第280章 【盯著他搞】（1/2）
第280章
林志超剛從海外回來，就發現香港已經進入春天，心情就更好了。
長江實業的辦公室里，林志超看著報紙上的新聞，頓時有些好笑。原來，是廖寶珊在不久前，當著傳媒自豪的宣布：他的家財已經超過1億港幣！
這也太囂張了吧！
自己都沒有這麼囂張，難道自己的三十億港幣左右的資產，是吃素長大的嘛！
林志超的資產大部分是環球航運、長江工業集團，賺取的外匯，這個才是足夠自豪的事情，否則香港哪裡有那麼多錢給他賺。
當然了，林志超一向對自己的財富進行保密，沒有誰知道他有多少資產。
就好比前世的林志超，認為李家成的資產早已經是1500億美金以上，但媒體只統計出三百多億美金。
這是因為媒體只統計股市的市值，而實際上，李家成的私有財富已經不知道存了多少，還有公司的淨資產是遠高於市值。
廖寶珊如此高調的宣布家財過億，其實也好理解，他是做銀行的，需要的就是知名度和影響力，這樣儲戶才放心將錢存在他的銀行；與此同時，這些華資銀行紛紛尋求修建靚廈作為銀行的總部大廈，這樣同樣是有利於銀行的信譽。
只是廖寶珊沒有想到，一場危機已經在醞釀。
眼紅他的人不知道多少，他如此高調，殊不知自己壓根沒有防禦能力，別人只要輕輕的一戳，他的商業帝國便會轟然倒塌。
因為廖創興銀行的1億存款，廖寶珊可能動用了8000萬去投資樓市和放貸上。僅在中環德輔道和九龍的兩幢商業大廈，就投資不菲。
「老闆，錦興置業的銷售已經有些改善，我們要不要將希雲街地皮放售兩幢樓；雖然不在一個地段，但都是在銅鑼灣。」胡兆煦建議道。
銅鑼灣希雲街一共是七幢商住樓，原來是教會的地盤，總面積15萬平方尺。捂在手裡已經快十年了，去年十月份才動工。
林志超說道：「一幢一幢的放售，拖了錦興置業一年時間，我們現在只需正常的競爭即可。希雲街的七幢樓，希望可以銷售至明年上半年結束。」
一年的時間，錦興置業資金凍結4000萬港幣，這已經是很大的損失了；如今再溫水煮青蛙一波，一樣可以是鈍刀子割肉。
不過去年長江置業銷售出1600多個住宅單元，比林志超預計的多出三百多個。
所以希雲街的不到1500個住宅單元，林志超希望一年半銷售完畢。畢竟期間的廖創興銀行擠提，不知道有沒有影響。如果有影響，那就那幾個月暫停銷售。
至於渡船街的那個地盤，地積比非常高，20萬平方尺可以修建3000個住宅單元，按照每個單元5萬港幣計算的話，足足6億的銷售額。
林志超記得1962年就會頒布降低20%的地積比，正式施行1965年；正因為如此，香港的地產商拼命的在這三年修建高層住宅大廈，畢竟以後就要少20%的樓面，在同等地皮的情況下。
而在那三年時間，銀行大量的資金，投入至地產商，導致了1965年的銀行擠提大浪潮。
所以，林志超也打算將渡船街的『德福花園』在今年年底動工，銷售可以明年下半年開始，分兩年半售罄。
每一步，林志超走得都相當穩健。
由於長江實業的地皮非常廉價，每平方尺的樓面成本，比其它地產商便宜10港幣左右；而香港的住宅每平方尺在40~55港幣，可見長江實業有多賺錢。
「好，那我先放售一幢樓那今年的地皮購買計劃？」胡兆煦詢問道。
去年，長江實業僅購得13萬平方尺的地皮，如果除掉希雲街、渡船街的開發地皮，只剩下120萬平方尺不到。
這120萬平方尺，也許在1963~1964年還會開發個10萬平方尺，那就剩下110萬平方尺左右。
