第488章 【港元危機】（2/2）
和記大廈。
這座大廈就位於富麗華酒店（後世友邦金融中心）、金門大廈（後世美國銀行大廈）的中間，前世在2018年被李家成重建為『長江中心二期』。
而論占地面積，都比左右兩側大廈大一些，確實是一等的優質中環大廈。
這樣一幢大廈的價值，在1981年巔峰時，價值其實就高達十幾億港幣。而當年長實集團購買和記黃埔時，總市值也才24億左右。
不過如今的和記黃埔，市值已經50億港幣左右，不是股市環境變好，而是和記黃埔在過去的幾個月時間，連續私有化了屈臣氏、和寳、和記地產、均益倉。總計消耗的代價是20%的新股，再加10億港幣的現金流。
如今，長實持股和記黃埔僅44%，被稀釋了20%的股權。
不過林志超沒有擔心，因為後續還會繼續增持。反倒是如今和記黃埔將其旗下上市公司全部私有化後，相當於林志超占據的利益更多。
會議室里。
林志超正在和一層洋人開會，大家早已經淡忘了李察信、韋彼得、夏伯殷這三個『偽巨頭』，紛紛配合林志超和馬世民對和記黃埔的改變。
「港元炒賣活動看似趨於穩定，實際上還是很容易受大環境影響。最近華英在進行第四輪談判，我預期結果不會好。一旦這種消息放出來，港幣還會有一波下挫，甚至衍生出搶購物資的浪潮。所以，零售部門有沒有儲備大量的罐頭、生活用品、米油等宜存放的物資？」
上半年，百佳超市發起長達半年多的GG宣傳和價格戰，雖然價格不是最低幅度，但持續的時間卻是最長。這樣做的後果就是，初步達成壟斷性的目的，惠康超市被拖累，連同置地雪上加霜；至於其它中小超市，整體營業額少了20~30%。
最終在媒體和商界、政界的知名人士干涉下，百佳超市在鳴金收兵，畢竟輿論影響大起來。
當然在林志超看來，這就是在商言商，而且是讓利給市民，完全算不上『不講武德』。
屈臣氏總裁奧蘭德，說道：「有，最近半年我們都保持著充足的貨源，特別是從八月份開始，我們更是開始儲備半年的庫存量。」
這位老闆給香港零售業來了一次狠的，不僅僅是讓超級市場占有整個零售市場的份額增加，暴揍百貨公司一頓，更是連同揍了中小超級市場。最重要的是，屈臣氏零售集團的市場占有量，最近半年多提高了很多，已經初步達成市場的壟斷。
如果再加上長實集團旗下的7-11便利店，香港的零售真的是已經很壟斷了。
林志超滿意的點點頭，說道：「我們旗下所有企業，一定不能拒絕港幣，任何情況下都不能拒絕。這是作為一個本港企業，堅持的底線問題！」
奧蘭德連忙說道：「沒問題！這也是我們企業的信譽問題，不會犯這種錯誤的。」
和記黃埔自從私有化旗下上市企業後，盈利實力也大增，今年預計可以達到12億港幣的正常性盈利；至於手中的3億美金兌換成24億港幣，實際上也相當於有6億多的非經常性盈利。
而這家集團的公司，主要業務不是地產和金融，所以今年的利潤繼續保持增長。
會議結束後。
林志超和馬世民來到辦公室，聊了起來。
馬世民說道：「老闆打算什麼時候拿下港燈？據我所知，凱瑟克家族和紐壁堅的戰爭，已經有了結果，應該是西門凱瑟克取代紐壁堅，擔任大班。而紐壁堅和鮑富達下台，也就是這個月的事情了。」
今年，置地已經出售了一筆資產——香港電話公司8%的股權，買家是大東電報局，價格是14億港幣。除此之外，怡利也將南非雷里斯公司的7%股權出售，套現13億港幣。
在這期間，林志超出了派人遊說置地將『交易大廈』、『牛奶國際』、『惠康超市』、『香港電燈公司』交易給長實系外，並沒有真正做出行動。
因為他知道，紐壁堅就是個犟驢，不像再從他手中失去港燈、交易大廈等資產，哪怕是企業倒閉了。
反正不是自家公司，他怕什麼！
所以，林志超打算等西門·凱瑟克上台後，再發動真正的攻擊。
怡和和置地出售的兩筆資產，對於兩家企業的負債，完全不值一提。
置地最高市值才150億港幣，而今年負債已經高達200億港幣，今年虧損都將高達十幾億港幣（利息吞沒盈利）。
「等西門上台後吧，只要凱瑟克家族不傻，都知道壯士斷腕。而香港能逃出幾十億現金的企業，只有我們長實系企業。至於海外企業，現在連港幣都不敢收，更不可能來香港投資。」
馬世民說道：「確實，難怪老闆一點不急！置地的債務，已經遠高於自身的資產，如果沒有怡和的救助，唯有破產一途。而怡和也是自身難保，海外盈利不理想唯一可惜的是，紐壁堅將香港電話公司的股權出售給大東電報局，這樣讓我們的和記電訊失去發展的機會。」
林志超笑道：「英國企業遲早會淡出香港，所以將來也是有機會的。購買這些資產，不是購買古董，不一定非買不可。更何況，我們前面的資金都被美元占用，如今才剛剛在兌換，這次也相當於賺了6億多，所以那個時候香港電話公司出售，我一點不可惜！」
兩人溝通了一番，意見比較統一。
肯定是優先發展香港資產，待實力充足後，再去海外發展。
在立足香港這一方面，馬世民和林志超保持了高度一致，這是非常重要的。
而馬世民也明白，不管是誰最終獲得談判勝利，只要答案揭曉，香港經濟立即就會重新回到上漲通道。
基於此，他也是堅信香港本土發展，更適合目前的和記黃埔，特別是在香港電燈公司還沒有到手的情況下。
(本章完)