第278章 【1961年】（2/2）

足足30%的股權，馬登手裡大概還剩下20%多，所以大股東確實花落林家。

小馬登並不在意的說道：「林先生若是想擔任上市公司的主席，我可以下次董事會上讓賢。對於我來說，希望和林先生達成真正的合作，而不是競爭。」

他聽父親講，如果要和香港華人做生意，當然是首選林志超。事實上，他本人對林志超的長租方式，以及對航運形勢的分析，也是非常佩服的。

林志超隨後說道：「亞洲航運的主席位置，還是馬登先生當，我無意窺覬。倒是我希望在完成股份轉讓後，亞洲航運再發行一次新股，籌集資金訂購油輪。」

發行新股，小馬登肯定是不會認購的，所以股份也會被稀釋。

但僅僅是轉讓股份，亞洲航運並沒有獲得籌集資金，就算利用帳戶上的錢、以及貸款，並沒有多大的發展。

所以，還得加上發行新股的籌資模式。

對於這家航運公司，林志超也希望將其發展至100萬噸以上。

小馬登聽後，高興的說道：「當然，我邀請林先生加盟這家公司，就是希望能獲得更好的發展。」

林志超知道，小馬登和他父親一樣『好大喜功』，只喜歡『皮』，而不喜歡『實』；就好比前世的會德豐一樣，張玉良家族占比超過40%多，而馬登家族僅20%。

林志超認真的說道：「好，那就這樣說定。我既然加盟亞洲航運，自然是不希望僅有這幾艘船。亞洲航運利用自有資金（700多萬），再加集資兩千萬，我們可以去打造一艘十萬噸的油輪。」

小馬登聽得很震驚，一艘十萬噸的油輪，價值就是5000萬港幣左右，差不多是亞洲航運市值的近七成。

不過他很快明白，憑藉林志超在航運的關係網，這艘船能輕鬆租賃出去；屆時利用租金去償還貸款，將不在話下。

「好，就聽你的安排，晚點在董事會正式制定策略。」

送走小馬登後，林志超在辦公桌上描繪其『亞洲航運』的藍圖來。

去年香港股市交易量就是14億多，今年的股市將更加活躍，只要稍微炒一波，亞洲航運市值可以在上半年就突破一個億。

屆時趁機發行20%的新股，籌集2000萬上下的資金，就解決了10萬噸油船的一半資金。

林志超要在慢慢的通過發行新股，將自己的股份增持至70%左右，這才是他的目的。

這樣一來，環球航運已經有三家子公司：

寰宇航運：和滙豐合作的航運公司，環球航運占股60%；目前這家航運公司有四艘10萬噸油輪、四艘6萬噸油輪，及香港航空100%股權。帳上資金還有近千萬美金，今年還能打造兩艘十萬噸油輪。這家企業專門發展油輪，不參與貨船、貨櫃的發展。

華星航運：是環球航運和『海員養老金系統』合組的公司，環球航運持股有80%，主要經營著十幾艘老舊的二手貨船。後期會繼續經營散裝貨輪，向著百萬噸散裝貨船發展。在1972年，會進行上市集資，償還前期的債務，以及後續發展。

亞洲航運：作為上市公司，林志超打算後期發展貨櫃船業務。這幾年充分利用集資的原理，快速發展起來。

當然，作為母公司，環球航運的發展才是重點，是以發展油輪、貨櫃的業務，後期會將散裝貨輪交給子公司發展。

半個月後，美麗華酒店、美麗華購物中心同時迎來正式開業，現場匯集了香港的名流。由港督柏立基親自為這個項目剪彩，這其中不僅僅是林志超的面子大，還有就是這個項目有助於香港經濟的發展。

