128【精明的女人】（1/2）
大正月天的。
李麗的狀態似乎不太好，除了慵懶，還有一些頹廢，給人一種很疲乏的感覺。
「麗姐，你可要節制啊」
陳洋一屁股砸在沙發上，不由得開起了玩笑。
這女人太過勾人，每次見面總會無形當中燎起陳洋心中慾火。
陳洋倒也是敢想敢當！
要是他沒碰到蔣亦白, 李麗又正好單身。
面對此等尤物，絕對是把持不住的，也不會故意去把持。
紂王、周幽王………
好吧，去他奶奶的。
有那麼一瞬間，陳洋頓悟了，在特定條件下, 美人就是比江山重要。
這和一個人的智商沒多大關係, 也和一個人愛不愛江山沒關係。
柳下惠那等人，有，但屬唯一，
不符合普羅大眾的取向。
「我聽燕姐說，你可是有女朋友的人」
對於陳洋的挑逗，李麗似笑非笑，美眸之間儘是風情，根本沒往心裡去，很慵懶的舒展了一下身姿，隨手便給陳洋拋過來一瓶飲料。
她是不討厭陳洋的。
首先她自己本就是混社會的女人，有意也好，無意也罷，總是會結交各種各樣的男人。
這也是女人的生存之道。
只要沒背離底線，其他還真無所謂。
到頭來，不過是從一片紅塵走到另一片紅塵罷了。
其次，陳洋的能力擺在那裡，看上去沒多大來頭，言語之間還儘是輕浮。
可這都是表面。
了解一個人, 你不能只看他說了什麼, 更得關注他做了什麼。
不到半年時間一手創立靜安區最大的財務公司。
一個月時間內煙花炮竹生意豪賺幾十萬。
這是陳洋做的。
也是李麗知曉或者是親眼見證過得。
人得承認、尊重強者。
僅憑這一條, 李麗就不得不重視陳洋。
她認為像陳洋這樣的人。
一輩子下來能不能大富大貴確實不好說。
但至少是如魚得水的，基本上不會缺錢花，不會被生活所拋棄。
「其實我今天過來，還是無事不登三寶殿，有件事求麗姐你幫忙的」
簡單的玩笑話語後。
陳洋主動把話題扯到正事上來。
「我想蓋幾個獨院，手續審批這一塊兒是第一道難關」
陳洋言有所指。
李麗老公是房管所主任，以他手中的權力，真要是願意幫忙的話，這個難關其實都不算事，一句話而已。
「蓋幾個獨院？」
李麗眼神則有些異樣，女人是種很敏感的生物，她從陳洋話里聽出了其他意思。
最直接的就是：陳洋一次性蓋幾個獨院，大概率不是為了自己居住。
「你想蓋好了再賣出去，從而賺取差價？」
以李麗的腦瓜子，很快就想通了其中關鍵。
「是啊，小打小鬧賺點菸火錢，也是沒辦法, 我手裡頭要是有幾千萬，那就直接成立房地產公司開發小區去了, 做個地產大鱷他不香嗎。」
李麗能猜到他的用意，對此陳洋是不意外的。
況且，他原本也沒打算瞞著李麗。
老實說，蓋獨院子賺差價，做一個準房地產開發商，這個想法在陳洋腦海里同樣醞釀許久了。
去年剛認識孫志那會兒就已經有了想法。
就當下海市房地產行業火爆程度來看。
做這個生意是必賺錢的。
而在陳洋印象中，前世很多生意人就這麼幹過。
他們手裡頭本錢不多，做不了那種特別大的開發項目，那索性就做小的，以量取勝。
買一塊兒地皮，蓋幾間房，再做個大門，純毛胚出售，這中間的利潤實際上很誇張，並不比那些大房地產商人開發高檔小區利潤差。
像這樣誘人的蛋糕，陳洋沒理由不去切一塊兒。
最重要的是。
這個生意正好適合他。
在陳洋印象中。
前世他們家周圍那一片，前幾年人丁相對稀少，到處都是空地。
後來在海市房地產行業最火爆的時候，就被有心人給拿下來了。
這些有心人買下地皮，蓋幾間房，簡單打造成一個又一個獨院子，然後轉頭再賣出去。
中間的利潤非常客觀。
簡單舉個例子。
花費10萬塊錢買一塊占地面積為0.5畝的空地。
辦手續、蓋房、按大門一共花六七萬塊錢。
一共付出十六七萬塊錢，一個獨院子就正式落成可以出售了。
後續隨便就可以賣到二十大幾三十萬。
在海市房價最高的時候，一套占地面積為0.5畝的獨院子甚至可以賣到三十大幾四十萬。
拋開蓋幾間房這種獨院子，有些生意人腦子靈活。
他們想到了二層小洋樓，也想到了別墅。
以求賺更多的錢。
尤其是那種複式小兩層。
同樣的一塊地皮，中間隔一道牆，竟然可以分隔成兩個院子，兩戶人家。
一個院子就是賣25萬，那也是血賺。
更別說二層小複式本身就比平方值錢。
陳洋他們家那個院子占地面積0.7畝。
相對來說還算比較大的。
當時就有人主動上門給掏了25萬。
他們主要是為了買地皮。
有了這0.7畝的地皮，很快就可以賣出雙倍價格。
陳洋記得父親曾也動過這個心思，但凡只要能做成一幢生意，他們家那十幾萬塊錢外債就很快煙消雲散了。
只可惜最終被沒錢給阻止了。
即便是最基本的小打小鬧，沒有個二三十萬本錢都做不了。
而且那個時候，父親也只是動了一下心思。
真要是讓他去做，也不見得真的就敢幹。
畢竟這也是生意，是生意就有風險。
能賺的起，不見得能賠得起。
陳洋仔細考慮過了，想要做這個生意，掙這個錢。
必須要滿足兩個主要條件。
第一就是要有錢。
即便不是那種正規的房地產開發，可同樣要有原始資本。
這點和做其他生意是一樣的，沒有本錢絕對不行。
而且做這個生意的本錢也不在少數。
陳洋初步估算，如果他要做的話，那最少得準備100萬。
這還是最保守的估計。
他一旦要做，那就得爭分奪秒，雙管甚至多管齊下。
第二點就是手續審批。
靜安老城區這邊，像陳洋他們家那種獨院是允許新蓋的。
但這只是政策說法。
對普通老百姓，或者是沒權沒勢的人來說。
從買地皮準備蓋房子，到把房子蓋好住進去。
保守估計就得一年時間。
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