第336章 【和置地的較量】（2/2）
約翰說道：「若是這次地產變暖後，置地也需要加大投資。那個華人林志超當年買下海軍船塢，對我們的挑戰非常大。」
亨利說道：「沒問題！林志超買下海軍船王，但現在港府要求他斥巨資建成香港地標建築，他資金實力跟不上，所以一直在和港府拖著，怕是也玩不出好的花樣。更何況，我們在中環心臟地段擁有多幢物業，不是長江實業集團可以相提並論的。」
老約翰點點頭，說道：「不錯！置地是上市公司，可以利用各種渠道籌集資金，這是我們的優勢。怡和這些年再海外發展，非常順利，我相信再過十年，世界都將會知道怡和，而不僅僅只是在遠東有影響力。我等香港經濟和地產恢復過來，就準備回倫敦養老，到時候你接任大班，要繼續發展海外的事業，至於香港的事業，則可以充分利用大家信任英資的心理，籌集資金髮展下去。」
亨利恭敬的說道：「好的，父親，我謹記你的教誨！」
對於父親，同時非常佩服的，早在三十年代後期，就為怡和立下汗馬功勞，撤出滬市的資產，避免被日軍後來沒收。所以父親的眼光獨到，是不會錯的，香港依舊不穩定，所以發展事業要集中在海外，而香港則只需按部就班的發展即可。
怡和、置地、九龍倉都是上市公司，可以籌集資金髮展，這是最好的優勢。
想起可以用1750萬港幣得到一幢尖沙咀最好的大廈之一，父子倆的心情非常不錯，洋溢著燦爛的笑容。
陸羽茶室。
林志超和飛艇泰在雅間裡，談起星光行的事情。
他確實在月中就聽說過星光行打算出售，但卻沒有行動。第一，他不想惹不必要的麻煩；第二，他不想成為乘人之危的人。
所以，乾脆就沒有理會。
沒想到，如今反倒是飛艇泰找上門來。
「林生，我就直接問你，對星光行大廈是否感興趣？只要3750萬港幣，這個價格置地是開的，價格絕對便宜。」
林志超點點頭，說道：「這個價格確實便宜賣了！不過你應該都和置地談得差不多，為什麼又找我來購買？」
飛艇泰將置地準備給2000萬的票據事情，給講了出來。
看得出來，飛艇泰對置地的侮辱耿耿於懷，此時非常的憤怒。
林志超冷靜的說道：「置地確實欺人太甚！這樣，我找萬國寶通香港總裁去他們領事館詢問一下，如果賣給我可以以後不找你麻煩，我就買下。畢竟這事主要是解決美國領事館對你的找麻煩，至於電話公司那些，我無所謂的。」
只要林志超買下來，港府不可能針對他，美國領事館也不可能針對他，因為他不是親內人士（這個時候不是）；更重要的是，港英政府需要拉攏他，而英美政府和他關係也很不錯，這些年他一直有打交道。
前提是，美國領事館不能再針對飛艇泰，比如珠城戲院的影片問題。
飛艇泰立馬表示同意，也不由得感嘆，林志超的關係網之深，連萬國寶通香港總裁都很熟悉的樣子。這樣一來，都不需要像他那樣，還要通過律師來傳遞消息。
實際上，林志超不僅很熟悉，而且和香港萬國寶通（花旗）合作很多次，和美國萬國寶通也合作很大，資金往來很多都通過萬國寶通。
所以他找萬國寶通香港總裁去幫忙，不僅僅是詢問的事情，還有就是替林志超說好話的事情。
和飛艇泰分開後，他直接找到萬國寶通香港總裁查理斯。
「查理斯總裁，這件事麻煩你替我美言一下！如今的香港，已經明確保持現狀，將來的發展潛力是巨大的，而我願意和貴行加深合作。我相信再這一點上，你不會懷疑我的實力吧？」
查理斯大喜，林志超是香港的大財閥，在世界商業亦有一席之地。若是加深合作，完全對他們非常有利。
