第523章 國內第一豪宅！（1/2）

另外一邊，陳默在辦公室里抽著一根雪茄，心中計算著今天的得失。

俗話說，吃不窮穿不窮，算計不到就受窮。

這是陳默重生後養成的良好習慣。

成功可不僅僅是運氣，也是日積月累的努力，在很多富翁有錢之後就吃喝玩樂的時候，陳默卻依然利用空餘時間在不斷的思考商業問題。

「本來想著200億以內拿下這塊地，實際上卻只花了10億，並且還報了恩，復了仇，看來我提前安排的布局是很有用的。」

陳默笑著喃喃道。

其實以陳默現在的實力，還差四大豪門太遠太遠。

陳默不過是個千億富翁，李家是四大豪門之一，並且在港城經營多年。

陳默只是借著別人的「勢」，扯虎皮拉大旗，並沒有真正隨時都可調用的人脈關係。

按照正常情況下，陳默是幾乎沒有可能從李家奪下這塊地的！

如果不是他利用一系列的算計，利用了花綺羅，利用了花家的人脈關係，大概率在競拍會上被拍賣師忽略報價的那個人，會是他陳默！

「未來這塊地，將會是整個東方最大的購物天堂、富人區！

我必須想好如何最大化的利用好這塊地！」

「按照上一世的已經做好的規劃，這塊地一半的區域應該搞成高端奢侈品商業購物街，那另外一半呢？」

上一世，皇帝大道的另一半區域是搞的別墅區。

不過陳默認為，別墅區的土地利用效率太低！

建別墅才能賣給幾個人？

「如果是開發高端住宅區呢？」

陳默思索道。

2001年的時候，國內還沒有炒房這個概念，房子還只是剛需在買，沒什麼人去炒房，大家也不在乎什麼學區房，高層全景房，交通便利，醫療方便，面子問題等等。

這些概念，還是房地產開發這個領域還沒開啟的新世界！

他完全可以拿著這些超前的概念，在皇帝大道這塊地騰出個八九萬平方米，建立像唐晨一品這樣的超級住宅區！

建成之後，再利用上一世那些超前的炒房理念去宣傳！

到時候，絕對火爆的不行！

能吸引到國內外的富豪來搶購！

唐晨一品在2005年開盤均價就高達11萬一平米，它一開盤，帶動了附近乃至整個魔都的豪宅價格都開始暴漲！

要知道，那可僅僅是在2005年！

那個時候，帝都的想房子均價只有5000不到！

「如果能建成超級住宅區，原來一套別墅的面積，我能多建十幾套房，多賣十幾個別墅的價格！

而且，還能為皇帝大道沒建設好的商業區拉動地價和造勢！

一舉兩得！」

陳默越想，越覺得靠譜。

當然，也不能把房子建的太多了，否則就會顯得房子廉價，沒有逼格。

「這是我在港城高端富人區房產領域打響的第一炮，必須力求完美！

所有材料，必須用最好的！

裝修和設計也必須用世界最頂級的！」

陳默開始在心裡默默計算起了建成這國內第一住宅區的造價，然後，他在心裡得出了一個駭人的結論。

「未來港城的房價是魔都均價的3-5倍，而上一世唐晨一品的開盤價是11萬一平，在皇帝大道這，我就按40萬一平的開盤價來算。

房子只建999套，戶型分為abcd四種，其中A幢D幢為一層一戶，平層面積約為597平方米，複式面積約為824-986㎡；B幢與C幢為一層兩戶，單套平層面積約為435平方米，複式面積約為605-1240㎡……」

「如果全賣了，我能獲得560億！！！整整560億的售價！！！利潤高達120倍！！！」

而且陳默不打算全賣，只賣一半來套現，剩下的放在，一點點的飢餓營銷，直到20年後，房價達到最巔峰的時候再敞開了賣。

這樣，利潤甚至能達到一千多倍！

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