第六十三章 賣地（2/2）

「我剛剛在千達廣場的正門看到那個傻巴客的門店，已經差不多滿客了。你這才只有我一個客人。」

貓叔無奈的聳聳肩：「資本的力量。它們告訴客人苦味就是好咖啡，那麼大家都覺得苦味就是咖啡的味道。實際上很多人喝了十幾年的咖啡，但也許不知道真正的咖啡是什麼味道的。」

「三十幾塊錢賣你一杯咖啡，味道其實和大麥茶差不多。一群人還趨之若鶩，奉為有品位的生活。除了資本的洗腦，我也實在是不知道該如何說。」

貓叔說的話讓李淳若有所思，而這個時候西裝革履的江必達推開了咖啡廳的大門走了進來。

「我等的客人來了。」

「好，下次來的時候我們再聊。」

貓叔和李淳打了個招呼，然後就去後廚忙活了。他的烘焙機就在店內，現在剛好烘焙一些咖啡豆。整個咖啡店裡瀰漫著一股濃郁的香氣。

「好香的咖啡味。」江必達深吸了一口氣，同時看見了李淳玻璃壺裡那淺棕偏紅色的咖啡液。

「李老闆這麼年輕是我沒有想到的，而且您的品味也是相當優秀啊。」他坐在李淳的面前。

李淳拿起透明的咖啡壺為江必達倒了一杯。

江必達把咖啡放在鼻子底下嗅了嗅：「有花果香氣，很久沒有在泉城喝到這樣的好咖啡了。現在連鎖咖啡店賣的咖啡味道和燒糊的大麥茶差不多，大概也就比速溶咖啡好點。沒想到李老闆能在泉城找到這樣的小神店。」

雖然李淳很年輕，而且穿著很隨意，上身就一件白色T恤，下身是米黃色卡其布五分褲，腳上踩著一雙鴻星爾克的運動鞋，看上去普普通通。

但是江必達絲毫沒有輕視對方，畢竟在千達廣場旁邊擁有一塊三千多平米的土地的人，他已經不需要用外在的財物來表達自己的富有了。

這就像是南粵的包租公都是穿著籃球背心踩著人字拖一樣，

江必達和李淳兩人客道寒暄了一會兒，然後才說道正題。

李淳指著落地窗外隔著一條馬路的對面荒地：「那就是我的那塊地。一共五畝，自從一年半前千達落戶在這之後，這塊土地的價格就在飆升。」

「尤其是在今年年初，泉城政府宣布了新的市政規劃，泉城如今有五百萬的人口，曾經的市政管轄已經不夠了。為了緩解老城區的交通和生活壓力，泉城市政府三司十二部的重要職能機構都將搬到新城來。」

「市第一、第二、第七人民醫院也將在新城建立分院。第三、第一、第九、第十五中學都在這裡建立的新校區。還有十二個小學，其中兩個還是市重點。」

「而這些所有主要機構的分部都位於這塊土地半徑三點五公里之內。而且這裡距離大學城也僅僅只有六公里的距離。」

「目前整個泉城未來三年共有七百畝地在計劃出讓，其中四百畝是工業用地，二百畝住宅用地，這都不需要提。一百畝商業用地，其中有七十五畝位於泉城下轄的縣、鄉單位。」

「真正分部在核心城區的商業用地轉讓只有二十五畝。而其中大多數土地都支離破碎，面積從兩百平米到七百平米不等。」

「目前泉城商業用地的出讓均價是一畝地四百八十五萬。」

「我這裡有五畝地，並且是連成一片的。江老闆，你能給什麼價？」

李淳指著窗外那片連在一片的土地笑著問道。

而江必達眉頭已經促在一起了。原本看著李淳年輕還指望著能殺殺價，但是他看上去比自己想像的要老練。

他直接把所有的信息都羅列了出來，這讓自己貌似沒什麼可以利用信息差賺錢的機會啊。