至於美國領事館詢問和美言這種事，他信心十足，畢竟美國領事館不就是有為他們這些商業服務的內容嘛！
「小事一樁！林先生大可放心，你的作風不可能成為我們美國領事館針對對象，而對於這種物業交易，美國領事館根本不在意買家是誰，只要不是親內人士即可。更何況，你是我們美國的朋友！」
林志超隨即說道：「當然，我們是朋友！不瞞你說，今年我還打算和馬爾科姆先生合作，在香港建立貨櫃碼頭，以後若是通往南越的運輸，不僅成本可以降低，而且效率可以變高。」
查理斯笑著說道：「這真是太好了，我會轉告領事館的！」
打越南猴子，林志超是最高興了。
如果加上星光行的抄底，長江實業這次足足要花掉38億港幣（其中李高福和飛艇泰就賺走4100萬）；公司的流動的現金，就只剩下一兩千萬左右。
這點資金，啟動不了『來福士廣場』、『遠東金融中心AB座』、發展地盤等地產活動。當然，林志超可以通過貸款來解決資金不足的問題。
畢竟他擁有龐大的地盤，卻沒有負債，本身就是非常健康的企業。隨便拿出一幅地盤作為抵押，貸款幾千萬港幣都不是問題。
一旦明年發展地產開始銷售，那麼用『售樓花』就可以保證資金量充足了。
新加坡烏節路的『來福士廣場』，包括一幢五層購物中心，以及一幢32層高的寫字樓大廈，投資非常的大。
長江實業集團在烏節路的另外一個物業——大丸百貨，林志超打算八十年代中期進行拆除，修建購物中心+五星級酒店的商業組合。
新加坡的香格里拉酒店，將在七十年代初單獨上市，以後還能依靠這家企業，在新加坡發展豪宅項目、及其它商業項目。
一月底，春節開始。
這天，唐仲源一家來深水灣79號聚會。
交談之間，得知唐仲源在新界購買不少換地權益書和地皮，大概是50萬平方尺。
林志超笑著說道：「岳父這一口氣抄底3500萬港幣的物業，若是地產回暖，怕是能躋身香港十大地產商呢！」
唐仲源立即謙虛的說道：「我連地皮如何開發都搞不清楚呢，談什麼十大地產商。我購買這些地皮，是打算坐等升值，然後慢慢學習開發樓盤。不過話說來，紡織、成衣、地產成為東方集團的主要業務，我這一下就踏實下來。現在想想，以前抱著一隻做實業的想法，還是有些不夠膽大。若不是賢婿領我入行，真不知道錯過多少呢！」
謙虛當中，帶著一些自信。他的事業已經進入大爆發期，成衣產業是香港第一，紡織產業是『奈及利亞』的巨頭和香港的大型紡織企業，地產方面，看女婿的樣子，這次抄底穩當了。
哪怕是地產恢復至1964年的樣子，他的3500萬都能變成一個億。更不要說，他已經決定做開發商，那就能賺得更多了。
林志超說道：「沒關係，做地產一定要慢慢來，不要冒進。五六十年代叱吒香港地產的人，一半都開始沉寂下來，或看不清形勢，或受政Z的影響。」
唐仲源心頭一震，想起若是沒有女婿，他去年就在抄底了。去年1500萬港幣，都沒有買到好多物業，此時還是虧損狀態中。
「有道理！說到底，東方集團還得注重紡織和成衣，這兩個產業受影響不大。顯千負責紡織、友千負責成衣，我三者兼顧，爭取東方集團能平衡發展。」
「顯千、友千都不錯！」
「謝謝姐夫」
兩個妻弟已經回港，聽到林志超誇獎，連忙回答。
林志超點點頭，這兩個妻弟都是名牌大學畢業，和大多數富豪子弟一樣，各方面都還是很優秀，繼承祖業沒有問題。
當然，要想突破或者做到父輩那樣的成就，也是非常困難的。
其實能穩住家產，已經是父輩非常滿意的事情了。
(本章完)