第212章 【林生真會玩！】（2/2）

一對年輕的夫婦擠在人群中，小口子是香港小工廠主，專門從事塑膠花生產；而香港的塑膠花工廠，已經是200家以上，很多工廠可能只有一兩台注塑機和相關機器，而且設備還都是老掉牙的設備，就算如此，他們的生意也非常的不錯，一年盈利也是數萬。這對年輕夫婦正是如此，憑藉兩台快要淘汰下的注塑機，近半年多的時間，賺了足足三萬多港幣。

「老婆，我覺得我們應該先創業，將資金用在擴大塑膠花生產上，而不是該來買樓！」丈夫有些猶豫的說道。

塑膠花產業太容易賺錢了，他最近半年多就像是做夢一樣，從一個塑膠技術工成為了小工廠主；而創業的資金是到處借來的，所以他現在對買房不是那麼熱衷。

妻子則有不同的看法，說道：「老公，現在買房子只需要1萬港幣的首付，然後就是每個月償還1000多，所以買房和擴大生產是沒有關係的，擴大生產也不差那幾個月時間。但房子要漲價啊，去年到今年，一個住宅單元漲了30%呢。」

丈夫瞬間被說服，一個月拿出1000多還款的話，壓力確實不是很大。至於首付款1萬，也不用將工廠所有的資金抽掉，僅三分之一而已。

關鍵是，他們一家還住在一個不到200平方尺的出租屋裡，是時候購買房子了。

「行，今天一定拿下一個單元，以後我們就住新樓。」

「謝謝老公」

兩口子朝著售樓處走去，是那麼的對生活充滿了希望。在香港，一個產業不僅僅是養活了多少工人，而且還製造了很多小工廠主，也就早就了很多富翁。

目前，香港註冊工廠有3500家，還有大量的家庭工廠，這些工廠的老闆，對於買房來說不是問題。

當然了，不少有錢人都是幾套十幾套的購買，他們的想法是收租和投資。

大型沙盤前，圍著大量的人觀摩。

有人贊道：「私人屋邨都設計的好漂亮，這中間還有休憩花園、網球場，公共活動空間還挺大的。」

有人問道：「高層供水會不會供不上呀？」

銷售人員：「港九市區供水都沒有問題的，而且文華新村採用二次供水系統，高層供水不受影響的。」

受不受影響，和港府供水有關，但在技術上面，長江實業早已經實現高層供水管網系統。正因為如此，高層才能被所有香港人接受。

很快，便有人開始詢問如何購買，在銷售人員的帶領下，客戶來到代理律師行的辦公地方。文華新村的出售，直接將合作律師行邀請到現場辦公，直到售罄，這樣更有效率。

不遠處，林志超看著大量的人群，他知道三天之內必定能售罄。私人屋邨對於很多人來說，都是一個很好的誘惑。

「還是林生會玩地產，今天的場面讓我們大開眼界！」廖寶珊在一旁贊道。

林志超在地產界也有不少朋友，廖寶珊、飛艇泰、李高福等人，所以這次開盤，也是邀請大家前來參觀。

「廖生，聽說你最近買下位於西環的公安、公源、源源、永源等貨倉，打算建成高層大廈，屆時必定也會搶售一空，誰叫香港鬧房荒呢！」林志超回應道。

廖寶珊是挪用的公款，也就是廖創興銀行的存款，買下的這些貨倉；畢竟西環的地皮至少在150港幣每平方尺左右，如此多的貨倉價值是上千萬。

聽到林志超的話，廖寶珊內心也比較得意，但還是謙虛的說道：「承你吉言！這些貨倉才剛剛接手，我天天忙著策劃，不過從長江置業身上，倒是學到了不少呢！」

此時的廖寶珊，才剛剛進入西環，後續恐怕會繼續在西環深耕。西環是個好地方，港府這兩年會擴建馬路，到時候巴士交通四通發達，樓價一定上漲。

林志超倒是沒有想插手西環，畢竟廖寶珊的實力也不弱，其銀行存款那麼多呢！

「客氣了，大家共同進步！」

長江置業開發地產，不僅僅是這些人的祖師爺，簡直就是活教材。

待廖寶珊等人離開後，李高福講道：「最近李康節準備求購北角電廠一塊差不多十萬平方尺的地皮，看來是準備將北角視為大本營來發展了。而廖寶珊在喜歡收購貨倉，興建高層住宅，怕是也打算將西環視為大本營。」