林志超說道：「如今地皮已經回升至1957年的巔峰，港九市區的住宅地皮已經達到170港幣每平方尺以上。但公司帳上的資金還算充足，再加上租金已經大增長，今年可以拿下10萬平方尺左右的地皮！」
胡兆煦馬上說道：「好，有情況向您匯報！」
存個120萬平方尺，已經足夠了。
畢竟，1967年後，地皮便宜得很，絕對不會超過100港幣每平方尺（港九市區）。
那個時候抄底，更加有利！
此時香港的地產業，受到了限制——經濟不夠發達，所以每平方尺的樓面很難超過70港幣每平方尺（港九市區），一套住宅也就4~7萬；就是在1964年的巔峰，估計也就5~8萬的樣子。
所以，沒必要存太多的地皮。
錦興置業。
張玉良最近心情還算不錯，投資4000萬港幣的大樓盤，終於開始銷售好轉了；與此同時，每平方尺的單價還漲至50港幣每平方尺，算是可以彌補下帳面上的損失，至於帳面外的損失，那就無可估量了。
畢竟，去年若是回籠資金，說不定已經又投資了新的幾個項目。
而且，銅鑼灣百德新街這邊的地盤，其實可以賣到52~55港幣每平方尺；但因為去年長江置業的原因，所以這邊價格並沒有漲很多，張玉良也不敢去賭。
畢竟再賣不出去，損失會更大。
「總經理，長江置業又開始了！」只見侄子張守義闖進張玉良的辦公室，並且急迫的說道。
張玉良頓時有些苦惱，他惹到林志超，最大的損失不是這個樓盤的損失，大概是將自己的三哥和大侄子引入公司，他就總感覺有尾隨不掉的麻煩。
「什麼事情，慌慌張張的？」張玉良不高興的說道。
張守義一愣，隨即小心的將報紙遞給張玉良，說道：「長江置業在希雲街那裡，又有樓盤出售。我想都在銅鑼灣，怕是又會對我們產生影響。而且我特意去打聽過那邊長江置業有足足七幢樓，是個大樓盤。」
張玉良也愣住了，連忙看起報紙，發現果然如此。
頓時，他的臉上變幻莫測。
良久，他才無力的說道：「相隔有段距離，他們的價格也不便宜，不打緊！」
只能這樣安慰自己！
但其實他明白，長江置業的信譽好，怕是會影響到他們的樓盤銷售；
當然，也僅僅是影響，張玉良相信今年應該可以銷售完的。
「喔，那就好！」
待張守義離開後，張玉良猛拍辦公桌，發泄著心中的狂躁。
他不知道林志超何時才會結束對張氏家族的打擊，感覺沒完沒了！
他又痛恨三哥和大侄子在公司礙事，影響自己私吞大部分家財的想法！
周末，林志超的岳父唐仲源、岳母宋巧玲、小舅子唐顯千，來到深水灣79號別墅做客；至於林志超還有一個小舅子唐友千，則還在倫敦留學。
客廳里，大人圍坐在一起，孩子們則在外面玩他們的。
林志超打趣唐顯千道：「女朋友今年暑假回港，你們是打算直接結婚，然後兩口子一起去非洲工作麼？」
唐顯千在林志超面前，雖然是平輩，實際上他對自己的父親，都沒有對林志超的那種足夠尊重。
所以聽到打趣，他撓撓頭的說道：「姐夫覺得呢？」
林志超頓時一噎，說道：「這種事我怎麼好摻和！我都不知道你們在倫敦的關係處到那種程度了，能給你建議麼？」
他甚至都沒有看過女方，只知道也是香港在倫敦的留學生，父母也算是小有家財，否則也送不起國外留學。
唐顯千還真就說道：「還沒有到談婚論嫁的那一步，就是確定了戀愛關係。」
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