155【幻想成真】（1/2）

「你為什麼不激動？」

李麗忍不住發問。

要說陳洋聽不懂她話里的意思，那是絕對不可能的。

可既然聽懂了，他怎麼就不激動呢。

畢竟這個政策事關他們的房地產生意，和賺錢直接相關。

不誇張的說。

這個政策沒有出現之前，他們可能還不確定搞房地產生意到底能不能賺錢。

可這個政策一旦出現了。

那房地產生意必定是能賺錢的。

而且所能賺到的錢絕對會是他們以前難以想像的。

「我啊，諸葛孔明轉世而已，早就預料到了」

面對李麗的追問，陳洋終於開口了，一副老神在在的表情，愣是讓李麗無語極了。

怎麼就那麼欠揍呢。

可有些反應是假裝不了的。

陳洋確實沒有故意掩藏內心深處的激動。

這就說明他真的提前預料到了這點。

這就很讓李麗受震動了。

眼前這個小伙子真的如此恐怖嗎，他真的提前就預料到那塊地會在不久的將來成為住宅區？

還是說，相關部門早就對那塊地的使用做了規劃，只不過一直沒對外公布，而陳洋在相關部門正好有關係，早就得知了這一點。

李麗越想越覺得後者更有可能。

也再一次意識到陳洋並沒有想像中的那麼簡單。

儘管她從來沒有低估過陳洋。

「好了，我先走了」

想明白這一切的李麗沒有了繼續待下去的心思。

怎麼說呢。

像她這種人，突然讓她面對一個看不透的人時，她的心裡是很不舒服的。

以前，別人在她面前透明的就像一張白紙。

可是現在。

她好像在陳洋面前像一張白紙。

真待不下去了。

最起碼也得先離開好好調整一下。

三元村。

陳洋驅車抵達了施工現場。

天上下著毛毛細雨。

微風吹拂。

這樣的天氣正好適合施工。

大老遠。

陳洋就聽到了楊磊喊叫的聲音。「同志們，都加把勁兒，爭取今天能把頂給封上，我去給咱們秤點肉，今天下午吃豬肉燉粉條」

人才啊！

陳洋暗自感慨。

這還真不是調侃楊磊。

而是實際意義上給出的評價。

和陳海這些大字不識幾個的農民工打交道，就應該擺出楊磊這種態度。

最基本的就是：不能端著。

你把他們當自己人，他們才會負責的去做工。

不然就只能是湖弄了。

而對於楊磊有這種表現，陳洋卻也並不意外。

他早就說過了，在賈思宏他們幾個人裡面，要論最適合做生意、最有可能馬上就把事業給做起來的，只能是楊磊。

這傢伙雖然頹廢了一段時間。

可骨子裡那份魄力還在。

但凡用心去做一件事，很快就能有模有樣。

簡單舉個例子。

同樣的事。

讓賈思宏來負責房地產生意，他能這麼快就和陳海這些人打成一片嗎。

恐怕不太可能。

不是陳洋小看賈思宏。

而是賈思宏骨子裡就不是這種人。

「老陳，你怎麼來了」

楊磊皮膚黝黑黝黑的，剃了個光頭，有那麼一點瘦猴的即視感。

不過，瘦猴很多時候也代表著精幹。

他在看到陳洋的時候，趕緊屁顛屁顛的跑了過來。

「你倒是一點也不見外」

陳洋笑了笑。

事業是男人重獲自信心的一大途徑。

看到如今精氣神飽滿的楊磊，陳洋腦海里不由得就浮現出前段時間偶然碰到楊磊的場景。

那可真是天壤之別。

「我也想明白了，女人算個屁，等哥們有錢了，好女人多的是，犯不上為一個bz傷心難過」

楊磊從陳洋的皮包里拿了根中華，厚顏無恥的說著。

看起來他對被前女友綠那件事確實不再放在心上了。

單論這份灑脫，倒是無人能敵。

「那你怎麼還不聽勸的跑去挑逗李麗」

陳洋適當性的拆起了台。

一想起被李麗坑了一萬塊錢的畫面，陳洋就忍不住想笑。

只能說楊磊這狗日的記吃不記打。

他這一說。

楊磊立刻頂不住了。

趕緊揮著手轉移起了話題，「有個事我要給你說下，咱這伙工人裡面有個叫呂志超的，想要買一套獨院子」

楊磊指了指不遠處那伙幹活的人群，如此說道。

賣房子畢竟是大事，他覺得自己有必要和陳洋商量一下。

而且這個購買者還比較特殊，某種程度上屬於內部人員。

那就更得和陳洋通氣了。

「那就賣啊，咱們蓋房子不就是用來賣的嗎？賣給誰不是賣」

陳洋沒多想，直接回復。

「我當然知道賣，可價格怎麼算，這才是重中之重」

楊磊拉著一副苦瓜臉。

關於他們蓋的這些獨院子對外銷售價格，陳洋從來都沒有和他詳細交代過。

「價格嘛，手續齊全的情況下，一個獨院子最終成交價不能低於28萬」

陳洋稍微思索了一下，馬上就給出了他的定價。

關於獨院子的價格，他此前也認真考慮過。

最終定在了28萬。

這也算是深思熟慮後的結果。

主要是和小區裡面的單元樓做比較。

首先就是在手續產權證方面。獨院子無疑是占據一定優勢的，幾乎所有的小區購房人第一時間都拿不定房產證。

即便能拿到，也是那種集體證。

獨院子就不一樣了。

只要交易完成，馬上就可以去相關部門完成產權過戶，房產本和土地本一次性全拿到手。

對買房的人來說，後者無疑能讓人更放心一些。

其次就是房子占地面積方面。

小區單元樓最大的面積也不過是130-150平米，這還包括著公攤面積。

可他蓋的這些獨院子呢，清一色都是兩百多平米，將近300平米。

至於在房子精裝程度方面，這兩者倒是大同小異，基本上差不多。

當然。

小區單元樓也有其優勢。

乾淨、便捷、封閉性好。

且正規化。

尤其是正規化這一點。

不是獨院子能夠比的。

比如房主想要去銀行貸一筆款。

你把獨院子的房產證拿過去人家銀行不認，可要是小區單元樓的房產證，那就不一樣了。

時下還好一點。

只要你在銀行有關係，獨院子的房產證也可以貸款。

可是再過些年，一切都正規化起來，再想這麼搞就有些困難了。

「28萬起步，會不會定的有些高了？」

楊磊張大了嘴巴，露出一副匪夷所思的表情。

真要是按照陳洋定的這個價格去賣。

那他們搞的這個生意也太暴利了。

作為全程見證加經手人。

楊磊很清楚，他們蓋的這些院子的成本。

真要算起來，平均每套成本都沒有超過12萬。

現如今成本沒有超過12萬的房子竟然要賣28萬。

簡直對半利潤都不止。

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