第11章 【我評評理】（1/2）

「張老先生，能不能便宜一點，22萬的地皮價格稍微有點貴了！」林志超的臉色有些難看，他沒有想到山林道46~48號的4800尺地皮，竟然高達22萬港幣。

當然，整個香港可能都是這個行情——地價貴、房租貴，就是物業單價不高。

張觀鳳是一位60多歲的金山阿伯（粵省海外華人回來養老的人），可能正因為年紀大了，不高興自己來重建，才想賣出自己旗下的破舊物業。

只見他如同潮州人的精打細算，給林志超算起了一筆帳。

「小林啊，你花22萬的價格買下我這三幢毀舊樓宇，只需再花個10萬建築費，再加點稅費，最多也就花個35萬港幣的投資。現在外面的租金那麼高，你穩賺不虧啦。我要是不是年齡大了，不想操勞，就自己重建了。」

林志超苦笑道：「我是置業公司，修建好後，自然是想出售。」

張觀鳳馬上說道：「那也很划算呀，建好賣個45萬港幣沒有問題的，一年多點就賺10萬港幣，你還不滿足啊！」

按照正常情況，絕對賺不了10萬港幣，很顯然是張觀鳳在忽悠林志超不懂行。畢竟整棟樓出售，別人甚至都不可能給25元每平方尺。

林志超為了省點錢，再次唱出苦肉計：「可是現在的物業是好租不好賣，一幢樓十來萬，買得起的人少啊。要不，你少點，照顧照顧小子晚輩，讓我心裡有個藉慰。」

「這至少8萬港幣，現在地皮舊樓可很俏，你要是不要，我就另尋賣家。」張觀鳳也使出殺手鐧。

好在，少了2000元。

「好，就這樣說定了，我們明天去高露雲律師樓簽訂合同。」

「沒問題！律師費你們付啊！」

「這是自然！」

「其實也是我付的，我可給你少了2000元。」

「那謝謝張老先生了！」

「哈哈，你還挺會砍價的，難怪我不知不覺給你少了2000。」

一番連哄帶騙，林志超總算節省了2000，他心裡也很舒服。

最近他將手裡的5塊金條，又去別的金店銀號進行了出售，獲得2萬現金；他將其中88萬港幣注入長江置業，在支付房租後，僅剩下25萬港幣左右。

如今看來，長江置業的資金很快要減少至3萬多港幣了，正常情況下，這點資金，估計不夠建築費的首筆款項，實在有些寒酸。

至於林志超手裡，不過區區幾千港幣用作生活費。至於筆架山和獅子山的黃金，林志超打算三、四月份再去拿。

「老闆，沒想到你還能在張老先生手裡砍掉2000元，真是厲害！」兩人離開後，胡兆煦說道。

林志超笑笑說道：「我以前就是賣報紙的，最擅長和這種小老頭打交道了」

胡兆煦目瞪口呆，能購買得起22萬港幣的地皮，能是一個賣報起家的人嘛？

當然，他只是笑笑，並沒有追問，老闆能說，但他不能問。

坐上黃包車，林志超突然心血來潮，說道：「車夫，帶我們在尖沙咀附近轉轉。」

自來到香港以來，林志超經常在港島，極少來九龍，今天就正好瞧瞧。而且，既然要做地產，就一定要熟悉香港的每一個街道，甚至每一幢樓，每一個商鋪，這才是一個合格的地產商。

「好勒，您坐好！」

兩個車夫隨後賣力的拉起來，畢竟今天說不定遇見豪客了。

這個年代，尖沙咀一帶是九龍倉的舊式碼頭、貨倉，並不是後世的商業中心——海港城，這裡占據著香江貨倉很大的份額，只要你是做航運，就要獻上大量的資金給怡和集團旗下的九龍倉；後來因為九龍倉收費太高，就連港府都看不過去，怡和更是弄得華商天怒人怨，這家洋行應該是華商最討厭的洋行。

沿岸而上，在尖沙咀和大角咀是眾多的碼頭泊位，供貨船和躉船使用。

從尖沙咀向東延伸，是著名的藍煙囪輪船公司的貨倉，隸屬太古集團，後世被新世界的鯊膽彤拿下，建成新世界中心。

尖東尚未填海。

再過去便是龐大的黃埔船塢，與港島鰂魚涌的太古船塢遙遙相對。

整個沿岸，幾乎都是英資洋行的地皮，這些英資憑藉這些物業，後來不知道賺了多少走。

在這些貨倉、碼頭的沿岸街上，是各種為了航運服務的店鋪，充斥著麻繩、機械及各種船舶用品，此外就是專供水手使用的酒吧、餐館。

如今林志超在香港總算安定下來，便在這些地方欣賞起來，頗為閒情雅意，倒也不擔心安全問題。在香江，有錢的人往往是最不好惹的，誰知道是不是背景滔天，應該沒人主動招惹他。

欣賞著九龍尖沙咀的風景，心境已經和剛到香港的時候截然不同。

黃包車經過一處地方，林志超看見這個社會黑暗的一幕，只見四五個人圍著一個男人，發生了激烈的衝突，一人拿出匕首向男人揮去，就在林志超以為慘劇發生時，只見那位男人竟然近距離奪刀，並折斷持刀人的手腕。

這一幕，林志超就仿佛看見自己一樣，不對，是每個男人都有一個武俠夢。

「停下來！」

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