第364章 【中環地王】（1/2）
長江實業。
「老闆，港府公布了中區『地王』的拍賣具體消息！」
胡兆煦拿著《南華早報》，遞給林志超。
林志超隨即接過報紙，認真的看了起來。
果不其然。
港府決定在六月下旬，面向全球公開拍賣——中區新填海地段的一幅占地面積53000平方尺的地皮。
這幅地皮便是前世的康樂大廈舊址，後來又更改為怡和大廈。
而占地3萬平方尺的中環地皮，無疑是可操作性非常大，可以修建成一流的寫字樓大廈。高度可以50層以上，總樓面面積在70萬平方尺左右。
非取不可！
這是林志超的想法!
一直以來，他和英資很少直接競爭，畢竟還不是時候。
這一次，算是一個小小的開胃菜。
因為可能會有美資財團、日資財團的加入，倒也不算直接競爭；
但如果考慮到前世是置地戰勝美資財團，又可以勉強說直接競爭。
不管怎麼說，要想拿英資洋行開刀，還得是七十年代後期。
「嗯，我們要參加競拍！」
「好的。這幅地皮算得上置地的老巢位置，怕是他們也會全力競拍。」
置地在這一區域，大概有六七座大廈，不過都不超過九層高度。
若是林志超戰勝置地，獲得今年的中區地王，相當於給置地心臟一刀。
而置地恐怕也會提前幾年時間，開啟中區重建項目，因為他們有閒置資金了。
這算不算是——做好事呢？
「誰又不是全力以赴呢！對於這幅地皮，美資財團勢必也會虎視眈眈，所以不可小窺。」
「嗯，這塊地皮的地理位置，實在是太好了！再加上，現在香港中環寫字樓租金高漲，中環寫字樓每平方尺已經2~5港幣每平方尺，創下歷史記錄。」
林志超點點頭，地產越是旺盛，大家越敢下手。
相反，當年地產形勢不明，導致海軍船塢舊址輕鬆被林志超拿下。
其實，置地是以58億的價格拿下，合計每平方尺4660平方尺；這一世，香港經濟更加發達，再加上林志超要加入競爭，超過是必然的。
長江實業倒是拿不出三億港幣的現金，所以林志超打算借債。當然，是拍賣後向銀行貸款，畢竟港府又不會催他馬上交清。
半個月後。
香港地產界都在熱議『中區地王』競拍的事情，一般來講，『地王』級別的地皮拍賣，一定是港府在地產旺盛的時候才會拿出來。
港府的目的有兩個：第一，可以獲得更高的財政收入；第二，可以為本來就旺盛的地產行業再添一把火，讓它燃得更旺盛，為接下來的官地拍賣提高價格。
當年港府招標海軍船務舊址，犯下一個錯誤——他們認為全球招標，就可以振興香港地產；但他們卻沒有算計到，內地的政Z事件猛然襲來，否則還真有一些效果。
置地大班的辦公室。
約翰凱瑟克對兒子亨利凱瑟克說道：「對於這幅地皮，你打算怎麼做？」
他打算明年就回倫敦養老，留下大兒子亨利凱瑟克擔任怡和、九龍倉、置地三大集團的大班，對於亨利，他沒有什麼不放心的，這個兒子足夠優秀。
亨利·凱瑟克說道：「華人林志超已經成長為不輸於怡和、滙豐的財閥，而且他對中環的商業地產非常重視，旗下有不少商業大廈，並大獲其利。所以，這幅地皮他一定會興趣很大！除此之外，美資財團也表現出虎視眈眈，所以這個項目的價格至少是3億港幣以上。」
老約翰點點頭，同意兒子的看法，他說道：「雖然有兩個強勁的對手，但我們置地依舊要勢在必得。這些年，置地發展很慢，而香港華人地產公司紛紛通過『售樓花』發展起來，整體實力已經超過英資，只不過他們太分散而已。所以這次置地要拿下這副地皮，在上面修建一幢一流的商業大廈，表示我們置地重視香港的地產投資。」
亨利興致勃勃的說道：「不錯，只要完成這個項目，我們再啟動中環其它物業的重建計劃，置地依舊不會輸給長江實業。」
實際上，怡和還在銅鑼灣修建『怡東酒店』，這是一家超大酒店，雖然只有四星級的標準。整體說來，怡和系依舊在香港發展，但是只是比較緩慢。
而一旦亨利凱瑟克上台，那麼他將帶領怡和系走上『高峰』，但也為怡和系埋下『苦果』，這是後話，暫且不表。
老約翰很快冷靜下來，說道：「只是林志超和美資財團的財勢雄厚，置地未必有太多的資金投入香港畢竟是我們英國人的殖M地，我們怡和系難道就沒有方便可尋嘛？當年，郭伯偉財政司制定的『自由不干涉經濟』，本以為對我們英資更有利，沒想到如今華人林志超已經成長成不弱於英資的財閥哎，世事難料！」
