第262章 【新的集團】（1/2）

安藤百福回到日本後，立即順利的組建了『日本拉麵工業協會』，並成為會長。首批21家會員單元，對於五萬美金的專利費，都是比較接受的。

與此同時，安藤百福也思考和林志超的合作來。他明白，能和林志超這樣的人做朋友，確實是他高攀了。

不過林志超提議的兩個合作，都需要考慮影不影響『日清拉麵』的發展，畢竟『方便麵』業務才是主力。

日清拉面上市兩年半以來，大概是賺了300萬美金，其中一半拿去擴充廠房、生產，帳上一直躺著150萬美金。至於雙方的股東，對於分紅都沒有那麼強烈，畢竟首要的任務是在日本占領市場。

「目前，日清拉麵的年銷量依舊有6000萬袋，只要豚骨拉麵一出，肯定能再次上升至1億袋。」

想到這個，安藤百福頓時覺得公仔麵非常厲害，倘若不是受限香港市場狹小，根本沒有他的用武之地。

只要豚骨拉麵一出，日清拉麵的利潤便可以直線上升，因為可以避免打價格戰；畢竟是市場唯一的產品，完全可以避開價格戰。

目前市場很多25日元的拉麵，根本無利可圖，這些企業更多的是想拖垮其它拉麵企業。

「味千拉麵，這是一個非常好的創意，做拉麵界的『肯德基』，打出名氣後，開放特許經營發展，採取一半自營，一半特許經營的模式。這個產業可以做，初期投資20萬美金就足以。」

「投資證券，似乎也非常有道理，林志超作為『船王』，對經濟非常敏感。松下、索尼」

仔細思考一番後，安藤百福決定採納林志超的意見，而且他也明白，如果這兩次能合作，以後他還能和林志超更多的合作，成為真正的朋友。

而和林志超這樣的『大亨』合作，他當然是求之不得。

「拿出方案，再約見林志超，關係就會越來越好！」

安藤百福突然覺得，是自己應該牢牢抓住林志超這個人際關係。

當然，所謂人際關係都是互相利用。但恰巧，他知道林志超想插手日本的事業，需要他這個日籍人士；而自己也希望有個大財閥支持，哪怕是外國的財閥。

觀塘。

一座十二層高的工業大廈，拔地而起，每層面積有兩萬餘平方尺，在這片區域甚是雄偉。大廈外牆上，貼著『優衣庫工業大廈』七個大字，這裡正是優衣庫服裝公司的生產工廠。

優衣庫大廈開業這天，林志超並沒有邀請朋友，畢竟區區一座工業大廈，何必大張旗鼓。前來參加的嘉賓，只有二叔林雲初、表哥李高福、岳父唐仲源等人。

剪彩儀式結束後，林志超帶著大家考察大廈的內部。

目前，鱷魚恤工廠、旅行者行李箱，一共使用了四層樓面，八萬多平方尺，預留了不少場地；至於其餘八層，全部租給了製衣廠、鞋廠，租賃率達到98%，供不應求。

參觀的時候，李高福笑著說道：「這投資工業大廈，似乎比投資住宅大廈更有回報呢！」

他在上一波地產危機中，最後三個樓盤沒有賺到多少錢，算是一種『損失』；因而，地產回暖後並沒有第一時間抄地皮。

當然，李高福是在穩打穩紮，深得林志超讚賞的作風。

林志超說道：「想投資就行動，區區一幢工業大廈，對你來說算什麼！」

同時以玩笑的口吻講出來，周圍的人頓時笑了起來。大家都知道，李高福是林志超扶持起來的，兩人關係匪淺。

李高福卻搖頭說道：「還是不投資了，塑膠花工廠都被我搞倒閉了，丟人現眼。」

他投資的塑膠花工廠，在被長江塑膠廠點名幾次產品質量不合格後，李高福乾脆關閉，連設備都廉價賣給了長江塑膠廠。

原來，他將精力放在地產上，哪裡又心情搞塑膠花。當初之所以願意投資，是因為擔心地產搞不好，多一個資金渠道；結果地產搞得有聲有色，他也看不上一年幾十萬的塑膠花生意了。

