第41章 【強勢迎敵】（1/2）

第41章

早晨，林志超如同往常一般，驅車前往公司。

在汽車的後排，他瀏覽著當天的報紙。

突然，他的眼皮跳動，被一則GG吸引了目光。

「旺角有樓共75層出售，每層僅需3萬港幣」

仔細看下去，林志超立馬明白了，這是有置業公司想打長江置業一個措手不及；而這個置業公司，他似乎記得，是一個叫做張軍的老闆。

不能這樣等下去！林志超的第一想法就是。

畢竟，此時內地的大部隊富豪們還沒有到香港，所以整個香港的購買力可能不是很高。

假設讓輝信置業拔得頭籌，那麼長江置業在元旦的銷售可就岌岌可危了。

「是巧合，還是有意為之？」林志超喃喃自語道。

隨後，他臉上露出堅毅的表情。

不管是巧合，還是有意為之，長江置業都要及時作出反應，這是自己的切身利益。更何況，這個項目是和何東家族合作，不能讓他將自己看扁了。

長江置業。

林志超召集幾個管理層，來到自己的辦公室，並將報紙給他們。

「看過早上的報紙沒有？」

市場部經理胡兆煦馬上說道：「看過！這個輝信置業來者不善，這個時候放售75層樓，將對我們影響很大。而且我知道這家公司，他們老闆叫張軍，聯合幾個朋友斥資85萬買下一幅地皮，看來就是建75層樓的這個項目。不過據我所知，這個地盤應該才動工，如此大的項目，他們如此急迫，要麼是針對我們，要麼是張軍對市場過於樂觀。」

林志超認真的說道：「不管他們的目的如何，關鍵是我們該如何應對？」

大家頓時思考起來。

黃昌宏第一個說道：「我們各方面已經準備好了，今天便可以去報社登GG，明天便可以開盤。」

他的方案，得到了大家的一致認同。

胡兆煦補充道：「不錯！按照市場原則，第一天一般只有很少人會簽署合同，所以輝信置業今天也就賣個幾套。而明天我們的GG一出，那麼他們的顧客就會立馬轉向我們的懷抱，因為我們準備太充分了。」

輝信置業的房源是1000尺一層，售價3萬港幣上下，平均應該是3萬一層。

『藍田雅苑』的房源有兩種，一種是920平方尺，一種是980平方尺，但林志超給出的最低尺價都達到30港幣，最高足足35港幣每尺（樓層不一樣，價格不一樣）。

他敢賣這個價格，自然是因為『藍田雅苑』值。

林志超這時候發話了：

「還是元旦節開售！但是，我們的GG要馬上做，明天就登報。」

「首先，我們今天不買GG位，而是買新聞頭版位置，而且買三家報紙的頭版，明天才開始買GG位。」

「其次，26~31號是我們的GG時間，正式開盤依舊定在元旦節。」

「其後，我們的GG位足夠大，要介紹清楚『私人屋邨』優勢、長江置業的信譽和優勢、首創樣板房等詳細資料。」

「最後，報紙登上『藍田雅苑』開業當天買樓『抽黃金』，凡是買樓的客戶，一層樓抽獎一次，有十五分之一的機率抽中『5兩黃金』。」

既然要玩，就玩個大的，讓長江置業成為香港地產的祖師爺。

幾個高管紛紛在本子上記錄，臉上的表情非常精彩，心中非常震驚。

他們沒想到，老闆如此會玩！

「老闆高明！」

萬千話語，唯有此句經典。

當天晚上，張軍和幾位股東正在輝信置業等待統計結果。

「放心吧，雖然這次我們銷售75層樓（15幢唐樓），確實是香港開埠以來最大的一次住宅銷售。」說完，張軍有些洋洋得意，隨即又說道：「但是，今年來香港不少內地威水佬，他們的購買力還是很足的。所以，我敢打賭，三五天之內，必定全面售罄。」

一名股東兼好友，笑著說道：「75層樓啊，哪怕是收一半的錢，也是115萬港幣。前期投資的所有費用全部回籠，後續我們每兩個月就可以拿到23萬港幣，真是沒想到房地產還可以這樣做。」

這個項目，地皮費雖然花費了85萬，但建築費和稅費等，才不到75萬港幣；所以，在張軍等人看來，他們要賺上70萬港幣。而周期，僅僅15個月不到。

甚至可以說，投資周期僅半年時間，因為前面的資金已經回籠了，特別是第一部分50%的資金。

張軍說道：「林志超那小子，確實有點本事，改變了香港地產的格局，就連港督都為他站台。不過這一次，我們就要讓他吃個啞巴虧。正好告訴他，年輕人有想法是對的，我們這些老資格商人也不是吃素的。哈哈！」

眾人紛紛笑了起來。

商場如戰場！

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