第六十四章 低了，還是低了（2/2）

土地所有人公示為一個名叫李淳的年輕人，他深入簡出很低調，想要約他極其難約。

今天倒是主動約江必達了，但是這個年輕人卻超乎尋常的老練。

聽著李淳將數據羅列出來，江必達背靠這沙發玩弄起了自己的食指。

他的大腦在飛速運轉，並且在思考接下來的出價策略。

「泉城的商業用地，均價是四百八十五萬一畝，李淳先生查的很清楚嘛。那我也沒有什麼好說的了，比均價上浮十五萬。五百萬一畝，兩千五百萬，李先生的地我全要了。」

江必達給出了自己的報價，李淳卻笑出聲：「江先生您在搞笑嗎？」

「四百八十五萬的均價可是包含了下級的縣城鄉鎮等商業用地的均價。泉城新城區的中心位置，五百萬一畝？」李淳搖搖頭。

江必達沒有著急，他反而笑道：「李先生您可以開個價。」

李淳沒有開價，反而開始顧左右而言他：「江先生，您知道那麼多買家我為什麼聯繫你嗎？」

「願聞其詳。」

「因為你能出最高價。」李淳盯著他的眼睛直言不諱。在那一瞬間江必達覺得自己是被一頭猛虎盯著，而不是被一個人盯著。

「其實如果只是五百萬一畝地的話，我可以找到很多買家。泉城的有錢人不少，還有很多華僑。但是我想利益最大化。如果達不到，其實我不著急賣。因為千達廣場以後越來越熱鬧，市政機構越來越多的時候，這裡的地價還會繼續漲。」

「商業用地有四十年，我才囤了一年。就算是上面有規定，囤地超過五年不開發會罰款，我也還有四年的時間。」

「我可以在等兩年，可是江先生你未必還能在等兩年，一步慢步步慢，不是嗎？」

江必達聞言抬頭看著李淳：「什麼意思？」

李淳聳聳肩：「江老先生對江家四兄弟立下的十年之約在泉城商界還是很有名的。我雖然不怎麼和人交往，但這個事情我也是聽說了的。」

「你們有四兄弟，你是老大，下面還有老二、老三、老四。其實我已經一個個的約好了。今天你要是定不下來，我就會去找老二。並且會用同樣的說辭和他說一遍。」

「我就不相信你們兄弟四人會如此的齊心。」李淳笑了起來。

江必達卻咬著後槽牙：「李淳兄弟，做生意這種事也要講日後留一線。你這樣做挑撥我江家關係，你就不怕以後嗎？」

李淳擺擺手：「我現在需要很多錢，只能行如此下策了。這塊地你拿到手，就算是不開發，囤三年你也能賺錢。不要和錢過不去不是嗎？」

沉默，江必達沉默了許久。

李淳喝完了淺烘焙咖啡，讓貓叔上了一壺深烘焙咖啡。確實如貓叔所言，這種精心選豆然後烘焙出來的咖啡和傻巴客那種商業咖啡完全不同。

不是入嘴只有苦味和焦糊味，而是在中段帶有明顯的堅果香氣，李淳覺得有點像碧更果。而尾端回味的時候又有點像苦巧克力。

味道豐富而有層次，不是傻巴客那種苦了吧唧的刷鍋水能比的。

關鍵是價格也不貴。貓叔這裡一壺咖啡價格是四十塊，差不多等於傻巴客的一個半小杯的量。哦，不對！傻巴客沒有小杯，只有中杯，大杯，超大杯。

李淳品味著深度烘焙咖啡的醇厚，江必達開口了：「五百五十萬一畝。」

「低了。」

「五百八十萬。」

「還低，既不是我的心理價位，也不是你的低價真誠點。」

「六百萬一畝，這個價格很有誠意了。」

李淳放下了咖啡杯，雙眼盯著江必達：「六百五十萬，下午我就可以陪你做完所有法律程序。」