第286章 【少一個朋友】（2/2）
林志超猛然聽到一個消息，廖寶珊還是撕掉了。
據廖烈文在電話里講，他的父親在拍賣土地後，情緒依舊十分低落，而且夜夜不能寐，最終導致急火攻心，腦血管爆裂而亡。
說得很委婉，但林志超知道，廖寶珊將錢財看得太重了，大概是越想越氣，越想越悲痛欲絕，在長達三十多天的高強度狀態下，最終導致死亡。
這個坎，就算有林志超開導，但是人的性格又豈能被人左右。
哎！
林志超傷心的掛掉電話，為痛失一個朋友感到心情低落。
本來不至於的！
廖寶珊的物業價值起碼達到5億，其中屬於他個人的資產就有一億多。若是心態好一點，損失在1965年之前，絕對可以補回來，而且還能增長很多。
唯一的損失，就是廖創興銀行信譽大跌，存款只能維繫在幾千萬的樣子。
但那又如何，廖寶珊家族已經成長起來，以後穩打穩紮，地產五虎沒有一個是他對手。
畢竟，此時的郭德勝、李兆基、陳曾熙才剛剛進入地產兩三年，鄭裕桐、胡應湘尚未進入地產業，至於李家成更是已經徹底『廢』了。
「一個人的性格，真是決定著一個人的成敗！」
最終，林志超搖搖頭的說道。
人還得活得久！
活不久，什麼都是萬事皆休！
第二代最多只能守在財富，少有人能超越第一代。
比如許愛周、廖寶珊、何東等家族第一代，他們創造的財富，在這個時代的價值，是遠比後代價值高。
許愛周在這個時代的財富至少是2億，按照一套住宅從4萬港幣升值到4000萬來計算，許世勛家族在後世的400億資產，是不及格的。更不要說，去發展壯大了。
廖寶珊這個時代有一億的資產，而後來的廖寶珊家族也就是百億級富翁，自然也是不合格的。
實際上，家族的資產都沒有超過地產升值的資產，說明『多做不如不做』。
這也是林志超熱衷投資商業項目的原因，至少憑藉手上的這些商業大廈，可以讓家族財富呈幾何倍數的增加。
幾天後。
廖寶珊出殯，林志超送了花圈，還親臨喪禮，送他最後一程。
「林叔！」廖烈文帶著弟弟，招待林志超。
實際上，廖烈文僅比林志超小兩歲，但當初廖寶珊要他喊林志超叔叔。
林志超拍拍廖烈文的肩膀，說道：「廖老哥很叻（能幹）、很有本事！你們要學習他，做事鍥而不捨，先穩固後方，再徐徐圖之，莫要讓廖老哥的事業停滯，我相信這不是他願意看見的。」
廖烈文認真的點點頭，說道：「是謝林叔幫襯！這邊請！」
廖氏族人恭敬的看著林志超，他們都知道，廖氏能保住大部分資產，多虧了林志超的指點，以及1000萬的借貸。
這筆資金很值錢，至少可以讓廖氏保住兩三個樓盤。
更何況，在拍賣會上的事情，廖寶珊也多次提及，若不是林志超，六成都與可能被拍走。
坐在賓客席上，和朋友們點點頭，然後坐下來送廖寶珊最後一程。
一代商界英雄人物，就這樣消散！
五十年代中期叱吒地產界的人，又少掉一個，真是歷史滾滾，萬般不由人。
倘若這些人還在，豈有後世的地產五虎的出頭之日呢？
李康節這個『北角地王』，當年是何等厲害，北角那個地方就是沒有敵手，林志超都不願意去招惹，固然能戰勝，但對自己不利，又何必去打那種仗。結果，一波暴跌，律師行又停止付款，北角地王便成為了歷史，這幾年也有發展地產，不過是小打小鬧，早已經不成氣候。
陳德泰，雖然挺過去『破產危機』，但性格上已經發生改變，已經缺乏獨立發展大型項目的勇氣，後世更是成為依附在英資財團的身上，協助其發展地產。最終，成為棄兒，被英資拋棄，在地產沒有成為大氣候。
廖寶珊，倘若他不去世，一定是地產五虎的老大。可惜，他就是想不明白這一點，導致現在兒子接班，將變得小心翼翼，雖然繼續發展地產，但已經不足道哉。
飛艇泰，這些年雖然發展地產順風順水，但由於被林志超搶走不少機緣，只能算是中規中矩，資產也就大幾千萬港幣，尚未觸及億元的門檻。而到了六十年代，更是因為和對面接觸、且同情，將受到港府的針對。
李高福，現在是一味求穩，發展的住宅物業居然是五成出租五成出售，再加上發展兩幢商業大廈，發展也放慢下來。畢竟如果不是資金雄厚，貨如輪轉才是最重要的。
張玉良，被林志超打壓，早已經沒有後勁，發展潛力遠不如前世。
當初活躍的十大地產商，都已經不再『獨霸一方』，反而越來越多的地產商加入，呈現出百花開放的狀態。
就連長江置業，在外面的人看來，每年開發的樓盤減少很多，似乎沒有以前的霸氣。
『廖創興銀行』擠提事件，只是暫時性的影響了地產和股市，很快一切又恢復正常，香港地產繼續迎來旺盛。
港府磨刀霍霍，準備拿出更多的官地拍賣，繼續堆高地市。
漲幅最厲害的，當然還是中環的商業地皮，就是尖沙咀、灣仔、銅鑼灣這些地區地皮，都開始大漲。
中環的商業地皮已經在1300港幣每平方尺，尖沙咀商業區的地皮也在600~800港幣每平方尺，銅鑼灣的一些商業地皮，都已經高達四五百港幣每平方尺。
長江實業的辦公室里。
林志超翻閱著財務報表，很快心中便有數。
今年，長江實業可以獲得利潤7000萬港幣，堪稱巨無霸地產公司，其中3500萬來自發展地產，2500萬來自商業地產（含酒店），1000萬來自股市。
購買地皮的支出如果控制在10萬平方尺左右，那麼支出資金2000萬。
大概預計年底帳上的現金流，差不多能有1個億左右。
而盈利以後每一年盈利，將都會在7000萬以左右，想想都非常開心。
不過也很煩惱，香港每年官地拍賣，也不過5~2億的規模，他拿著這麼多的錢，卻沒有投資的門路。
所以，林志超就希望，有不錯的中環大廈可以讓投資。
畢竟現在投資一幢大型中環大廈，差不多就需要5000萬左右，是消耗資金的最好辦法。
(本章完)