第430章 【再次擊敗】（1/2）
一個多月後。
林志超親自將標書封好，隨後遞給黃昌宏代為投遞。
「好了，籌備兩個月時間，總算可以交出答案了！」
黃昌宏笑道：「老闆的方案，一定穩中標！」
林志超說道：「未必呢！我聽說置地大班紐壁堅在接受《南華早報》的採訪時，雖然拒絕透露投標內容，和不對『名花誰主』作評價，但他卻用自信的口氣說『投標結果，就是最好的答案』。按照那位澳籍記者撰寫的新聞，怕是紐壁堅也是非常有信心，替凱瑟克家族搬回一城呢！」
黃昌宏說道：「以我對置地的了解，他們怕是不會同意售樓花。當然，再過十天就會有答案了！」
要到三月底揭曉答案——郵政總局原址花落誰家，而只要中標郵政總局原址的標段，那接下來金鐘站上蓋發展權，是不用再競投的。
因為，可以直接按照前面一個標段的模式繼續合作，只需要互相協商即可。
「中標之後，長實集團的股票必定會漲上去。我們也該將都城地產剩餘的股權，全部收購了。」林志超又說道。
所謂全部收購，就是私有化。都城地產發展在中環擁有兩幢寫字樓大廈，如果今年私有化，便可以享受未來幾年的高租金，而不用分享出去。
黃昌宏說道：「嗯，不管是發新股換股，還是現金收購，我們都足以應對。今年地產形勢大好，我們的盈利會繼續高升。」
林志超說道：「還是得發新股，通過換股來全面收購，用錢的地方還多。」
「嗯」
去年餘留8億港幣，又發行新股籌集1億，帳上已經三億多港幣的現金流。與此同時，大通銀行、滙豐銀行那邊承諾隨時可以支取3億港幣的貸款。若是今年的利潤突破3億（地產大漲），與此同時，還有地皮款項的回籠，預計可支配的資金達到10億。
恐怖如此！
雖然需要支付給地鐵公司一定的現金流（地皮費），但這部分錢明年銷售完樓花，就回到了長江實業集團（支出+利潤=回籠）。
所以，長實集團接下來的幾年，將擁有充足的現金流；除了本土發展外，看來也得尋找更多的機會，海外也需要再嘗試。
「對了老闆，新加坡虎豹公司有意出售『銅鑼灣虎豹別墅』，我打算將這幅地皮拿下來，現在正和新加坡虎豹公司總裁麥里思進行談判。」
「麥里思？洋人的名字？」
「嗯，是個洋人，而且還是畢業劍橋金融系，他對虎豹別墅的地皮談判，還是很厲害的。雖然工作在新加坡，但對香港的地產業務做了很過功課。不過我也有些擔心，這幅地皮足足15萬平方尺，但能建多少樓面，還得耐心等待規劃署的答覆。」
林志超隨即說道：「晚點把資料給我，然後我親自談。虎豹別墅是很多香港人回憶，我擔心後面會有輿論的影響，所以這個項目我來和麥里思談。」
黃昌宏點點頭，說道：「好的，我儘快給您資料！」
虎豹別墅占地很大，此次出售的是一部分。但如果想在這部分上蓋高樓，勢必會影響虎豹別墅的環境。老闆為人重視名聲，故擔心不無道理，黃昌宏如此想到。
實際上，他不知道的是，林志超聽到麥里思，立即就來了興趣，這不就是前世長實集團的大管家嘛！
前世的長實集團，地產開發有周年茂、財務安排有霍建寧、樓宇銷售有洪小蓮，但這個麥里思也是長實非常重要的一員大將，號稱長實集團的管家。李家成前世取得巨大的成績，這和他知人善用有很大關係。
所以，既然是人才，林志超為什麼不去追求呢！
陽光明媚，碧海藍天。
林志超在他的超級遊艇上享受著忙裡偷閒的日子，身邊陪伴他的是關嘉慧，更是讓人仿佛只有十八歲的心態。
「嘉慧，到我懷裡來！」他示意身道。
關嘉慧馬上故意說道：「狐狸要露出尾巴了！」
