第161章 【使館大廈的故事】（2/2）

哈利再次說道：「不是我們針對鱷魚恤，而是我們要宣傳自己的優勢。鱷魚恤一個工業化生產模式，居然說自己是中高檔，無非就是用了歐洲的面料而已，實際上最多也就是中檔。更何況，現在我們兩家競爭，自然應該放大自己的優點，揭露敵人的缺點。」

佐治說道：「話雖如此，但也很容易招致別人的反感。做生意不一定非得這樣，你都說了我們優點一堆，何必去得罪人，客人自然該知道如何選擇。」

哈利狡辯道：「我那算什麼得罪人，都是顧客們在反饋，通過口口相傳。在GG上，我可沒有點名道姓。」

佐治也嚴肅道：「也得注意，低調一點好。」

其他幾兄弟這次幫著大哥，哈利終於低頭，雖然心裡不是這樣想，但為了家族的團結，他不能事事都霸道。

在哈利看來，鱷魚恤對自己家的服裝店威脅很大，鱷魚恤的質量、服務、裝修等，都讓人耳目一新，對傳統的裁縫店有很大的影響。

林志超攜胡兆煦來到銅鑼灣開平道7號的使館大廈，準備和利澤銘談購買事宜。

利家上一代利希慎是經營鴉片發跡，購入銅鑼灣鵝頭山（利園山），經過開闢後擁有大量土地（泥石拿去給港府填海），財富劇增。使館大廈是利氏家族眾多物業中的一幢，此時主要是出租給一些外國駐港的大使、領事、外交官居住。

使館大廈是公寓式結構，構建面積很大，足足三萬多平方尺，建築材料非常之好、裝修材料之高檔，都算是此時香港最大、最高級的大廈之一。

林志超聯絡對方，打算讓優衣庫服裝買下這幢大廈，資金不足部分當然是採取貸款；由於香港存款劇增，以林志超的人脈關係，是可以拿到低至6理的低息貸款，當然得分具體情況。

既然如此，林志超覺得，何不讓優衣庫購買一幢大型物業呢！雖然優衣庫服裝隸屬長江實業，但實則是分開經營，所以投資物業也要分開。

就算購買了使館大廈，優衣庫服裝依舊會需求北角的工業地皮，修建工業大廈，這對優衣庫的財務有限不是很大。

「林生，久仰久仰！」利澤銘親自在使館大廈門口迎接，熱情的說道。

雖然利氏家族是老牌家族，但林志超更是如今風頭正勁的人物，僅憑『華人船王』一個頭銜，便是香港頂尖的那一批上流人士。

林志超伸出右手，說道：「利生客氣了，勞你大駕！」

利澤銘笑著說道：「應該的！」

商人和氣生財，少談情懷，利氏如何發達和林志超無關，更何況別人後代現在是愛國人士，何必心生厭惡呢！

只要雙方沒有直接的競爭，都可以做朋友，就算有直接的競爭，只要大家遵守遊戲規則，亦可以做朋友。

兩人相談甚歡，順便參觀了使館大廈。

而林志超對於這座大廈也是甚是喜歡，林志超也是感嘆利氏家族的財大氣粗，整個銅鑼灣的鵝頭山都是利氏的家業，大概有個幾百萬平方尺，這個時候價值就已經是幾千萬港幣。

利氏家族一直出售地皮也不影響他們家族財富，因為他們家族很難開發整個區域，還不如售出一些地皮給別人開發，帶動周邊的商業，他們也可以回籠資金，去開發重要的項目。

「銅鑼灣好地方啊！」林志超感嘆道。

利澤銘在一旁好奇的問道：「林生的財富就是中環物業也是唾手可得，為何發出這樣的感嘆！」

林志超笑著說道：「中環是寫字樓商業，銅鑼灣可以發展商住一體的區域嘛，畢竟離中環越近，越容易承接商業繁榮。」

只是簡單的評價，利澤銘倒沒有多想。

隨後，林志超很爽快的說道：「大廈我很喜歡，利生開個價格吧！」

買大廈不是買小東西，喜歡就是喜歡，不要故意裝模作樣，太小氣。

利銘澤也爽快的說道：「既然林生看上了，而我們又準備出售，那麼我就報價，林生看看適不適合。」

林志超點點頭，靜待下文。

「270萬港幣」

「很合理，這個價格我接受。」

利銘澤笑著說道：「林生果然爽快，這幢大廈每年收租可以35~40萬港幣，七年就能回本。當然，我知道林生是地產界的高手，是不會靠收租的，也許你能另有想法。」

林志超回應道：「利生也很爽快，價格很公道。至於對於這幢大廈的另有想法，我覺得還是先收租幾年，等將來再考慮新的想法，畢竟這邊的建築和材料，都是財富。」

「有道理，據我所知林生手中不缺物業。」

「過獎了！」

林志超購買這麼多物業，多多少少已經走漏了一些風聲，所以利銘澤知道也不足為奇。只不過，大家並不知道得那麼具體而已。

實際上，林志超最近也改變了一個主意，那就是環球航運今年不再支出資金去購買物業，將資金留到年底，去購買船隻，趁著戰爭沒有結束，再去簽長約。購買船隻，立馬就可以賺錢，一兩年就能回本。

如果去購買太多的物業，相當於近三年時間不會有利潤可賺，所以這筆帳還是要算清。

重要的是，明年地價也不會上漲多少，何必急於一時呢。

隨後，兩人約定了個時間，打算帶律師簽署合約。

當林志超準備離開大廈時，發現一個風韻猶存的婦人，牽著三條狗，朝使館大廈走進。

有些眼熟，林志超不由自主的上前詢問道：「女士，你可是孟曉冬京劇大家？」

只見孟曉冬身著旗袍，穿著布鞋，雖然是素麵，卻依舊看得出年輕時的姿色不低；她見一個年輕人上前，本能的牽緊狗繩。

「你是？」

利銘澤還沒有走，便上前介紹道：「孟小姐，這位是林志超先生，香港的船王、實業家，他正打算買下使館大廈，以後就是您的新房東了。」

原來兩人也認識，不過想想也是，利舞台不就是唱戲的地方嘛，就算孟曉冬不唱戲，那別人也是邀請過的。

孟曉冬似乎知道林志超的大名，說道：「林生真是年輕大才！」

她說完，便不說話，給人一種拒人的感覺。

林志超沒想到，他還成為了孟曉冬的房東，真是香港真小。

「孟大師還收業餘的徒弟嘛？」

利銘澤有些意外，孟曉冬也有些意外，畢竟像林志超這種『大人物』，莫非還對唱戲感興趣？

更何況，粵東人不應該唱粵劇嘛？

「對不起，我不收業餘的徒弟。」

「打擾了！孟大師，請！」

林志超並沒有糾纏，他只是對『名人』很好奇而已，而且他確實喜歡聽粵劇，而不是京劇。當然若是孟曉冬收他這個業餘的徒弟，他也會抽出時間練練，藝多不壓身。

孟曉冬點點頭，然後牽著三條狗走進使館大廈。

利銘澤也告辭：「林生，改日見！」

「利生，改日見。」

雙方約定三天後帶著律師簽約，這筆買賣便算成功。

(本章完)