第386章 【又雙叒上市】（1/2）

第386章

收拾好三個妻子後，再無人挑林志超的刺了。

而林志超也帶著奧黛麗赫本在香港遊覽，她實際上對香港並不陌生，但奈何香港變化太快；所以每一次來香港，奧黛麗赫本都會認真遊覽香港，除了林志超陪她，兩個姐姐也會對她很好。

「奧黛麗，沃爾瑪的股票進展情況如何？」逛街時，林志超隨口問道。

奧黛麗今天稍微裝扮一下，一般人很難認出她，畢竟她也隱退很多年了（18年），不再是明星。

「已經漲了一倍多，我們擁有的股票市值已經600萬（占股4%）！」

林志超滿意的點點頭，沃爾瑪今年上市僅5000多萬美金的市值，但會在接下來的四十年裡暴漲4900倍，接下來的五十年裡暴漲8000倍。所以，一直關心美國股市的林志超，就讓奧黛麗赫本吸納沃爾瑪的股份。

後期，至少要吸納至8%以上，讓奧黛麗投資成為沃爾瑪的二股東，並讓林志超的兒子林瑞南加入董事會，逐漸提高家族對美國經濟的影響力。

「在情況的允許下，比如散股較多的情況下，可以進行長期增持，比方說三年時間，增持至8%左右具體你看情況辦就行！」

奧黛麗赫本對林志超的本領深信不疑，說道：「沒問題！奧黛麗投資持有的美股市值已經高達5億美金，親愛的，你對我們兩個兒子可真好！」

林志超說道：「我是對你好而已！要知道，如果你拋棄我，財富都將是你的！」

奧黛麗赫本馬上挽緊林志超的胳膊，說道：「一個女人把最寶貴20多年都給了一個男人，沒有道理再去選擇。更何況，如果我那樣做，兩個兒子也不會原諒我的。」

林志超笑道：「我在給你開玩笑，我從不懷疑自己的魅力！」

「那倒是！」

兩人在馬路上很是放鬆，安保都遠遠的跟著，不會打擾到兩人。而香港馬路上的人行色匆匆，更不會看兩人到底是誰，偶爾投來好奇的目光，也是覺得華人泡上洋妞，大展威風。

這天，林志超約了新鴻基三巨頭一起晚宴。

在這個年代，華資地產公司的首腦們關係都匪淺，因為是群雄湧現的時代。哪怕是長江實業集團，每年供應的住宅單元，也只有5%~6%。

前世，新一代富豪們撕毀仁義，惡意收購，產生一系列影響；與此同時，四大家族壟斷髮展地產（住宅），一度占有率高達60~70%。在這種情況下，就連四大家族也會產生『惡性競爭』，爆發『雙李之戰』。

這個時代，香港的富豪太多了，畢竟在1972~1973年要上市百家房地產企業，其中四五十家集資三千萬以上，就可見財富還是比較分散。

此時香港的房地產市場，絕對也是千億價值（所有商業和住宅樓宇），一套900尺的港九住宅已經高達20~30萬港幣，普通人根本買不起，新界400~500平方尺的住宅，咬咬牙倒是也可以分期購買。

很快，林志超便開口說道：「郭生，有沒有興趣和我們長實集團互換新股？」

在這之前，已經和合和地產的胡應湘談好了，大概交換價值2000萬港幣的新股。

郭德勝隨即問道：「林生準備交換多少？」

林志超說道：「大概是30萬股的長江實業集團股票，金額約2000萬港幣。」

他犯下一個錯誤，那就是股本只有5000萬股，導致股票金額太大，如今已經是70港幣每股出頭；這樣的後果就是，股價不容易活躍，增長速度較慢。

長實比合和更先上市，一個六月，一個八月，但合和的股票已經從六億漲至十億，升水幅度和長實一樣高。

當然，長實集團依舊是最被股民看好的股票，不弱於置地企業。原因是長實集團的業務廣泛，結構更加健康。

郭德勝說道：「沒有問題！長實的股票是好股票，換股對雙方有益。」

他沒有想很久，便答應下來。談起來，林志超也對他有恩，當年將拉鏈交給他代理，一年多收益幾十萬港幣；憑藉這些穩定的收益，他將利潤又拿到地產上，越滾越大。

更何況，和長實集團換股，有利於提高新鴻基的影響力。

見兩人都同意，馮景禧說道：「換股是好事，直接發行新股給股民，第一是步驟繁瑣，第二是價格是死的；互換新股，相當於兩家都持有上升的股票，只要找合適的機會套現，就可以獲得豐厚的利潤，並去發展地產。長實集團已經和合和互換新股，便已經說明這種模式將是趨勢。」

林志超笑著說道：「馮生都這樣說了，看來我的決定還是很正確的嘛！」

馮景禧笑道：「林生在金融的造詣，我在你面前就是班門弄虎呢！」

林志超爽快的說道：「哈哈，莫要謙虛了，業務的怎麼能和專業的相提並論！說起來，長實集團還想在海外上市，馮生一定有辦法的吧？」

馮景禧馬上說道：「倫敦可以嗎？」

林志超點點頭！

所謂海外上市，就是爭取第二、第三上市地位，說白了就是拿出一部分新股，賣給海外投資人。長實集團必須開足馬力，增加資金實力，發展來福士廣場（香港），以及加強其它方面的投資。

所以，林志超的想法是倫敦、加拿大都爭取上市，大不了將來趁著股市低迷時，再私有化就可以了。

「好，晚點我為林先生介紹這方面的渠道。」

「那多謝！」

「林先生客氣了，以你的影響力，你要透露個風聲，他們也會幫助你上市的。」

「哈哈，有現成的朋友幫忙，我自然想省卻一些精力。」

大家討論這些，也不需要避嫌，都是朋友，也不算什麼機密。

前世，像是新鴻基、長江實業都是開足馬力，瘋狂的發行新股，在短短的一年時間，發行十幾次的新股，籌集資金去發展地產。

不然，怎麼會和大家拉開距離呢！

當然，他們在發行新股的時候，自己的股票也會被攤薄。一般來說，大家手裡都有其它地盤和物業，又可以注入上市公司，穩定股票份額。

實際上，前世的四大家族持股上市公司的份額，基本也就49%左右。

目前，長實集團已經發行新股約65萬股，總股本已經達到5065萬股；而林志超持有的股本是3750萬股，占股已經是03%，攤薄了一個點。

長江實業集團。

林瑞寰和黃昌宏聯袂來到林志超的辦公室。

「董事長」

林志超抬起頭，隨後說道：「嗯讓你們來，是想告訴你們，遠東金融中心南側的地塊，也就是『來福士廣場』這個項目，可以籌備策劃了。這一次，讓瑞寰來當項目經理，你要多和幾個叔叔溝通。」

林瑞寰沉穩的點點頭，說道：「沒問題只是這幅地皮還在維港置業旗下，得先拿錢買下來。」

林志超說道：「買下來的事情，明年初再說。第一是我們剛剛買下123萬平方尺的地盤，第二是長實集團正在籌集資金所以，先策劃，先拿出方案！整體方案早已經出來，但如何修建成一幢一流的購物中心，你則要下苦功夫，在有限的土地上，好好的發揮與此同時，你又得考慮兩邊要修建的寫字樓大廈」

實際上，林志超比較鍾意搞成前世的八十年代置地廣場，但他並沒有提前說出來。他需要兒子自己去搞出一個方案，和自己的方案再比較，最後是結合或者選擇。

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