唐仲源問道：「高福還是適合搞地產，來錢快！」

李高福連忙謙虛的說道：「唐叔別笑話我了，上次地產風波，我也損失不小，三個樓盤幾乎是白忙兩年多。」

唐仲源是長輩，更是林志超的岳父，他自然不敢托大。

林志超說道：「不虧就是賺！吐出利潤的，大有人在；破產的，也有不少。」

李高福點點頭，他畢竟前面賺了兩千萬，最後三個樓盤有資金實力『捂起來』；唯一可惜的是，待地產稍微回暖，他就將三個樓盤賣出去了，一共賺了一百多萬。

之所以如此：第一，他是求穩定，堅信林志超當年說的『貨如輪轉』道理；第二，他是求穩定，投資商業大廈更有興趣。

「最近，我在洽談中環皇后大道中20-20B號，準備建一幢中環大廈！」

眾人立馬吸引住，沒想到李高福連中環的大廈，都已經涉入了！

林志超在腦海里思索了一下，立即有皇后大道中20-20B號的信息，說道：「地盤面積不大吧？」

地產轉旺後，中環會有一些地盤放出來，林志超並不會特意去追求投資這種類型的大廈；除非有2萬平方尺以上，且是皇后大道中、德輔道等中環核心商業區的地盤，他才會出手。

李高福點點頭，說道：「一共5000多平方尺，業主要價380萬，還需要補貼租戶50~60萬，總計成本差不多400多萬的地盤費。」

合計800港幣每平方尺，若是在1957年暴跌前，單價應該值1200港幣每平方尺。

林志超說道：「那你想修建大廈，怕是只能12層，總計收租面積也就5萬平方尺了。」

李高福說道：「嗯，挺好的。晚點設計好之後，讓保利建築承建！」

林志超不再多講，這種大廈很正常，並樓不一定行得通，而且並樓是靠緣分的。

李高福購買的地盤，是前世的『太平行』，修建的12層高大廈，截止2023年也沒有並樓成功。

回到鱷魚恤大廈，林志超組織了一個會議室，列席參加的是鱷魚恤總經理趙明義、旅行者行李箱洪雲浩，及兩個企業的其他高層，唐彩芸亦出席會議。

「今天這個會議的內容是：我打算將鱷魚恤、旅行者行李箱合併，都成為優衣庫服裝企業的子公司。趙明義擔任優衣庫服裝企業的副總經理，兼任鱷魚恤總經理，洪雲浩繼續擔任旅行者行李箱的總經理，我出任總經理，唐彩芸出任總經理助理。」

趙明義、洪雲浩欣喜起來，老闆突然如此安排，說明優衣庫企業將成為獨立發展的企業。

其實，優衣庫以前雖然也屬於長江實業，但實際上是獨立發展的。今天這樣安排，顯然是明確了這一點。

接下來，林志超讓兩個品牌的負責人匯報一下公司和財務情況，大家互相了解一下。

趙明義立即認真的匯報導：「鱷魚恤目前擁有8家門店，其中中環三家、銅鑼灣一家、九龍兩家、星島兩家，去年的年利潤是155萬港幣，今年增加了一家門店，利潤有望增加10%鱷魚恤擁有職員88人，工熟練車衣工460人帳上流動資金720萬港幣、固定資產包括銅鑼灣使館大廈（價值500萬以上）工廠設備等。」

成立十年時間，賺了1600萬資產以上，其中大概有300萬是地產增值。當然，鱷魚恤的品牌價值已經是千萬級別，在香港和星島擁有很大的知名度。

這個程度已經是非常厲害的了！重要的是，鱷魚恤的員工福利、鱷魚恤的售後，都是很大的開銷。

以夏利里拉家族的服裝產業為例，做了那麼多年，也只有千萬級別。

而唐仲源的製衣廠，擁有工人5000人，年盈利也不過八九百萬；其紡織廠有3000多人，年利潤更是只有三四百萬。

可以得知，鱷魚恤的附加值有多高！

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