第10章 【分層出售】（1/2）

林志超來到『高露雲律師行』，則是一間有60年歷史的狀師行，是由兩位外國人創立的。

目前香港知名的律師行，幾乎都是洋人創立的。而華人狀師則掛在這些律師行名下，也是一個雙贏的局面，律師行抽取狀師的佣金，狀師利用律師行的資源和名氣。所以說，華人狀師看似是打工，其實是非常自由和主動的。

前台攔住了林志超，詢問道：「先生，請問你有什麼事嗎？」

林志超隨意看了看周圍環境，然後沉穩的說道：「我想和周建勛律師談談合作，麻煩替我約一下他。」

前台見沒有預約，便繼續問道：「您是做什麼的？有需要什麼樣的法律諮詢服務？」

律師地位在香港頗高，更何況周建勛是華人知名狀師，一般人可還沒有資格找他談合作。

林志超說道：「我是置業公司的老闆，想聘請周建勛律師作為我們公司的法律顧問，這是我的名片！」

他掏出一張剛剛印的名片，遞給前台。

前台一聽置業公司的老闆，再看看名片，見到地址是華人行大廈，便馬上說道：「那我替你去轉達一下，您請坐一會。」

林志超點點頭，他是貿然上門合作，自然有些麻煩。不過他相信，很快可以得到周建勛律師的友誼和合作。

不一會，前台來到林志超面前，說道：「林生，這邊請！」

林志超起身，跟著前台走進高露雲律師行，門檻高是正常的，這個年代的律師行，本來就是為權貴服務的。

來到周建勛的辦公室，兩人自然是一番自我介紹。

周建勛是一位40歲左右的律師，執倫敦律師牌照的大狀，在華人圈非常有名。林志超找他，純粹是聽說過他的名氣，便主動上門求合作，畢竟他沒有更好的選擇。

「林生年紀輕輕，便已經是置業公司老闆，真是了不起！」周建勛客氣的說道。

他不懷疑林志超的身份，畢竟騙律師沒有好處。

「公司才剛剛開業，很多地方都沒有搞明白，所以想請周律師給些法律意見。」林志超年輕的面孔，透露著自信。

周建勛聽見剛剛成立，臉色並沒有變化，而是說道：「沒問題，正好我現在有空，你可以簡單的說說情況。」

林志超點點頭，開始直入主題：「現在的物業買賣都是按照整棟出售，那麼能不能分層進行出售？分層地契乃在土地契方面，若4層樓者各業主各占1／4地權，5層樓者則各業主占1/5地權，另做一份屋契說明各業主之權益就可以。這樣的做法，你覺得能不能行？」

周建勛直接愣住了，本以為是個很簡單、很平常的問題，卻沒有想到是他一個回答不上來的問題。

思考一番後，他老實的說道：「我未曾做過這種地契！」

林志超並不放棄，而是繼續說道：「這種地契需要在那裡做？該向那個部門申請？如果『分層出售』可以行得通，那麼香江的物業買賣就不會像一攤死水；而物業交易活躍，意味著更多的資金進入地產業，那麼解決香江房屋不足的問題，絕對是一大貢獻。」

周建勛這時候表情變換了，認真的說道：「林生的想法很好！我去信田土廳，問準是否可以註冊。如果有結果，我會第一時間告訴你，以免影響你公司的運作。」

林志超笑著說道：「那麼，周律師願意做我們公司的法律顧問嘛？你放心，我應該付得起諮詢費。」

周建勛也笑了，說道：「能想出這樣的辦法，對我本身來說，也是一種學習。而我又是一名律師，自然願意多一份業務和客戶。」

林志超點點頭，隨後將長江置業的情況講了講。

周建勛聽後，沉思一下說道：「雖然林生你提出的辦法可能行得通，但畢竟存在一定風險，所以我建議待田地廳有消息後，你們公司再購買土地。」

林志超回道：「這個周律師請放心，我還是稍微有點實力的。分層銷售，只是意味著我的回報可能更快。」

「這樣我就放心了」

「謝謝周狀師」

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