第62章 【準備機會】（2/2）

胡彥良此時激動的說道：「林老闆，你們長江實業果然信譽卓越，準時完工，房屋的質量有保障，設計新意。」

胡彥良的老婆周芳芳也誇獎道：「做夢也沒有想到，我們可以擁有自己的樓。現在這房子怕是已經漲價不少了吧！」

林志超開了個玩笑，說道：「如果胡太太你願意，我可以出4萬港幣買下來！」

周芳芳本能發急，馬上說道：「林先生你真會開玩笑！就這樣一層樓租出去，我可以要頂手費1萬，再加350元每月的房租。」

林志超頓時笑了起來，隨即說道：「這個算盤好像不錯！」

胡彥良卻輕視的看了一眼老婆，隨後對林志超說道：「婦道人家懂什麼！林先生，自從買了你的樓，我生意也蒸蒸日上（月賺2500），怎麼可能放著好好的房子不住，而是拿出去出租呢。」

林志超不置與否，周芳芳並沒有說錯，這房子拿出去一租，第一年就是4萬以上，創業初期是可以考慮節儉的。

山林道位於尖沙咀繁華地帶，論地段比跑馬地都好一點點，而且山林道46~48號的房子，一層都是1200平方尺，是大戶型的豪宅，還配傭人房。

回公司的途中。

「記者那邊安排好了沒有？」林志超朝胡兆煦問道。

「安排好了，明天就見報。報社挺願意刊登的，畢竟這是『分層』和『分期』的第一個竣工項目，意義重大。象徵性的收了200元，主要是突出我們長江置業的信譽。」胡兆煦認真的回答道。

林志超點點頭，又無奈的說道：「可惜！我們長江置業馬上快有錢了，但是這地皮和舊樓漲得太厲害了，沒多少利潤可圖，關鍵是風險還大。」

胡兆煦思考了一下，說道：「其實利潤還是有的！」

林志超搖搖頭，說道：「利潤是有，但風險也大，一旦戰爭波及粵省，香港就成了驚弓之鳥，那房子地皮怕是都得跌，唯有租金可能好點。」

胡兆煦是長江置業的重要管理層，買地售樓都是他的職責，林志超很多事情也喜歡叫他做，畢竟他很是用得順手。

「還是老闆考慮得長遠！我聽說，輝信置業的房子快賣完了，那我們的『德福花園』什麼時候籌備銷售？」胡兆煦對林志超的說法深信不疑，畢竟這位老闆可是非常厲害的。

林志超說道：「不急！下半年再根據實際情況決定，更何況，長江置業的資金充足。」

「好的」

其實，此時香港出售期房、分層出售的，並不是特別多。

最重要的原因就是，購買力不足！哪怕是分層，能拿出3萬港幣的，也絕對是商賈巨富。

其次的原因就是，很多業主依舊採取的是租賃，而不是拿出去出售，因為他們覺得租賃可以五年之內就可以回本。

總之，真正分層、分期銷售的樓，估計現在還沒有300層樓。

在林志超看來，香港房地產要想成為熱門產業，還需要兩個條件：

第一，工業化到一定的程度，這樣一來，就擁有了購買力；

第二，取消限制居民住宅不得高於5層的規定。

當然，雖然不是地產好時期，但是林志超肯定也會一直做的，更重要的是需要慢慢積累地皮和收租物業。

而要做到這些，林志超就必須有很多現金奶牛，畢竟地皮和收租物業都是很占用資金的。

(本章完)