事實上，自由不干涉經濟確實是偏袒英資，利潤滙豐銀行收購恒生銀行。便是政府不救助本地銀行，讓英資銀行肆意瓦解華資銀行，甚至收購最大的華資銀行。
其它方面就太多了假如沒有林志超的崛起，沒有遠東會的成立英資確實占據主導地位無疑。
亨利凱瑟克思考起來隨後說道：「也不是沒有方便可尋！父親，你別忘了，這次官地拍賣師便是我們英國人霍克尼。」
老約翰好奇的問道：「他能幫我們做什麼？」
亨利·凱瑟克說道：「雖然不能絕對幫助我們，但卻可以偏袒我們一些。父親應該知道，拍賣這種資產到最後，大家都會小心翼翼的出價，一邊觀察對手，並揣摩其心思；一邊故意放慢報價速度，攻擊對手的心理防線。倘若霍克尼可以幫助我們，在關鍵時刻落錘快一點，那麼可能省卻很多麻煩。重要的是，這個並不會給人抓到把柄。」
老約翰頓時撫掌叫好，並說道：「這個辦法非常好！我們也並不是不肯出價，比如這幅地皮，就算是5億港幣，再高一點都沒有問題。重要的是，我們可以通過這種方式，避免陷入長期的叫價戰鬥。」
亨利得意的說道：「不錯我這就去邀請霍克尼，並送上我們的禮品。」
老約翰點點頭，說道：「記得，回報要分兩次給，免得他不上心！」
「好，沒問題！」
林志超來到傳媒大廈。
在自己寬敞的辦公室，接見了李小龍、羅維等《唐山大兄》的主創人員。
「李先生，第一次見面，但我卻是早就聽說過你！」
李小龍頓時有些受寵若驚，這位老闆可不簡單，差不多可以說是世界華人之光，影響力非常大。
「林生您客氣了，你才是聲名遠播。」
林志超笑笑這位也不是很拽嘛，看來面對自己還是有壓力的。
要知道，前世李小龍可是和羅維差點拔刀相向，揚言要砍死羅維這個2B。
至於原因，林志超前世也有了解，據說是李小龍在片場非常有想法，再加上羅維總是以『李小龍恩師』自居，殊不知李小龍根本不承認他這個恩師；所以，在拍攝第二部電影時，發生巨大的矛盾。
羅維自認為是他成就了李小龍，殊不知李小龍第三部電影是自導自演《猛龍過江》，更甚過《唐山大兄》和《精武門》。
基於此，林志超的打算也是李小龍第三部電影，讓他自導自演，多給一份導演分紅，也算是拉攏他了。
至於羅維這個導演，林志超壓根不放在心上，據他所知，羅維的第二任妻子和他離婚後，立馬成為鄒文懷的紅顏知己。正因為如此，羅維後來才離開嘉禾，去捧了一個新人——傑克成。
不過羅維雖然捧傑克成，但每部電影僅給幾萬港幣，結果就是嘉禾一張百萬支票，就讓羅維的心血毀於一旦。
對於這些前世種種，林志超還是有記憶的。
眾人坐下來後。
林志超詢問道：「《唐山大兄》什麼時候上映？六月還是七月？」
鄒文懷立馬說道：「六月十九日午夜場，六月二十六正式上映。所以布魯斯從美國回來，準備參加《歡樂今宵》節目，先預預熱，增加香港市民的印象。」
林志超點點頭，《歡樂今宵》雖然是無線電視台的王牌節目，但無線電視台並不是邵老六說了算，他只是總經理，股分僅4%~6%。
所以，邵老六是不會幹預李小龍上《歡樂今宵》的，不然落人口實。
有時候林志超在想，等到七十年代末，他拿下和記黃埔，立馬擁有百分之二十多無線電視台股票；再加上他和滙豐銀行的關係，等於又能買下百分之二十多股票。無線電視台，完全可以納入林氏家族的產業。
送給林志超他都不會要，因為沒有挑戰性！
不過林志超會做兩手準備，將無線電視台的股票先放在和記黃埔旗下，待他拿下亞洲電視台後，再從股市套現無線電視台的股票。
辦公室里，林志超很快和李小龍聊起來，反倒是對於導演羅維只是簡單的聊了幾句；給人的感覺就是，林志超更看重李小龍這個演員。
鄒文懷是明白的，老闆確實看重李小龍，《唐山大兄》的製作費給了八十萬港幣預算，導演和編劇都有李小龍的份，意思就是允許李小龍參與導演和編劇。
林志超是在賭，《唐山大兄》有李小龍的導演和編劇成分，再加上比前世預算高不少，能拍攝出更好的電影。
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