151.第151章 三個字，憑什麼？！（1/2）

第151章 三個字，憑什麼？！

蘇白望著李雪珍整理的資料，微微皺了皺眉。

緊接著，又看了一眼那名有意向的委託人在白君律師事務所短視頻下的私信和留言。

「蘇律師…」

「蘇律師你是個好律師…」

「我請求你看看我這個案子…」

「我們家從三年前就在南都秀水花園買了一套房子，當時房子的價格還可以。

但是我們沒有想到，我們全家掏空了家底，還欠了銀行兩百多萬買的房子就這麼爛尾了!」

「現在那個房地產老闆吃香的喝辣的，開豪車，住豪宅…」

「但是，我們一家老小，要還貸款，一個月就要還五千八！」

「我們家…」

「我們找過律師了，可是沒有辦法真的沒有辦法，其他律師都不願意接我們的官司了…」

「蘇律師我們想求求你幫幫我們…能不能給我們想個辦法，我們會付律師費用的。」

「蘇律師，伱看到了能給我們回個消息嗎…？」

「……」

這名委託人林林總總一共發了幾十條的評論和私信。

時間從六天前開始。

一直到今天，期間均有評論。

時間大概都是在下午兩點到三點左右

不過白君律師事務所短視頻帳號最近幾天的評論增加了很多。

想要翻找出來證明委託人發的評論還是比較麻煩的。

當看完這名有委託意向的評論和留言，蘇白長呼了一口氣。

爛尾樓…

嘖嘖…

按照委託意向人的說法，他是在三年前買的房子，到現在還沒有進行交房。

三年的時間，這中間的時間不算短。

具體的交房日期，委託意向人並沒有說。

只是說過進行過上訴，但是法院認為這件事情理應進行私下的調解，然後就一直在調解。

很明顯，已經早就過了具體的交房日期。

後面的話…委託意向人實在不接受調解，於是在南都中級法院進行開庭審理。

一審時，房地產公司敗訴。

但房地產公司又進行了二審上訴，二審時委託意向人敗訴。

委託意向人一審的訴訟請求不了解。

二審具體因為什麼敗訴的情況不清楚。

案子如果繼續打的話，只能打到最高法。

蘇白揉了揉太陽穴，這個委託意向人說的太模糊了，具體的情況他都不是太了解。

通過目前的情況，並不能夠對這個案件進行判定。

於是打開手機搜索了一下南都秀水花園。

好傢夥，一片罵聲！

「TMD還錢！當初說的好好的，說什麼是南都最優質的房產，我們高價買，貸款買掏空，錢包買！就是為了能夠住上房子，現在早TM到交房日期了，遲遲交不了房！TMD的還錢！」

「對啊！」

「我們還欠銀行幾百萬呢，現在房子房子住不了，每個月還得還那麼多的錢，完全生活不下去了，我老婆現在正在鬧著跟我離婚，孩子也抱怨我，我現在不要這套房子了，能不能把錢退給我！」

「不退錢，你把房子修完交付了行不行？你現在搞這樣是搞哪出？就TM的騙錢是吧？」

「我們一家上有老下有小，掏空了好幾個錢包，買的房子就這麼爛尾了，房地產商為什麼不給我們一個解釋，為什麼？！」

「艹！地產老闆天天開豪車住豪宅，讓我們無家可歸，你們的良心難道不痛嗎？」

「呵呵…他們的良心痛？他們壓根沒有任何的良心！！」

「都TM是狗娘養的！！」

「……」

這些南都秀水花園小區的購房者，對於房地產商罵的挺狠。

不過，房地產商爛尾跑路，讓人家一下子背負了那麼多錢，挨罵是活該的。

蘇白退出了搜索界面，輕呼了一口氣。

現在看來這個南都秀水花園小區的購房者心裏面的怨憤很大。

只不過…

像這種爛尾樓，一般來說，購房者面對爛尾的訴求只有兩個點。

第一點是要求開發商進行賠償。

第二點是要求開發商對於這個工程進行完善的結尾，就是交付。

但是想要實現以上兩點的話，都很難。

如果以這兩點進行訴訟的話，肯定是可以勝訴的。

但是勝訴以後呢？

開發商拍拍屁股來一句：我沒錢…

…你要不回來錢沒有任何的辦法。

更有甚者，可能直接讓地產公司和老闆本人自己沒有了法律上的聯繫。

這是大多數爛尾樓訴求者的重要難點。

第二點的話，就是讓開發商繼續開發進行交付。

顯然嘛。

如果開發商有能力繼續開發進行交付的話，他肯定會選擇交付。

關鍵的點是…

他已經爛尾了，除非有大量的資金注入，要不然的話不可能進行交付。

但實際上，他爛尾的大部分原因就是因為經濟糾紛關係太過於複雜。

沒有人願意去接盤，導致了長期的爛尾。

所以這種爛尾樓的官司，難點就是在這兩點。

勝訴不難，難的是怎麼樣在勝訴之後能夠完成委託人的訴訟申請。

也就是說，怎麼能夠拿回當初的購房款或者是讓房子繼續進行建設。

蘇白揉了揉眉心，這個案子的確是一個複雜的案子。

屬於民事糾紛中的典型案例。

見狀，一旁的李雪珍小聲開口：「蘇律師…這個案子很難打嗎…？」

蘇白微微抬頭，開口道：「不是很難打，是很麻煩…因為涉及到的地方有點多，需要庭審準備的東西也比較多。」

「但是有一點好處。」

「…如果咱們律所接這個案子的話，肯定會在民事訴訟上面打響名氣，從而進一步擴大咱們律所的名氣。」

「到時候咱們律所在刑事和民事方面都會成為南都頂尖的律所。」

「…對於這個案子，需要進一步的詢問委託人關於案件具體的情況。」

「不過，其中最麻煩的是要完成委託人的訴求，也就是讓開發商繼續建設樓房，或者是向購房人進行退款賠償。」

「想要達成這兩點訴求才是最麻煩的。」

「明白嗎？」

…

「奧。」

「這樣啊蘇律師…」

「蘇律師，你說的是繼續把這個小區修完，就算是完成委託人的委託了是嗎？」

李雪珍眼睛中迸出一道光。

蘇白揉了揉眉心。

按照李雪珍說的，的確是把這個小區修完，就算是完成委託人的委託了。

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