第384章 【越活越年輕】（1/2）

第384章 兩人都是『爵士』，但很顯然周錫年最近幾年完全失勢，很少公開露面。

這其中的原因是，周錫年作為曾經華人政壇最有影響力的大人物，在1967年居然站錯隊伍；他並不是站在左冷禪一派，也非選擇港英政府，而是跑到台島和關頭會面，一度傳出他有意移居台島的新聞。

這讓港府的官員會想——你居然不看好我們能保住香港，你可是曾經的立法局首席議員；正因為如此——周錫年錯判形勢，導致他在政Z失去勢力，所以一門心思撲在商業上，也就是牛奶公司的董事局主席上。

席間，林志超『不經意』的說道：「周爵士，現在香港地產火熱，你擁有雄厚的土地資本，若是在這上面大展拳腳，必定威風凜凜呢！」

周錫年一愣，隨即明白一些——林志超的意思是牛奶公司在銅鑼灣、薄扶林擁有大片的地皮，若是發展地產業，一定非常賺錢。而他和牛奶公司都不擅長地產，自然不可能獨立發展。言下之意就是，可以找長實集團來合作啊！

他很快便推辭道：「林爵士，牛奶公司擁有2000多位員工，我要對他們負責。若是開發地產，大家的前程該如何呢？」

林志超馬上明白，周錫年有些頑固不化，牛奶公司當然可以去新界養奶牛，何必要暴殄天物。

兩人曾經合作過九龍的一個地盤，那是香港地產剛剛允許發展高層的時候，那次合作也是雙方都非常愉快。正因為如此，林志超這次主動找上門，看看周錫年的態度如何，沒想到很讓他失望。

周錫年對他有防備！

難怪，周錫年前世不找地產五虎合作退敵，反倒是找一個鄉下地產公司——華懋，難怪被置地奚落一通。不用想，周錫年根本不想讓出利益。

正因為他官場失勢，所以將商場利益看得非常重要。

「銅鑼灣已經成為旺市，薄扶林也開發在即，地價飆升，樓價高漲，養奶牛確實不划算，這是站在公司的角度講新界足夠大，肯定可以完成遷移奶牛場、牛奶廠的任務周爵士，我只是提醒你，我能看到這些，也有人看到這些。我畢竟是華資，出於道義也不可能和你搶牛奶公司，但若是置地看上牛奶公司，你可能保不住，畢竟你只有不到20%的股權吧？」

曾經，林志超也想過，將牛奶公司占有，但他最近發現很困難：

第一，他的身份已經不允許自己去惡意收購華資企業，特別是周錫年這種有聲望的華人，除非對手惡意招惹林志超，他才有可能進行打擊。這也是前世李家成、李兆基、鄭裕桐這些人，為什麼不學劉鑾雄、羅旭瑞等年輕一代作風的原因。

第二，如果發生置地收購牛奶公司，在周錫年不主動找他幫忙的時候，林志超也沒有站在道義上，所以不方便介入。而且，置地公司是拿股票去交換牛奶公司的股票，難道林志超要拿著大把的現金，去購買炒高很多的牛奶公司，很顯然不划算。牛奶公司的資產雖然豐厚，但卻不是非要不可。

第三，周錫年對實力強勁的地產公司，怕是都抱有戒心，生怕別人倚強凌弱。

出於這三點考慮，林志超這次打著『提醒周錫年』的名義，看看能不能有好處。

果不其然，周錫年聽到林志超最後的話後，頓時緊張的說道：「林爵士，你是怎麼知道置地盯上牛奶公司？」

林志超說道：「我只是一種分析！牛奶公司在銅鑼灣的土地，可以修建高檔住宅樓宇和寫字樓大廈，在薄扶林的土地，可以修建大型私人屋邨而在香港可以收購牛奶公司的企業，除了長江實業集團，還有就是置地。更何況，怡和系大班亨利·凱瑟克上任後，已經重視香港的地產開發假設置地收購牛奶公司，周爵士你拿什麼來抵抗？」

周錫年家族並不算巨富，頂多只能算政Z家族，他大概擁有15%左右的股權，這已經是他這些年的成果。他的財富，根本打不起收購戰。

牛奶公司的歷史，可以追溯至1844年：

最開始是銅鑼灣的製冰廠——雪廠（製冰）公司。因為西方人都喜歡吃冰的，不喜歡喝熱的，所以早年製冰業務很有錢賺。香港有兩家大型製冰廠，一個利用從北美運輸冰塊，一個利用機器製作冰塊，雙方一度打得不可開交。最後兩家一看這樣下去不行，搞得都沒有錢賺，再加上一個主腦有意回國，所以兩家製冰廠合併一家——香港製冰公司。

而牛奶公司與製冰廠一開始無直接關係，是一個英國叫做『溫遜』的醫生，因為醫療需求牛奶而決定在銅鑼灣養奶牛，並且生意好到爆。牛奶公司又吞併香港製冰公司，成了現在的牛奶公司。

