第276章 【曾經的對手】（2/2）

一部分地皮按照《清明上河圖》參考，規劃一個『宋城』；

一部分地皮引入大量的遊樂設備——叮叮船、碰碰車、咖啡杯、旋轉木馬、摩天輪、飛龍過山車與投階磚等；

一部分地皮引入動物園的模式，大象、老虎等。

一部分開闢電影院、戲台等。

30多畝地雖然小，但這是香港，寸土寸金。只有港府才有實力投資動輒千畝的海洋公園，和迪士尼公園。

「老闆，長江置業的銷售經理胡兆煦，希望拜訪你！」手下走進張軍的辦公室，匯報導。

「長江置業？」

張軍頓時來了精神，因為這不就是林志超的公司嘛！

「是的，好像是關於荔枝園的事情。」

張軍頓時來了興趣，荔枝園連年虧損，他確實有意放售，雖然還沒有放出消息，但心裡已經有了退意。只是沒想到，現在林志超居然對這個項目感興趣！

想起當年被林志超擺一道，也算是損失不菲，這次自己一定要宰他一筆！

實際上，他也明白：

由於荔枝園有很大一部分土地是租賃的，每年需要支付港府租金；與此同時，人員的開支、設備的維護等，都需要較大的資金。

所以，荔枝園實際上是個虧損的企業，至於自有的那些地皮，雖然有8萬平方尺，但不可能開發住宅，又不可能開發工廠，相當於只能經營遊樂場。

所以如果自己不出售，那麼每年就需要繼續虧錢。

雖然如此。

但既然是找上門的，而且林志超又有錢，那說什麼也得宰一筆！

張軍心裡打起小九九，隨後說道：「替我約到下午兩點，我會會他！」

「好的」

手下離開後，張軍忍不住笑起來。

「該要多少好呢？」

「250萬港幣？」

到了下午，胡兆煦來到張軍的辦公室，大家都是老熟人了。當年大型屋邨銷售戰，就是他親自參與的。

不過胡兆煦並不會示弱，他已經打聽到荔枝園的具體情況，張軍是握在手裡一天，就會產生虧損；而且張軍這幾年並沒有發展高層住宅，資金實力並不強。

「張老闆，好久不見！」

「胡經理，確實好久不見，你跟著林生，這些年水漲船高，真是好福氣！」

張軍話里有些酸唧唧的，當年同為地產商，如今他給林志超提鞋都不配了；而這一切的原因，就是他購買下的荔枝園，讓他在地產界逐漸銷聲匿跡。

胡兆煦笑著說道：「謝謝胡經理的誇獎！我們老闆還說，當年張老闆是地產界的風雲人物，若不是被荔枝園拖累，也不至於如今地產界看不到你的身影。」

張軍一愣，頓時有種認同感，差點脫口而出進行附和。

好在，他及時吞回話術。

但這一幕，如何逃得過胡兆煦的火眼金睛，他在市場上打交道那麼久，早已經練就一身察言觀色的本領。

「胡經理這次來，是為了荔枝園的事情吧？」

胡兆煦笑著說道：「嗯。說來也是有個故事，上上周老闆帶著子女游荔枝園，看到荔枝園客流不高，但孩子們也玩得不盡興，我們老闆便想著，若是接手過來，追加投資，允許能給香港孩子們一些更好的體驗。」

張軍頓時臉上掛不住，合著別人只是為了孩子的樂趣，而且自己不善經營也被波及。

「說來也巧，我也打算斥資改善荔枝園，我家的小朋友也是很愛遊玩荔枝園呢！」

胡兆煦不在意的說道：「張生不如開個價，及時退出，說不定事業能重新散發光芒！」

張軍故意猶豫起來，再緩緩的說道：「200萬，而且你們還得負責荔枝園的30萬港幣債務。」

胡兆煦也不客氣的說道：「最多150萬港幣，債務要審閱清楚，是荔枝園的支出，我們就擔當債務。不瞞張老闆說，老闆就給我這點權限，買不到就沒得辦法了，我家老闆也不會當冤大頭。荔枝園的情況，我很清楚，多經營一年，就是虧損一年。張老闆若是財力雄厚，可以醃起來，但今天也不會主動報價；張老闆若是有意出售，萬不可和錢過不去！」

張軍頓時覺得，自己比一個打工的都不如，胡兆煦話里話外透露出的霸氣，他都不及。

「150萬港幣，我不可能出售的！」

胡兆煦笑了一下，隨即遞上自己的名片，並說道：「張老闆若是有意，隨時可以打電話給我！但我們老闆只給我這點資金，完不成交易，我也只能作罷。錢我們老闆不缺，但當買貴丟面子這種事，更不可能去做。我這個做手下的，權限只有這個程度，不過我可以負責的說，張老闆若是出售這個項目，拿去投資地產業，我想不至於目前的處境。」

張軍一愣，這話說得很明白了。林志超不可能丟面子，所以150萬就是150萬，一分錢不加。甚至，他都不會出面和自己談，派一個手下談，也不會參與。

胡兆煦起身告辭，張軍禮貌性的送客。

待胡兆煦離開後，張軍氣得將名片扔進垃圾桶里。

「有錢有勢了不起啊，這是求人的態度嘛？」

亂發一通火之後，張軍也冷靜下來，第一件事就是去撿名片。

不能把退路給弄沒有了！

又過了一周。

黃昌宏、胡兆煦聯袂來到林志超的辦公室，遞上一份簽署的合同，真是關於荔枝園的轉讓協議。

一周前，張軍拒絕胡兆煦後，就一直在思考胡兆煦的話，是將資金繼續押在荔枝園上，還是去投資地產和物業；答案很快就浮出水面，張軍最後也明白，自己哪裡配和林志超做對手。

張玉良家族那麼財大氣粗，也被林志超收拾的沒有脾氣。若是自己將荔枝園賣給別人，價格也不會超過150萬，反而得罪了林志超。

根本不划算！

特別是胡兆煦提醒的那一句，投資地產物業，絕對不是目前的處境。150萬港幣固然不多，但再追加一些資金，也能發展一個小項目，只是直接購買物業，也比投資荔枝園划算。

於是，張軍矜持三天後，主動聯繫了胡兆煦。隨後，雙方便邀請律師和會計審計荔枝園的帳務，並簽署了轉讓合同。

「拍攝的照片呢？」

「在這裡！」

林志超點點頭，隨後查看起來，他讓人從山上拍攝荔枝園的全景和周圍景色。

隨後，林志超說道：「周圍的土地，都向港府租賃下來，差不多是35畝不到的樣子。然後組建一個遊樂場的項目組，包括設計師、顧問等，我們晚點統一規劃，分批施工，照常營業的模式花費三四年時間，逐步改造整個項目。」

黃昌宏點點頭，說道：「好的，我儘快籌備這個項目組。」

長江實業做這些非發展地產項目早已經輕車熟路，星島大丸百貨、香港美麗華酒店集團、銅鑼灣大丸百貨、新天地購物中心，便是最好的證明。

(本章完)