兩人感情早已經到位，不過是林志超恪守君子風度，先培養感情，以及將關嘉慧的父母安排到位，再真正享受別人。當然他工作也忙，加上需要照顧的人又多，所以也就一拖再拖。
林志超笑道：「那請問關嘉慧小姐，到底要不要來呢？」
依舊是文質彬彬的紳士風度，在林志超身上看不出太多的商人氣質，所以不少人稱他為儒商。所謂儒商，首先當然得是儒家氣質，因為林志超經常引用古文詞句來接受採訪、和人溝通，所以大家才有如此說法。與此同時，林志超又非常西方現代化，他追求年輕人的生活方式——潛水、自駕遊艇、衝浪等。
總之，林志超算得上真正的大玩家！
關嘉慧故意思考一下，然後嬌聲說道：「反正早晚要被你，我才不怕呢！」
隨後，她來到林志超的躺椅上，隨後倒在了林志超的懷裡。
長長的秀髮，標準的鵝蛋臉，杏仁般清澈的大眼睛、完美的M唇，真是漂亮極了！
林志超有時候在想，關嘉慧、林清霞的美，是一種風情的美；李佳欣的美，則是一種高貴冷艷的美；當然還有趙雅之，那是一種古典傳統的美。
「超哥，你什麼時候喜歡我的？難道是第一次？」
「咳咳瞎說什麼呢！」
關嘉慧見林志超如此反應激烈，頓時調皮的笑了起來，說道：「知道怕了吧！不過你放心，我肯定不會亂講的。」說完，得意洋洋起來。
雖然這個男人和自己父親一樣風流，但很明顯不是自己父親那樣不負責的男人。
林志超見她小女孩心性，自然不予介意，男人永遠喜歡十八歲的女孩子，他也不例外。
他抱著關嘉慧，有種心境上的年輕，這是他最需要的東西。林志超今年四十九歲，外表也就三十多歲的樣子，大家都誇他年輕。但是長期的商業生涯，讓林志超心態漸漸老道、凝固。
而每當他身邊有年輕女孩子的時候，林志超的心態也開始年輕化了，就好比『長生不老藥』一樣，所以年輕女孩對他很有致命性。
「嗚嗚」林志超終於湊近，奪取了關嘉慧的初吻。
良久，兩人唇離。
3月底，香港各報章均圍繞『長實擊敗置地』報導中標結果。
《工商日報》稱：「時值約4億港元，為30個大財團爭相競投的中區地王——舊郵政總局地皮，卒為長江實業(集團)有限公司投得。
《星島日報》稱：「這幅平均地價為每平方英尺約1萬港元出頭的『地王』，早為大財團覬覦，卒為長江投得。」
《東方日報》稱：「據地下鐵路公司透露，主要原因是長江所提交的建議書內列舉之條件，異常優厚而吸引，終能脫穎而出，獨得與地鐵公司經營該地的發展權。」
《南華早報》稱：「地下鐵路公司董事局昨日已經批准協議條款，規限長江實業集團在地鐵未來中環站上蓋，占地 22700平方英尺，建造37層高的商廈與辦公室混合的單塔型建築物一座。」
宣布中標後的次日。
地鐵公司和長江實業集團，正式簽訂中環站上蓋發展物業協議；至於金鐘站上蓋，則日後商議簽訂。
當晚，兩家公司召開新聞發布會，地鐵公司主席唐信、長江實業集團林志超都接受了採訪。
有記者迫不及待的問道：「長江實業集團為什麼能從三十家財團，獲得中標權？標書內容是什麼？」
林志超笑而不語，將話題交給唐信。
說實話，唐信看到標書後，都忍不住驚嘆林志超的合作誠意。
然而。
實際上，林志超是毫無任何損失，和置地想要的同樣效果，只是他採用了不同的手段而已。
所以，唐信對記者說道：
「若干間公司均對與本公司合作甚感興趣，因而競爭激烈，所有建議均經詳細研究，結果卒為長江獲得，因其建議對本公司最具吸引力。」
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