因為本世紀中期，冰箱的普及，導致製冰業務萎縮，這家公司便徹徹底底成為牛奶公司。

那麼一家英資公司，如何成為周錫年的華資公司呢？

原來，周錫年曾經是兩局首席議員，聲望非常高，很多大公司都拉他做董事，周氏經商掘金比草莽出身的人容易的多，牛奶公司也拉他當董事。周氏成為牛奶公司董事之後，又專注購買牛奶公司的股票，再順理其章成為董事局主席。

香港這種公眾上市公司很多，逐漸都被家族色彩的企業收購，比如九龍倉這幾年就收購了天星小輪、香港電車等企業。

周錫年臉上變幻莫測，他有些懷疑林志超是在詐他，根本目的還是染指牛奶公司的土地。這種手法很高，最終不當獲得利益，還占據著大義。

於是，他說道：「這個事情我回去好好考慮，感謝林爵士的告知！」

林志超心中嘆一口氣，便說道：「既然如此，周爵士權當我是杞人憂天！」

「嚴重了，林爵士好意提醒，我一定加強防範！」

「嗯，當年周爵士主動找我合作地產，我一直記得這份人情。」

聊了一些客套話，兩人便各懷心事分開。

林志超手裡大概有5%的牛奶公司的股票，而牛奶公司的市值5億，每股市值102港幣每股（總股本350萬股左右）。這種老牌洋行，股票數量都較小，因為他們經營保守，也很少發行新股。

看到今天周錫年的態度，林志超已經放棄染指牛奶公司的想法，只想從中大賺一筆即可。

他的勢力本來可以碾壓置地和牛奶公司，但他除了不想失去道義外，更重要的是他不想打草驚蛇。

畢竟，他對九龍倉的布局，不能讓怡和集團警惕。此時的怡和洋行持股九龍倉集團的股份還是較高（35~45%），但由於九龍倉集團要開發海港城，需要龐大的資金支持（總計20多億，周期十幾年），所以只能一直發行新股集資，和發行債券集資。

而怡和集團並不想在香港投資比例過重，所以不可能認購太多九龍倉集團發行的新股，因而這幾年其持股會逐漸攤薄。

一旦林志超打草驚蛇，讓怡和集團懷疑，他們勢必會加強對九龍倉的持股。

所以，林志超不可能丟了西瓜，去撿芝麻。牛奶公司在銅鑼灣和薄扶林的地皮，並不足以讓他心動。

林志超帶著趙雅之來到遠東金融中心的B座，推開一間寫字樓，隨後將門關上。

趙雅之好奇的問道：「超哥，你帶我來這裡幹什麼？」

林志超說道：「這裡以後就是你的公司辦公地點，晚點你自己弄弄辦公設備。」

「我的公司？」

「不錯，我扶持你成為一家證券、地產投資公司的老闆，算是你作為我女人的福利。」

這個女人很不錯！

此時的趙雅之，正是可造之材的年齡，林志超打算好好開發，做個長久的情人。畢竟這女人本來就抗衰老，再加上自己的秘密武器——駐顏聖靈，保質期一定非常長。

既然如此，自然就不能她過得太寒酸，不然就是丟林志超的人。直接給太多的錢，遠沒有教會女人投資的好，所以林志超才有這個想法。

至於女人拿著錢背叛自己，林志超壓根沒有想過；就算出現這種情況，能用最少的錢看清一個人，他也樂意。

當然，林志超對自己還是非常自信的，更何況見過雄鷹的女人，會愛上地上的公雞嘛？

答案是否定的！

前世的網上總是在說——找個老實人嫁了，實際上這種機會都極少，老實人排隊搶著要，但奈何那種女人也是不會妥協的。

趙雅之歡喜的挽著林志超胳膊，又擔心的說道：「只是，我不太會！」

林志超說道：「沒關係，你只要會伺候我就行！」

「討厭啦！」

趙雅之嬌羞的躲開，隨即在寫字樓參觀起來。

這間寫字樓位於中環的遠東金融中心B座20樓，是很多企業夢寐以求的辦公地區，雖然只有600多平方尺，但每月的租金高達2500多港幣。也就是說，現在中環甲級寫字樓的租金，已經漲到4港幣每平方尺每月以上，而且還在上漲中。

不一會，趙雅之來到窗戶前，驚呼道：「維多利亞港，尖沙咀，這裡好漂亮！」

大驚小怪！

此時的遠東金融中心AB座，都算是瀕海，所以窗戶是海景寫字樓。當然，將來政府可能在填海地段修建高層建築，會遮擋部分海景。

林志超從趙雅之後面摟住，畢竟年輕的身體誰不愛呢！

趙雅之本來還挺害羞，後來就主動配合了。

事後。

林志超心滿意足，趙雅之站立不穩。

「就知道亂來，若是被人發現，我看你這個林大亨怎麼辦！」趙雅之有氣無力的說道。

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