稅是這樣的：一至十畝地每畝是一吊錢，一百畝以下兩吊錢，一百畝至五百畝之間每畝是五吊錢，一千畝以下每畝是八吊錢，一千畝以上每畝的稅全部是一兩銀子。」

「啊，那豈不是我要將這八十畝的土地變更在自己的名下，還需要交十六兩銀子，但是這些都交給官府嗎？」代菡一算還需要十六兩還承擔的起，否則一百六十兩就傻眼了，上哪裡弄去？

菡姐的外祖母也是跟著緊張了一下，她們一家現在是一點都無能為力了，唐氏的心是高高的提起然後放下，就連齊氏和趙氏都有些緊張的很，看著代菡沒有為難的神色，才放鬆下來。

其實作為女子，家裡來客的時候，女子很少插嘴說話的，都是傾聽居多，這點沁慧就發現了，齊氏和趙氏只是負責添茶續水的，基本不說話的。

董里正道：「嗯，這個銀錢是官府收一半，另一半給賣地的農戶，不過要是貪官就沒了。」

這話沁慧倒是相信，古代的官府經費國家能給的很少，大部分都是自己創收，怎麼創收就是一句話概括了：苛捐雜稅猛於虎！

倒是沒想到全國都推行這個政策，有這樣的政策放在這裡，買地的和賣地的都要慎重一些，可能這也是皇家的初衷。

畢竟啟國不大富裕，即使是名門世家，那也是看著好看，實際上一下子拿不出來幾萬甚至十幾萬兩銀子的，如果正常經營府里產業所得一些世家還可以，不算特別的難。

但是若是一些沒什麼根基的人，能拿得出來大部分就是貪官，或者有貓膩。

大戶人家也不是無節制的買地，打個比方，董家村一共是有六千三百七十五畝的土地，光是去官府辦一個土地轉戶籍的事情，就需要六千三百七十五兩銀子了，更不要提土地本身還有價格的問題了。

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