第16章 【拜見山門】（2/2）

一番客氣後，兩人坐下來。

林志超很快便開門見山的說道：「簡老，香港地產已經盤活，而內地形勢惡劣，屆時勢必在全國範圍內發生衝突，大量的巨富殷商前來香港定居或避難，而物業永遠是最好的選擇。所以，我想懇請東亞銀行大力支持長江置業。」

他不說貸款多少，而是要東亞銀行大力支持他，就是要建立長期合作。

據他所知，東亞銀行在戰後，也是支持『潮商』廖寶珊抄底物業，給予資金的支持。當然廖寶珊不過是購買物業，然後收租而已，沒有什麼技術水平可言。

簡東浦面色不變，而是認真的問道：「志超，你是怎麼打算的？」

如果順德的後輩有能力，他為什麼不扶持呢！這便是他的想法。

林志超認真的說道：「我們長江置業目前的資產值在40萬以上，且在市場信譽已經建立起來。所以，我想馬上繼續購買地皮和舊址，通過『分層銷售』和『出售樓花』來迅速回款。我希望東亞銀行，可以在我們購買地皮的時候，提供這幅地皮的6成貸款，而我們公司出4成資金。之後，我們通過出售樓花，償還東亞銀行的貸款。」

簡東浦認真的思考起來，一般五成抵押，都是極其信任的關係，才有可能這個待遇。

而林志超提出六成，儼然有些高太多。

不過，長江置業現在聲譽正隆，出售樓花占據著市場優勢；而且扶持林志超，亦交好一個具有潛力的商人。

「這裡面有個問題，你說內地殷商巨富會來香港定居和避難，但你有沒有想過內地會連香港一起波及。」簡東浦凝重的說道。

林志超心中一喜，知道該自己忽悠的時刻到來。

「怎麼會呢！我給您老分析分析，香港的未來所以說，香港是華夏連接西方的橋樑」

懂大勢、擅經營，簡東浦立馬給予林志超很高的評價。

雖然未來不知道什麼樣，但他覺得林志超句句在理，很難想像，一個年輕人的眼光如此長遠。

「好，晚點我來你的公司考察下！」

雖然沒有說同意，但能去長江置業考察，顯然已經不言而喻。

林志超高興的離開東亞銀行，他覺得獲得東亞銀行的大力支持，已經是板上釘釘。

與此同時，他也打開了第一個人脈關係網。不說東亞銀行背後的三大家族，就是簡東浦的兩個兒子，都是政府紅人。

林志超一開始就是打算一鳴驚人，然後迅速找靠山背景，這樣一來避免很多的麻煩。

當然，他找靠山背景，是因為他有實力，值得別人扶持。

否則直接湊上去，別人不趕走你才怪！

此次林志超將『分層出售』和『期房出售』搞出來，其影響力肉眼可見，就連港府都站出來支持，便可想事情的影響力了。

與此同時，香港的各方大佬也是紛紛打聽林志超何許人也？居然一次性想出兩個好橋，盤活香港地產。

翌日下午，簡東浦就帶著人來到長江置業。

見到林志超渾身沾滿灰塵泥土，簡東浦笑著說道：「你這是剛從工地回來？」

林志超點點頭，說道：「初做地產，恨不得什麼都想學，所以上午去工地視察了一下，實在有失禮貌。」

他說的是實話，從圖則到工地，林志超都在『偷師學藝』，務求儘快掌握其中的知識。他不可能一直將設計、建築交給別人，長江置業最終會方方面面都會涉獵，成為一個地產王國。

簡東浦『哈哈』笑了一聲，說道：「你就是做這一行的，能理解。我突然造訪，怕是還是你屬下將你拉回來的。」

接下來，簡東浦帶著人翻閱了長江置業的財務帳簿，以及考察了各部門的運轉。

期間，他提出一個問題：「通過你的資金情況，發現你們一開始資金就比較緊張，僅有不到28萬港幣。而山林道這個項目需要35萬港幣，你就不擔心一旦回籠不了資金，這個項目被擱置？」

林志超笑著說道：「其實手上還有點資金，只是沒有注入進來。當然，再不濟我們的地皮在這裡，貸款三成也是差不多可以完成這個項目。只是說，結果我所有的資金焊在這個項目上，而不能再有其它作為。」

簡東浦點點頭，他發現林志超說這些的時候，是信心十足，心裡邊猜測，林志超未必還有資金。

接下來，簡東浦發現長江置業很多值得讚揚的地方，財務處理很正規、工程管理很規範等等，頓時高看了許多。

臨走時，簡東浦說道：「若是你們有地產項目，可以獲得地皮六成的貸款。」

「謝謝簡老」

(本章完)