林志超拍拍李高福的肩膀，說道：「管他呢，廖寶珊有銀行做後盾，就是我也不一定吃得過他；李康節有恒生銀行的資金做後盾（何顯擔保），實力也不可小窺。」

他沒有提醒李高福什麼，只是和平常的聊了一句。

李高福說道：「陳德泰就有準備和李康節在北角掐架的打算，上周的拍賣會，兩伙人競價得很厲害。」

自林志超退出拍賣場後，不久港府就嚴令大家在拍賣會交頭接耳，甚至不惜威脅要抓人；所以風聲比較緊，大家也收斂了不少。

如今，地皮越來越貴，大家也越來越準備大幹一場。

林志超問道：「你呢？有沒有收穫？」

福和置業也是香港前十大地產公司，躋身千萬俱樂部。

李高福說道：「福和置業小打小鬧，今年就購買了3幅地皮，可建4幢住宅大廈，六月份準備出售福和置業的第三幢住宅大廈。現在地價漲得厲害，也不敢像廖寶珊、李康節他們那樣大手筆拿地，也拿不出那麼多錢。」

包括飛艇泰（霍）、張玉階、彭國珍等，可能都會受到林志超的影響，在地產上機遇減少；就拿張玉階家族來說，丟掉了百德新街那幅地皮，很難再找到如此大的一幅旺地；而開發小樓盤，肯定賺得不及大樓盤，而大幅地皮是要靠機緣的。

當然了，小樓盤也可以以量取勝，但畢竟要稍微差一些，相當於一千萬和八百萬的差別，一個晉升前往富翁，一個還差點。

林志超說道：「也好，錢要一點點的賺！」

李高福好奇的問道：「長江置業的商業大廈何時重建？」

林志超反問道：「你是在考慮自己永樂街的那個物業重建？」

李高福個人在上環永樂街9~10號有兩幢物業，如是重建成寫字樓大廈，可以媲美中環的大廈；因為永樂街靠著德輔道，和中環非常的近，是屬於商業區。僅憑這座重建大廈，李高福將來都接近百億富豪。

「嗯，住宅能建大廈，那麼商業也能建大廈，那收租物業豈不是很多！」

「第一，租賃方的需求如今還不是非常足，中環尚且沒有大量重建；第二，大廈的技術還需要沉澱下，一幢大廈若是建好，可以為你收租五十年以上，就好比一個家族的底蘊。所以，等吧，你那個地方六十年代重建都可以，反正現在也是福和置業的總部。」

指點一下，因為李高福將建築業務，都交給保利地產做，算是教學費。

李高福一聽一座大廈是一個家族的底蘊，心中已經樂開了花。要知道，他在永樂街的兩幢物業，占地面積有86萬平方尺，現在中環的商業地皮已經是1200港幣每平方尺，他手中的地皮單價至少也是600~800港幣每平方。

僅一幅地皮的價格，就是千萬級別。

「感謝林生指點！」

「客氣什麼！」

李高福不是廖寶珊、李康節、陳德泰這些『冒進』的人，按照目前的作風，就是1958年受到損失，也不會傷筋動骨。

這樣一來，他躲過了第一波，以後成為一方富豪沒有問題，畢竟底子打得好。

李高福離開後，林志超也朝著公司回去。

他在路上思考一些問題，中環的四處地皮該如何分配。

德輔道77號，將在五十年代末修建一幢鋼結構+現代化幕牆玻璃的一流大廈；

昭隆街9號，六十年代初再進行修建一幢混凝土的甲級大廈。

雪廠街10號，預計在1957年就準備策劃，修建一幢大廈，在1959年初就投入使用。

最貴的一幅地皮——畢打街香港大酒店，也準備在五十年代末進行修建一流的甲級寫字樓。(本章完)