第460章 【當如是也】（2/2）

黃金漲至600美金以上後，林志超有條不絮的安排維港投資，進行套現。差不多是以每個月套現45噸多一點的節奏，因為林志超認為接下來至少有四個月時間在600美金以上的高位，所以一切進行得不緊不慢。

和記黃埔的會議室。

一眾高層紛紛崇拜的看著林志超，這位『經營之神』不僅擅長經營，還擅長炒金融產品。僅用三個月時間，就為和記黃埔賺得5000多萬港幣。

林志超率先說道：「將黃金儘快拋售掉，不用考慮漲和跌的問題，只要在620美金每盎司以上拋掉就行。」

和記黃埔投資時，價格不到500美金每盎司，所以2億港幣差不多是購入兩噸黃金；而如今漲到650美金每盎司，所以獲利應該是5000萬港幣左右。

夏伯殷隨即說道：「沒問題，一定儘快套現完成！」

態度很尊敬和真誠，讓林志超很是懷疑，等韋理離開後，這些人會不會和自己『鬧矛盾』呢？

當然這個所謂的『鬧矛盾』，肯定不是『對著幹』，可能是大家的理念不同。比如在華英談判之際，這些洋人管理層會不會動念頭——和記黃埔向海外大肆發展，甚至遷冊之類的；如果是這樣，林志超當然會反對。

遷冊的事情，未來三十五年都不考慮！

而此時，林志超已經基本上對和記黃埔的業務熟悉，再加上麥里思、李業廣的相助，實際上掌控和記黃埔不是問題。不過，林志超最缺的就是經歷，如果都自己干，他還賺個P錢，直接退休算了。

所以，明年初韋理離任後，他將提拔李察信、夏伯殷、韋彼得這三人為和記黃埔『三巨頭』。

最近林志超將大潤華合併給百佳超市，也趁機安排了幾位華人高級職員進去，算是打進零售業務的棋子；更重要的是，和記黃埔不少華人高級職員，會和大潤發的高級職員形成聯繫，為將來做打算。

接下來，林志超又說道：「我最近發現個不錯的零售模式，那就是美國玩具反斗城，是一家很大的玩具及嬰幼兒用品零售商。我希望你們安排屈臣氏的高級職員去考察考察，然後看看能不能引進香港和台島，不要推脫，我要在一個月看到具體方案和可行性！」

邦德玩具品牌也有專賣店，但產品和玩具反斗城完全不能比，太單一了。相反，玩具反斗城除了賣玩具，還沒嬰兒用品等，在美國擁有幾百家零售店，在全球範圍內也有不少海外店。

和記黃埔旗下的屈臣氏，擁有者貿易、製造、零售豐富的人才和經驗，全年三十多億港幣的營業額。所以，如果拿下這個品牌的合作，那麼將添一些業績。

「是，林爵士」和記黃埔的高層們紛紛答應。

林志超很滿意大家的態度，他正在逐步掌控這家龐大的企業。

會議散去後，林志超在和記黃埔公司里，以董事局主席身份，和一些管理層進行了單獨的溝通；既是在學習了解，又是在拓展自己的影響力。

說實話，和記黃埔的複雜性，超過林志超所有的企業，所以他才花費數年的功夫，循環漸進的接手這家企業。

回到長實集團。

「老闆，滙豐銀行宣布要拆卸就銀行大廈，並在原址上修建一幢耗資數十億港幣的新大廈，有意對建築公司進行招標。現在，恐怕保華、金門、新昌、協興、瑞安等大型建築公司已經聞風而動了。」保利建築的總經理李保羅，向林志超匯報導。

他的臉上隱隱約約帶著興奮的神色，畢竟滙豐宣布的是耗資數十億港幣的大廈，這不得不讓建築從業者興奮。

要知道，在七十年代的時候，林志超旗下的大廈建築費最高也就三四億港幣，如今一下提高了十倍不止。

林志超很冷靜的說道：「滙豐銀行不會完全放心本地建築公司的，畢竟如此大的項目和投資。」

李保羅是建築奇才，為了挽留他，林志超也是讓他享受核心高層的待遇，每隔幾年便會有次『花紅』的機會，一次獲利大幾百萬的那種。

他聽到老闆的話後，立即說道：「老闆的意思是，要找海外建築公司合作，才有可能在同業中獲勝？」

林志超點點頭，說道：「必須是和海外企業合作，而且最好是和英國建築公司合作。」

李保羅說道：「嗯滙豐不放心本地建築企業，同業也不會放心外國公司，因為外國建築公司不熟悉香港的情況，尤其不善管理本地的地盤工，這些也是很大的缺陷。所以，唯有華英建築公司聯合組團隊，才有獲得勝利。老闆，我建立邀請英國最大的wIMPY建築公司聯盟。」

