第156章 姑蘇田莊收入（1/2）

茶室中。

賈芸和薛蟠正說著話，外面忽然來了個小丫鬟，欠身道：「芸二爺，門外有個叫倪二的說要見您。」

「額，請他請來說話。」賈芸開口道。

丫鬟行了一禮後，退走了。

不一會兒，倪二被領到茶室, 向賈芸行禮道：「小的見過老爺。」

賈芸點了點頭，問：「你這些天在田莊上和甄家交接的怎麼樣了？」

「回老爺話，小的和薛家派來的管事一起，和甄家的管事在田莊上作了交接，可能是甄家那邊打了招呼，交接起來頗為順利, 倒沒出什麼么蛾子。」

倪兒說完後, 從袖子裡抽出一張紙，遞給賈芸, 道：「這是小的前些天和甄家管事，一同去衙門備案的五萬畝地的地契，已經過戶到老爺名下了。」

賈芸將地契接過來看了看，塞到袖子裡，然後又問：「田莊的佃戶是個什麼情況？」

倪二道：「老爺的這些田全是上田，水源充足，溝渠等灌溉設施齊備穩固，年產量高，加上甄家這些年庇護，佃戶們不用向官府繳稅。」

「農閒的時候他們再養蠶織布，補貼家用，日子雖談不上大戶大貴，卻也還都過得去。」

賈芸點了點頭，這個情況跟他預料的差不多。

七分地三分水的姑蘇是典型的江南水鄉，更是享譽全國的「魚米之鄉」。

姑蘇很早的時候就種植水稻，是我國稻作農業的發祥地之一。

每年出產的水稻都源源不斷地運往北方，姑蘇也就有了「蘇湖熟, 天下足」的美譽。

當然了, 上千年來，農民的耕種方式沒有根本改變，他們一直過著「面朝黃土背朝天」的日子，辛苦得很。

佃戶能吃飽飯，年底能扯上幾尺布，做件新衣裳穿，那就是萬幸了。

賈芸想了想，又問：「甄家之前收的租子是幾成？」

「因不用向官府繳稅，所以甄家收的七成租子，就這還有許多佃戶搶著干！」倪二笑著說。

頓了頓，他繼續道：「老爺，咱們家的地在蘇南，如果種植水稻，一年兩熟，早稻在七月下旬，晚稻在十月中下旬成熟，這樣一算，其實佃戶收成是不差的。」

賈芸微笑道：「那就好，你有沒有調查這些年咱們家的地，畝產大致是多少？」

「六七百斤左右, 只要不遇到災年，畝產基本可以維持在六百五十斤左右。」倪二回道。

賈芸心裡大致默了一下。

如果畝產六百五十斤，那麼五萬畝地，每季就可收割稻穀三千二百五十萬斤，兩季就是六千五百萬斤。

曬乾去殼後，如果按一斤水稻能出六兩大米這個標準來算，田莊上每年就能收穫三千九百萬斤大米。

除去佃戶家的三成，一千一百七十萬斤，還剩兩千七百三十萬斤。

一斤大米按五文錢算的話，每年田莊上賣的大米，可得十一萬三千多兩銀子。

這還只是稻穀，佃戶養蠶、織布、養蜂、養雞鴨牲畜等，也都是要交租子的。

綜合下來，估計田莊上每年有十四五萬左右的進項。

「怪不得古代人都喜歡買地，買地雖然不是最賺錢的行當，卻是最穩妥的，細水長流，每年都有。」賈芸心忖道。

當然了，這也是因為他是舉人，佃戶可以免賦稅和一部分徭役，所以才能收那麼高的租子。

可就算不免賦稅徭役，如果只收五成租子，那也很賺錢了。

這時，賈芸又想到了賈府。

賈府田莊的面積和產出絕對比自家的要多。

但他聽王熙鳳說，現在賈府每年田莊的收入只有三五萬兩，兩家全加起來也很少有超過十萬兩的。（原著數據）

要知道賈府的田，那都是皇莊，就沒有一塊差的。

不說全是上田吧，至少也都是良田。

這麼多莊子加起來的收入，竟然還沒有賈芸一塊地的收入多。

所以，從這點就可以看出來，賈府的人都糊塗到什麼地步了。

說白了，賈府之所以銀庫空虛，相當部分是被那些奴僕給貪污了……

回過神來，賈芸繼續問道：「春耕進行的如何了？」

「早稻都種下去了。」倪兒回道。

「也罷，既然田莊上無事，你就不要急著去了，過些天再跟我一起去吧！」賈芸點頭道。

倪兒應了聲，遲疑道：「老爺什麼時候去莊子上？」

「怎麼，有事？」賈芸揚眉問道。

倪二道：「也沒什麼重要的事，如果老爺要去的話，我好通知莊子上的人，提前做好迎接準備事宜。」

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