第五百三十四章 魚亭聊天（1/2）

「那就是他也在準備，只是還沒有準備好？」周至問道。

「他說他手裡的貨不多，多的是另一位。」江武說道：「他約我到京詳談。」

「哦？那這是好事兒啊。」周至是重生的人，不會天真地以為南邊島上那種鍋開鼎沸的熱鬧場景，只是一兩個人的能力所能夠盤弄得起來的，那些風雲人物的背後，就和江武一樣，牽扯到的，幾乎無可例外，都是一群人的利益。

而可以想見，能夠在這場大戲中及時謝幕提前退出的人，背後會沒有自己的助力。

現在這樣的助力拋出了橄欖枝，對江武來說的確不是什麼壞事兒。

「好事兒嗎？我去了跟他們說什麼？」江武不禁沒好氣：「肘子你們什麼時候出發？」

兩個問題連起來問就有意思了，說明江武的主觀意願還是想去，只是擔心自己去了找不到話題，或者說給不出意見，反而被別人看輕，想要拉著周至壯膽。

其實這還是屬於江武的眼界不夠開闊，現在下海的人，重新掛在嘴邊的一句話就是「人有多大膽，地有多大產」，就以南邊的房地產為例，從最早的數十萬一畝，漲到了如今的五百萬一畝，而且還沒有見到盡頭。

「武哥，其實道理很簡單的，有句老話叫做『家財萬貫，帶毛不算』，意思就是有些資產看似豐厚，其實蘊含的風險太大。」

「我不知道你們在那邊購置的資產有多少，但是現在的利潤已經累積到了驚人的高度，相應的，風險也同樣積累到非常可怕的高度了。」

「數據分析這些都是現成的，一個調研小組就可以輕鬆搞定的事情。」周至說道：「關於風險與風險釋放，其實通過股市研究可以得出類似的分析結果。」

「如果縱向比較的話，有一個精準匹配的桉例——米國二十年代的佛羅里達地產泡沫。」

「如果橫向比較的話，那島國今年開始，已經出現了外資撤出的危機苗頭，去年三月，大藏省已經發布了《關於控制土地相關融資的規定》，日經指數，從九零年的三萬八千九百點，一路跌破兩萬點，一萬九，一萬八，到八月跌破一萬五，基本已經成了定局。」

「而這一切的領軍者，從《關於控制土地相關融資的規定》發布開始，宣示著房地產就是領軍人，這是一場血淋淋的硬著陸。」

「從八五年到八八年，島國中央區地價漲幅近三倍，到了八九年，島國地價超過米國地價的四倍，到了去年，一個東京的地價就達到了米國一個國家的地價，『賣了東京買米國』成了他們一個調侃的小言子。」

「可是去年三月之後情況就急轉直下，到現在也還遠沒到結束的時候。」

「在沒有大政方針干預，全憑市場自由發展的情況下，不論分析員們說得如何的天花亂墜，南邊那個大島上地產市場的供需基本面和投資目的，是實實在在擺在那裡，騙不了人的。」

「歷史上所有偏離發展規律過頭的現狀，最終都會被發展規律的約束條件所糾正，有時候甚至會『矯枉過正』，導致現狀最終向另一個相反的方向偏離，再重新回到正軌。」

「這個經濟規律作用的過程，就叫做經濟周期，任何事物都有兩面性，市場經濟的周期性規律，就是它『壞』的一面。」

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