林志超說道：「事不宜遲，你立即飛往英國倫敦，先一步尋求合作。畢竟我們能想到的，也許還有人想得到。」

李保羅點點頭，說道：「好，我儘快啟程。」

待李保羅離開後，林志超也思考其一個問題。

長江實業集團的基建實力，一直沒有得到提升，但在建築領域卻是相當的厲害，承建了香港很多知名大廈。

不過投資基建很重要，林志超後期打算加強這方面的實力，所以他打算發展『長江基建』，將保利建築也納入其中，後期大肆投資基建領域，畢竟基建的回報率是長期穩定的特色，是非常不錯的行業。

長江基建目前最大的項目，應該也就是『紅磡隧道』，目前已經收了12年的專利費了。

新世界中心第二期落成，林志超前往參加麗晶酒店的開幕典禮，在現場他和鄭裕桐等人談笑風生。

鄭裕桐的人品讓人無話可說，是香港少有的『老好人』，他極少收購別人的企業，在七十年代唯一收購的兩家企業，其實也是相當於他自己的公司——啟德置業和時來投資有限公司，從而擁有這兩間公司在中環的物業：友邦行和啟德商業大廈。啟德置業上市時，鄭裕桐本來就是這家企業的董事局主席，當然股東有很多名而已，那時候大家流行合夥做生意。

後世鄭裕桐也沒有收購別人的企業，倒是他兒子鄭家純惡意收購老牌家族的永安公司。

而此時的李兆基已經收購了中華煤氣，當然也是屬於林志超收購青州英泥一樣，沒有掀起什麼浪花，就直接到手了。至於郭德勝，怕是正在籌備收購九巴吧。但這兩人在七十年代，都充分利用證券市場，收購了一些地產企業，增加自己實力。

鄭裕桐除了不擅長不喜歡收購之外，還不喜歡頂價，就是不會在拍賣場和競投的時候，和同行頂價。

「海港城、新世界中心，都在這一兩年建設完畢，廣納四方遊客，可謂尖沙咀的巨大變化呢！」李家成在一旁說道。

此時的李家成，宛如一個小弟，在一眾地產商朋友面前。不過話說回來，李家成的長和地產上市僅4000萬的市值，而如今已經是市值8億，足足升水20倍，也算是一把好手。

不過話又說來，李兆基的永泰建業在1972年也是4000萬市值，現在已經是9億市值。所以說，在缺了很多機緣過後，李家成也不是神仙。

難怪人們常說——小富由儉，大富由天，李家成前世也自己說——運氣也非常重要。

林志超笑道：「就差尖東的發展了！」

尖東的地皮基本已經全部拍賣完畢，去年底（1979）一幅尖東的地皮，每平方尺地價達到6萬港幣，較1977年初，上漲了7倍多，在短短的三年時間內。其漲幅，遠比香港住宅和地價等物業漲幅高。

原因嘛，一開始大家都不太看好尖東，因為當時商業全無，就是一片填海的荒涼之地。當有人去拍下之後，大家很快反應過來，只要大家一起開發，這片區域還不就是尖沙咀的商業區嘛！

鄭裕桐露出彌勒佛的笑容，說道：「尖東也就是這幾年時間，就會發展起來。」

林志超點點頭，明年長實集團的兩個尖東項目，也會開業了。一家酒店和一家綜合性商業大廈，屆時租金將收穫很大。

何善衡說道：「今年來港旅遊的人口，將超過八百萬，遠大於本土人口。而尖沙咀又是旅遊區，這邊的物業價值幾何增長呢！」

大家談著這些事情，心情都非常不錯。

最近幾年地產大旺，銀行也大賺特賺，目前最優惠利息已經高達15%，一般想銀行貸款得18%以上，簡直就是搶錢。

但市場缺錢啊，資金都朝著股市、地市里投資，大家都缺錢，別說18%的利息了，就是25%的利息都大把的人借錢。

實際上，明年香港的利息就是在20%左右。

哪怕是現在長實集團去借錢，利息也在15%左右。但顯然，林志超壓根不差錢。

(本章完)