第0746章 合作前的談判（2/2）

剛一下車，陳村長就迎了上來。他哈哈大笑道：「歐陽鎮長，你們可來了，村民們等急了「夏建一聽陳村長這樣說，心裡不由得一喜，看來這事已成了一半。

在陳村長家的院子裡，已坐了黑乎乎的一大片人，少說也有一百多個。歐陽紅不由得眉頭一皺問道：「陳村長！你們水井村不是只有一百零五戶人嗎？怎麼一下來了這麼多人「

「嗨！我原以來這事麻煩，沒想到村里人一聽這地有人租種，這就來勁了。有些人家老公當不了家的，老婆也就跟了過來，有些連兒子也來了，所以就顯得人有點多了「陳村長說著，把歐陽紅和夏建她們讓進了屋內。

屋內已坐了幾位年齡稍大一點的長者，看樣子都在七十歲左右。夏建一看就明白了，這些人才是水井村說話算數的人。

明白農村套路的夏建，便和這些老人一一打了招呼。陳村長忙把夏建和歐陽紅給這些老人做了介紹。

有位頭髮蒼蒼的老人乾咳了兩聲說：「我想問這位老闆一句話，如果你們騙了我們怎麼辦？比如說不給錢「農村人就是樸實，問的問題也是非常的實在。

「呵呵！這位老爺爺的擔心有點多餘了，我們是租你們的地，就算是買你們的地，地還不是放在你們水井村，我們又搬不走。比如我們沒有兌現我們的承諾，地你們可以收回去，還可以到法院起訴，讓我承擔違約金「夏建耐心的給這些老人們講解道。

這時院子的哪些人，全都涌到了門口，有好多人還爬到了窗戶上，大家都想聽。

「好！說的好，地在我們水井村，只要你們不按章辦事，我們立馬就可以收回地。最後一個問題，這租金怎麼付？不會是先用地，再給我們付租金吧！這樣的事我們可不干」又是這位老人說道。

夏建哈哈一笑，提高了聲音說道：「按理來說，二十年的租金我們一次性付清。但是這樣做對於你們的好處並不是很大，因為我們還想給村里先引水，再修路。所以租金分期付，一簽合約，就付第一年的，依次類推，每年年頭先付下一年的租金，這樣你們每年都會有錢收」

「這個辦法我個人認為不錯，這錢如果都給我們的話，有些人家不好管控，說不定一年之內就會把這二十年的租金全給用完了，再說了，人家是有條件在先的，分期付款是為了給我們村里引水修路「這時陳村長插著說了一句。

幾個老人低頭議論了一陣，然後還是哪個老人，他大聲的朝門外喊道：「你們應該都聽到了。如果沒有意見，咱們前邊的事就這麼定了？「

門外鴉雀無聲，看來大家沒有什麼意見。白髮老人呵呵一笑說：「民心所向，看來這事可以這麼做，最後就是最重要的一個問題，這租金如何談？「

「這個也簡單，我們已請了專業人員核算過。地有一二三等，想必你們也清楚， 我們會參照你們村里分地時的標準，先給每家的地定標準，然後再丈量，量多少算多少。這個由我們的人員，還有你們選的代表，及村民們共同簽字認定如何？「夏建大聲的說道。

白髮老人摸了一下頭髮笑道：「好好好！這樣非常的公平合理，請談租金「

夏建示意了一下席珍，席珍便打開了資料夾說道：「根據調查核算出，一級地每畝租金600元每年，二級地每年租金為500元每年，三級地每年的租金為400元每年「

「這個不行，你們的核算是從哪兒得來的，太沒有根據了「白髮老人有點生氣的搖著頭說道。

陳主任呵呵一笑說道：「陳權叔，你先別急，大家不是正在商談嗎。人家制定這個標準總有她們的說法，至於願不願意，還不是由我們自己決定「

直到現在，夏建才知道這老人原來叫陳權，看得出他是水井村威望最高的人，所以他不能有一點兒的對他不敬。

「這位大爺，如果你覺得這租金太低，我們不防一起算算，看看這地的租金真的是低了，還是高了？「夏建笑呵的說道。

陳權點了點頭說道：「好的，咱們就一起來算算「

「就拿你們最好的地來說，一年種小麥的話收成是多少？就是能收多少收拾乾淨的小麥「夏建大聲的問道。

陳權和幾個老人商量了一下說：「好地的話，收小麥一年大概是700到800斤，當然這要碰到好的天氣「農村人說話實在，沒有一絲絲的欺騙在裡面。因為夏建以前跟著老爸種過幾天的地。

「好！就按800斤小麥來算，現在的市場好一點也就八九毛錢一斤，我們就按每斤一元來計算，總共收入800元錢，但是除過種子，人工，農藥，化肥，這些亂七八糟的費用加起來難道沒有200元錢嗎？「夏建算的是非常精細。