第500章 【豪門雲集】（1/2）
時間匆匆，轉眼來到12月。
19日這一天，《聯合聲明》正式落定，香港經濟再次開始騰飛。
事實上，從9月份《聯合聲明》草簽開始，恒生指數便一路狂飆，從900多點上升至1200多點；與此同時，香港地產也開始回暖。
在《聯合聲明》落定後的第三天，和記黃埔、港府聯合舉行了『黃埔花園項目』的記者發布會，林志超亦親自到現場。
發布會現場，和記黃埔的行政總裁、兼港燈董事局主席馬世民，將一張由和記黃埔開具的01億港幣的巨額支票，遞給港府總註冊署署長紀信禮（英籍）。
這張01億港幣的巨額支票，是黃埔船塢的補地費，包含補地價91億港幣，另加道路建築費1億港幣。
這個價格已經非常低了，要知道在地產高峰時，這幅土地的補地費在14~19億港幣左右。如今相當於節儉了10億港幣的補地費。更何況，如果在高峰時談妥，那麼不僅要出高額的補地費，還要在面對三年的地產低谷。
紀信禮接過支票後，隨後對記者們表示：「該項斥巨資重建計劃，乃有益和有建設性，顯示出香港地產商對地產及香港將來充滿信心。」
言下之意，港府之所以願意接受這個補地價，是因為這個項目有助於提振香港的地產市場，以及恢復香港信心。
隨後，馬世民發表了該項計劃的方案：「整項龐大的計劃，是在黃埔船塢舊址約19公頃（約200萬平方尺土地上興建94幢住宅大廈，共11224個住宅單位，總樓面面積764萬方尺，另有商場面積 172萬方尺，計劃在6年內分12期發展，總投資40億元首期樓花，將在明年4月份推出。」
掌聲雷動！
這不就是一個太古城的規模嘛。
接下來，進入記者問答環節。
在之前的環節中，大家可以明顯的看出來，馬世民深受重視，林志超一直未發表意見。而且，馬世民還是港燈集團的董事局主席，林志超也沒有兼任這個職位，至於港燈的總裁，當然還是原來的總裁布魯嘉。
記者：「馬世民先生，你認為『黃埔花園』這個項目，能為和記黃埔帶來多大的收益？」
馬世民：「這個項目的成本是40億港幣，包含補地費在內。而住宅樓面是764萬平方尺，按照當前的樓價，實際上，住宅銷售總價就是成本價（港九住宅均價650港幣左右），可能稍微多一點但我們對香港經濟前景充滿樂觀的態度，所以相信這個項目僅住宅項目就可以為和記黃埔帶來豐厚的利潤，更何況，這個項目還有172萬平方尺的商場面積，可謂和記黃埔帶來長期穩定的租金收益。」
這個問題和回答，一定是和記黃埔股民關心的問題！
很快，問過這一問題後，記者們迅速將目標轉向林志超。剛才不過是開胃菜，香港記者們凡是有林志超在場，哪怕是港督，他們也會選擇更多採訪林志超。
記者：「林生，怡和宣布遷冊百慕達，請問長實系是否會有這個打算？」
林志超笑道：「我已經在多個場合講過這個問題，今天我再次重申，我旗下的每一家上市企業，都不會遷冊。我對香港的信心，不僅僅來自於香港這個迷人的城市，也有我覺得自己留下來，可以為香港帶來做更多的事情。我也相信，那些移居海外的香港人，遲早又會回到香港發展。」
記者：「這麼說，長實系依舊會堅持在香港發展和投資，是嗎？」
林志超：「香港是我們的根基，我們主要的投資是在香港；而在資金充裕的情況下，我們會選擇向外發展，為股東帶來更好的匯報。在過去的兩年時間，長實系在香港已經投資200億的情況下，相信沒有哪家企業有我們如此對香港有信心。」
逆市投資，需要的是莫大勇氣和判斷力。
前世的李家成，也是在談判結束後，才做出的判斷。
而這一世的林志超，在逆市進行大投資，無疑一直是香港的穩定擎天柱。
以前或許還有人說林志超過於冒險，而如今只有佩服的聲音。
發布會順利結束後，林志超回到和記大廈。
「林爵士，和記黃埔今年的利潤預計突破15億港幣，而我們的現金流也非常充足，實際上可以考慮投資海外了！」馬世民在辦公室里說道。
林志超點點頭，和記黃埔在他的手上，僅兌換美元一項，就實際上賺了7億港幣。再加上其他的增益（炒黃金、零售份額增加、地產形勢預判等），實際上比前世同一時期的財政情況，能多出十來億港幣。
前世的和記黃埔，直到1986年才成立歐美投資事業部，大舉投資歐美產業。因為那個時候，黃埔船塢的銷售，為和記黃埔帶來大量的利潤。與此同時，收購港燈是發生在1985年，幾乎消耗了全部和記黃埔的現金流。
而如今，和記黃埔相當於增加了十幾億的收入，而此時和記黃埔的現金流，正是這個數字。至於黃埔花園項目，是以貸款為主，畢竟很快就可以銷售樓花回籠資金，這個都不需要考慮，肯定是貸款發展最划算。
「你最看好哪個國家的投資？」林志超沒有否決，而是討論起來。
馬世民思考一下之後，說道：「當然是首選歐美，其中又以英國、美國、加拿大、澳大利亞等國家最優。可以在明年，成立一個歐美投資戰略部，分析具體的投資項目。」
林志超說道：「先不要急著投資歐美，你馬上組織成立一個日本投資事業部。」
馬世民不解道：「日本？」
林志超點點頭，說道：「日本去年開放金融市場，允許日元自由兌換通過這些分析，我已經得出日元會升值，地產和股市亦會迎來爆發至於歐美投資事業部，這個等黃埔花園的資金回籠後，再慢慢考慮。」
馬世民馬上說道：「沒問題，我儘快安排！」
老闆並沒有否決投資歐美的建議，而且是等待黃埔花園的銷售後，說明老闆以後會在歐美大量投資，這是他非常願意看到的。
接下來，兩人交談了一下和記黃埔、港燈公司的發展，總體而言，馬世民現在算得上是林志超手中第一大將。因為他不僅是和記黃埔總裁，還是港燈的董事局主席，林志超甚至都沒有插手港燈的事務。
因為港燈首先就是一家穩定增長的公眾專營企業，今年的利潤預計要突破8億港幣；與此同時，港燈擁有著豐厚的地產業務，預計接下來的利潤增長非常快。
當然，林志超亦關注港燈的發展，後面也會逐漸做出安排。
如今的林志超家族，掌控著香港市值前十的上市企業達到了四家——長實集團、和記黃埔、香港電燈、九龍倉集團。
在和記黃埔宣布『黃埔花園』的次日，新世界發展有限公司與香港貿易發展局也宣布，達成協議——在港島灣仔合作興建香港國際會議展覽中心，貿發局提供地皮，新世界負責興建，預算投資18億港元。會展中心的大型物業群，兩家按協議分別占有權益。會展中心由四座大廈構成，兩座酒店、一座寫字樓、一座住宅樓字；下部裙樓與四座大廈連通，作為會議展覽場所。
在這些好消息的刺激下，香港地產正式宣布走出低谷，即將迎來新一輪上漲潮。
周六。
林志超、鄭裕桐、李兆基、李家成四人，在鄭氏的淺水灣12號別墅打牌。
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