剪彩現場，設立在購物中心的中央舞台，四周是一個圓形的天井，二層、三層的欄杆處，圍著大量的警察和遊客。

柏立基剪彩完畢後，林志超便帶領他及其他客人，參觀了整個購物中心。

明亮的環境，玻璃的牆體，一排排商戶，這些都讓人耳目一新。這大概是真正意義上的現代化購物中心，美國的購物中心也未必有如此現代化。

裡面的商品，也基本屬於中檔層次，對於遊客來說，絕對是購物的天堂。

「林先生，這個購物中心每天可以最大接待多少人？」柏立基好奇的問道。

「理論上是3~5萬人！購物中心的模式，就是利用集群效應，將周邊的人氣匯聚在這裡，吃喝玩樂一條龍服務。再加上美麗華酒店，這裡可以為客戶提供衣食住行的全部功能」林志超介紹起來。

此時不少嘉賓都紛紛自行逛起來，晚點在美麗華酒店還有盛大的招待會，款待大家。

柏立基有感而發道：「這個項目看來是能將九龍的商業匯聚起來，成為香港地標式建築。唯一可惜的是，它不是瀕海地段，否則能為香港的旅遊業做出更大的貢獻。」

林志超回應道：「九龍尖沙咀將成為旅遊區，這邊的發展會很快，所以不缺地標式建築。我相信，再過十年二十年，這片區域隨處可見繁華的商業。」

柏立基有種感覺，那就是他接觸的香港華洋人當中，林志超是最看好香港發展的人，談起香港的發展，總是能滔滔不絕，非常自信。

就連他這個總督，都不知道香港未來發展得如何好，但林志超這個華商代表，卻非常樂觀。

事實上，就連英國方面，也不是很重視香港，至少目前是這樣的。

走進一家周大福珠寶店，看著櫃檯上的亮晶晶鑽石首飾，林志超讓候著的鄭裕桐，為柏立基講解。

「鑽石產品，香港也有鑽石首飾了嘛？」

鄭裕桐馬上介紹起來：「是的，我們周大福珠寶剛剛獲得戴比爾鑽石牌照，正式推出鑽石飾品。」

是林志超提醒鄭裕桐應該去南非蹲守，收購擁有鑽石加工廠資質的、且持牌戴比爾牌照的加工廠；經過一年多等待，鄭裕桐終於得償所願。

因而，鄭裕桐也非常懂得報恩，周大福租賃美麗華購物中心的一間大型店鋪，並將鑽石飾品在這裡首發。

算是為這裡增加人氣！

鄭裕桐提前兩年拿到戴比爾牌照，對他未來的發展影響不是很大，短期來看，當然是有影響的，所以非常感謝林志超的指點。

津津有味的參觀完美麗華購物中心，柏立基也是發下半天的工作，繼續去美麗華酒店參觀。

一路上，這邊舞獅舞龍，好不熱鬧，雖然是星期三，依舊擋不住香港人蜂擁而至。有很多遊客，也是直接到港後，就入住了美麗華酒店。

種種跡象的誕生，一些英資頓時有些想法了。

首先，是嘉道理家族的半島酒店，將受到美麗華酒店的挑戰，兩家都在彌敦道上，雖然半島酒店的位置更好，但美麗華酒店更新，且是商業綜合體，附和外國遊客一條龍的選擇。

其次，是九龍集團羨慕了，他們擁有大量的瀕海土地，卻沒有美麗華酒店賺錢，很快就會產生新的想法；就是不知道海運大廈，會不會提前誕生，畢竟這個碼頭修建購物中心，更加有利，因為遊船碼頭就在這裡。

當天，美麗華酒店、美麗華購物中心大獲成功，吸引了海內外的遊客蜂擁而至。美麗華酒店入駐率達到90%，美麗華購物中心的客流量達到兩萬人次以上。

香港的媒體紛紛前往跟蹤報導，一時間『美麗華酒店』、『美麗華購物中心』成為香港傳媒的最火熱的『詞語』。

而作為老闆的林志超，自然也在地產界打出更大的知名度。

(本章完)