第277章 【自由市場】（2/2）
保利大廈位於中環的心臟地段，後世置地廣場的旁邊，如今被林志超開發出一流大廈，置地也得羨慕的份；因為在這個區域，置地的歷山大廈僅九層高。
目前，中環的甲級寫字樓租金在2~4港幣，保利大廈一年可收租500多萬港幣，其中購物中心貢獻了25%左右，但購物中心四層僅占16%樓面面積。
這幢大廈的地皮費加建築費、雜費，大概是2800萬港幣；按照租金的8成左右為淨利潤的話（看空置率），大概是7年回本。
這幢大廈的建築費有些高，但林志超覺得很值得！
「老闆」
「嗯」
美麗華酒店集團的梁光昌，來到林志超的辦公室。
梁光昌在集團內部，隱隱約約有成為第四架馬車的潛能，目前的美麗華酒店集團，實際上還管理著星島大丸百貨、銅鑼灣大丸百貨（大廈叫做華登大廈）、新天地購物中心（大廈也叫新天地大廈）、鱷魚恤購物中心等一些列零售商業地產。
而其它寫字樓、零散店鋪收租，實則是由收租部門管理。
林志超很看好梁光昌，以後掌管集團的商業地產業務，成為他的第四架馬車。
梁光昌接說道：「美麗華酒店和購物中心的開業日子，我找人看了一下，分別是您看看選哪一天，我們好組織盛大的開業典禮和邀請嘉賓。」說完，遞上一個黃曆。
林志超隨即翻著黃曆對照起來，很快就決定道：「就明年（1961年）的1月18日，星期三。」
「好的。那嘉賓方面？」
林志超說道：「我儘快會給你一份名單，港督那邊我親自去邀請。」
「嗯」
請個港督不算什麼！
難的是碰到英國王室參加開業剪彩，那才是有氣魄。
前世鄭裕桐為了讓英國王室替他剪彩，故意將灣仔會展中心的奠基、開業儀式等到英女王訪港、查爾斯夫婦訪港的日期，可謂查費苦心。
去年菲利普親王訪港，當時林志超沒有拿得出手的建築奠基和開業，自然也就沒法邀請，讓他給一家醫院奠基剪彩。
林志超來到港督府，被柏立基的秘書請進港督辦公室。
他是太平紳士、CBE勛銜獲得者，電話可以直接打進總督辦公室，正因為有很多權利，所以什麼社團、警察在他們這種層次的人物眼中，就是小人物，隨時都可以捏死的存在。
就說那些華探長，若是得罪太平紳士，絕對都免不了麻煩；畢竟太平紳士可以找那些警司喝喝茶，聊聊社會治安，再聯合一些社會名望人士，立馬就可以擼掉一個小小的總探長。
若是換成林志超，更不需要麻煩，很快就可以擼掉總華探長。
當然話又說來，香港亂不是這些探長的原因，而是港府的這些英籍官員太貪的原因，所以『上行下效』。換做誰當，都是一個模樣，所以林志超才不會去理會，杞人憂天。
每一個時代，都有每一個時代的特色，香港在六十年代的『探長時代』，也並不是電影裡面的那種場景；畢竟電影如果不寫誇張一些，不把社團寫牛B一些，鬼才會去看；當然，社團確實猖狂，硬要形容，其實也就是九十年代的對面，可能還不如。
在香港的洋人地位還是高很多，比如五六年的時候，那些一十四K鬧事，本來港府沒有打算大開殺戒的，結果居然去掀翻瑞士領事的車輛，造成其夫人被燒死。正因為這件事，導致軍警直接開火，很快就直接打死四五十人。
在這個時代，駐港英軍和警察打死華人，真是白死，壓根沒有人~權的道理。誰給你做主，兩邊都不會真的做主。
後世的社會，真是對年輕人包容了很多。
「港督閣下，您好！」
「林先生好，請坐！」
兩人坐下來後，港督助理為兩人泡了茶。
林志超說道：「我知道港督閣下對香港的教育非常重視，上任快三年時間，已經修建了近百所學校。在高等教育裡面，也是不留餘力的支持，增加香港大學的撥款；邀請富爾敦來港考察高等教育情況，促進三所中文專上學院合併『香港中文大學』」
柏立基聽到林志超的話，內心非常愉快，畢竟能得到別人認可，本就是一件高興的事情。
隨後，他笑著說道：「林先生此次來，不是為了誇獎我的吧？」
他作為港督，卻不會小窺林志超的能量，這位華人的財勢，比起怡和也不差；在華人工商界的影響力，也是排在第一；在世界的影響力，也是與日俱增。
這樣的人物，勢必會成長得更厲害！
林志超認真的說道：「我是為了成立香港理工學院而來，我知道立法局提出過這件事，我便非常上心。香港目前的工業都是初級加工、組裝工業，可能一二十年內，足以支撐香港成為亞洲的經濟發達地區。但從長遠的角度來講，一個地區經濟發達後，工廠就會外遷欠發達地區，以降低成本的開支。那麼未來的香港工業就需要轉型所以我希望港府能加快成立香港理工學院的事情，為香港更好的培養理工人才。我作為工商界的一員，願意捐資1000萬，並且會繼續捐款。」
柏立基聽得很認真，他是一個對殖民地比較放權的官員，星島能成立自治政府，並且組建總理和內閣主理『國防外交』以外的所有事務，柏立基是起到了很大的貢獻，他甚至非常欣賞那位律師。
與此同時，他上任港督不久，就宣布香港獲得獨立的經濟財政大權，以後港府無需再將其預算交予倫敦審查，而在經濟事務方面，日後無須再在經濟決策上徵得殖民地大臣的同意，港府可以獨立自主地訂立自己的經濟政策，殖民地辦公室亦只會在香港對外借貸的事務上作出干預。
「林先生說的事情，我會認真考慮的，這畢竟是一件有利於香港的事情。而且林先生願意捐贈教育，我是非常歡迎的。」柏立基說道。
畢竟不是大學，只是一個大專學院，事情不算大，他作為港督可以起到很大的貢獻。
若是大學，那事情就複雜了。
林志超說道：「好的，感謝閣下的開明。我也是有感於香港理工人才缺乏，對於我們企業的發展有很大的阻礙，所以才想推動這個事情。」
柏立基笑著說道：「長江工業集團享譽海內外，發明了拉杆旅行箱、方便麵、塑膠花林先生能有此遠見，也是順理其章。我作為香港的執政者，自然也希望香港變得更好。」
兩人客套一番後，林志超便起身告辭。
林志超離開後，柏立基望著他的背影，忍不住感嘆：「這個年輕人，真是商界奇才！」
助理說道：「華人發展如此快，是否會對英資產生威脅？」
柏立基說道：「這是商業的事情，我們港府不予干涉。」
助理頓時不再言其它！
在港府內部，很多官員當然是偏袒英資，但作為港督，首先需要考慮的治理、穩定等因素。
有下面的一些部門偏袒英資，就已經足夠英資占便宜了。
如果明目張胆的打壓華資，勢必會造成環境不穩定，屆時失去民心可就不好了。
等到明年的新財政司郭伯偉爵士上任，香港將徹底進入『自由市場』，商界的事情，政府不干預。一開始，確實英資占上風——置地飲牛奶，但是後來，可就是華資調轉過來，占據了上風。
(本章完)