第502章 【會德豐收購戰】（1/2）

元旦過後。

林志超約見了合和地產的胡應湘，讓他來自己的辦公室一趟。

合和地產在1979年終於恢復元氣（1973年股災導火索，市值曾跌掉93%），當年地產利潤為7000萬港幣，後又修建灣仔合和中心，每年租金在8000~9000萬港幣。

到八十年代初，合和地產則轉向內地發展，曾在1981年、1984年兩次向高層建議華夏至少的修建三條高速公路——京津線、廣深線、瀋大線。

胡應湘是專業的建築科班高材生出身，故有人說香港太小，他只能去內地實現自己的抱負。

「找你來，是有個想法讓你一起合計合計！」林志超笑著說道。

「林生請說！」胡應湘好奇道。

林志超點點頭，隨即拿出一幅香港地圖，指著大嶼山說道：「香港啟德機場進入八十年代，已經是日益負荷加重，我覺得應該在這個地方填海修建一個國際機場。另外大嶼山還要修建跨海大橋、海底隧道，並開發工業區、住宅區；最後還可以追加興建聯繫香港、羊城、澳門的廣深珠高速公路。」

他只是簡單的比畫一番，顯然並沒有真的深入研究，因為林志超知道胡應湘是專業的規劃師，他本來也是港府規劃師當過公務員。

胡應湘頓時流露出興趣，一邊看著地圖，一邊說道：「林生的意思是，這個大型工程由我們私人財團來投資？這可是香港自開埠以來，最大的工程，甚至超過了地鐵工程。」

林志超說道：「不錯，預計總計投資也是250億左右！不過一旦獲得港府允許，我們就可以利用住宅區的利潤，去支撐一部分投資。更何況，海底隧道、跨海大橋都是穩定現金流的基建工程」

胡應湘點點頭，說道：「確實，這個項目一旦成功，不僅可以為香港帶來巨大的經濟效益，又可以為投資者帶來可觀的利潤。林生既然喊我來，是不是打算讓我來為這個工程設計規劃？」

長實集團碩大無比，雖然這個項目投資250億，但實際上只需要出十分之一的啟動資金，其餘都通過銀行貸款就可以完成。

林志超叫上他，想來是想利用他的一身本領。

「嗯，土木工程不是長實的長項，長實的長項是樓宇工程，若以我希望你能拿出一個大概方案，然後我們合夥投資並公開宣布，並向港府申請方案通過。」

「好，我對這個項目很感興趣，沒想到林生還有這樣的富有創意的想法，實不相瞞，我也考慮過這種方案，只是沒有如此大的魄力而已。」

「哈哈，那就是正好！」

兩人很快達成一致，有胡應湘去搞方案，再由長實集團聯合合和地產向港府申請通過，並公開宣布方案。

胡應湘興奮的離開長實集團，殊不知林志超嘴角露出一個笑容。

這個笑容並不是譏笑和陰笑，只是一個很輕鬆的笑容。

實際上，林志超知道這個方案不會通過的，畢竟牽涉的地方很多。前世在機場方案上，內地和港府都互相扯皮了很久。

不是內地想阻止港府修建機場，而是這涉及到1997年的新政府，還有沒有錢去運行！

在聯合聲明中，每年規定港府賣地不能超過50公頃，這是內地政府擔心港府將地皮都賣光了，以後新香港政府該如何獲得財政收入？

林志超既然知道私人財團搞不定這個『西部海港—大嶼山戰略發展計劃』，那為什麼還賣吆喝呢？

其實，林志超有三個想法：

第一，催生港府提前重視新機場方案，哪怕是提前兩年時間，也算是功德無量，因為啟德機場已經開始超負荷運行。

第二，一旦這個方案出來，那麼大嶼山新機場就已經『昭然若揭』，就算不通過，市民也知道將來新機場要選擇大嶼山；那麼這樣一來，愉景灣第四期、第五期可就更賺錢了。

第三，萬一要是通過了呢，那麼長實集團將賺得龐大的利潤，雖然這個可能性很小。更何況，通不通過，都可以為長實集團帶來巨大的影響力和信譽。

總之，他無論如何都不虧，還有免費的『打工者』——胡應湘。

不一會，林瑞寰來到辦公室。

「父親，新加坡泰富廣場的方案已經好了！」他遞給林志超一沓資料。

林志超點點頭，並沒有直接看，這個方案已經是終審了，不急於一時。

目前，長江實業集團有2個在建大型商業項目——長江廣場、交易廣場，新加坡泰富廣場將是第三個大型商業項目。

長實集團可謂真正的地產之王，旗下商業地產堪稱讓人羨慕，很快將成為收租收到手軟的企業。不僅僅如此，長實集團還是香港大型發展地產商，比第二名新鴻基的供應量，還多一點點，雖然差距不算大。

「日本那邊的業務進展如何？」林志超問道。

林瑞寰回道：「一切進展順利，我們已經再次拿到一幅位於東京商業圈的地皮和三幢綜合性商業寫字樓第二期資金，長實集團已經準備好，隨時可以注入東田企業，繼續投資日本地產事業」

林志超滿意的點點頭，長實集團共注入4億美金，維港投資共注入6億美金，至少要撬動30億美金以上的投資。將來收穫將是十倍的增值（槓桿X地產升值X日元升值），長實就能分享30~40億美金的利潤。

「公司現金流方面呢？」

「非常良好，亦隨時可以獲得數十億的貸款！」

「嗯，我明白了！」

香港已經容納不下長實集團的擴張了，日本也已經布局好，看來只有去歐美擴張了。但這事急不得，一步步來。

恒生指數自去年（1984）底升至1200點以後，在1985年的1月份又升水只1380點，可謂急升行情。

之後，在2月上半月反覆波動，給人一種似乎潛力用盡的感覺。

正當投資者和股評家意興珊之時，2月14日，忽然傳來消息，來自墾洲的邱德拔財團宣布，己向馬登家族購入14％股權，並準備向其他股東全面收購會德豐股票，作價Ａ股６元，Ｂ股６角，涉及資金達19億港幣。

這個消息不啻是一支強心針，股市立即止跌回升。

對於小馬登的秘密行徑，最著急的當數張玉良了。此時的張玉良雖因「九七」問題已萌去意，但他萬料不到小馬登會來這麼一著，令他措手不及。

若邱德拔收購成功，他將這個大股東的顏面又置於何地？這能讓他不著急麼？

「明明我才是大股東！馬登他憑什麼不通知我？」太簡單的一個道理，讓張玉良感受到奇恥大辱。

簡單來說，就好比是自己的房子，別人沒有經過自己的允許，就開始拆了。

更何況，一旦邱德拔財團取得成功，那他手中的股份該如何自處？假設邱德拔財團拿下51%的股權，並宣布成功，他豈不是任由宰割？

這些年來，由於受到林志超的暗地裡『打壓』，張玉良感覺自己家族的事業進展並不順利。

遙想當年，張氏家族在『半島戰役』大發橫財兩千萬港幣左右，又是第一時間介入地產行業（1953年。

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