第363章 【股市收割】（1/2）

林志超從海外回港，已經是四月下旬。

這天，他和何善衡、何添、鄭裕桐、郭德勝、楊志雲等在中環的一家茶樓雅間聚會。

會議的發起者是鄭裕桐，他很快說道：「各位，感謝大家的抬愛，今天我們就正式討論新世界發展的計劃。」

原來，鄭裕桐已經和太古洋行達成一個協議，那就是斥資45億港幣買下其手中的『藍煙囪』舊式碼頭，占地面積9萬平方尺的尖沙咀濱海旺地。

鄭裕桐並沒有獨立開發的實力，因為他還有一家啟德置業，這家公司才是他主要的地產資產。

前世啟德置業上市，籌集資金8300萬港幣，而新世界發展才籌集資金5000萬；只不過，後來新世界發展成為主力，啟德置業成為附庸。

林志超笑著說道：「你是總經理，有什麼計劃直接講出來就行！」

眾人紛紛笑著附和這個觀點。

周大福企業占股『新世界發展』40%的股權，占股最多，其餘股東都在10%左右；何善衡擔任董事局主席，林志超只是象徵意義的擔任了一個董事，他純粹是給朋友捧場。

所以，新世界發展是鄭氏家族的企業，是毋庸置疑的。

而林志超為什麼要捧場呢？

畢竟，他不太喜歡和人合作，擔心有什麼糾紛什麼的。

實際上，只要是順德商人，林志超總會給與照顧，亦或者破例進行合作。

鄭裕桐隨即說道：「那好！我們第一個計劃就是正式成立新世界發展公司，並且和太古洋行簽署正式的『藍煙囪』碼頭買賣合同，這幅地皮一共是9萬平方尺」

林志超問道：「已經下定沒有？」

鄭裕桐點點頭，說道：「下定了！」

隨後，眾人討論起這幅地皮的開發來。

還是鄭裕桐主導：「我的想法是，買下這幅地皮後，我們先不急著開發，而是讓新世界發展開發其它地產項目。等到合適的機會，我們再將企業上市，集資來開發這個項目」

林志超隨後說道：「這個計劃不錯！那正好，這次出資的話，我就用地皮入股吧。」

鄭裕桐高興的說道：「這實在太好了，還省了我們購買土地的麻煩！」

新世界發展首批集資5億，林志超打算拿出價值1500萬的地皮出來，作為這個企業的項目開發。他的想法是雖然他拿出1500萬的地皮，但只要1973年高峰時套現價值將會高達6000萬以上，所以不會虧，而且還能大賺。

其它股東，也並不是都拿現金出來，也有拿寫字樓單元、電影院來抵消的。很快，一個地產公司的資產便已經搭建出來。只有購買藍煙囪的地皮，肯定要運用貸款的模式。

大家達成一致，五月份正式成立『新世界發展』，並開始經營。

回到長江實業。

零售部門的經理，林紹東直接向林志超進行了工作匯報：「老闆，7-11便利店第五家門店順利開業大家樂快餐的第六家門店也開張大吉」

最近一年，林志超對零售部門非常重視，花費不少精力和同事討論，以及貢獻很多優秀的方案。

今年（1970），7-11便利店的目標是開四家，總數量達到八家。並不是長江實業的資金實力不足，而是要根據香港經濟水平，來進行一個逐步發展。如果大軍壓上，最大的可能就是會出現，部分門店的利潤不足。

今年『大家樂』快餐也是四家門店，總數量達到九家門店。資金來源都是通過貸款解決，由長江實業進行簽字擔保，銀行便大開水喉。

林志超講道：「有無競爭對手的出現？」

林紹東搖搖頭，說道：「沒有直接競爭對手出現，就算有模仿的，更多的像是士多店，而非便利店。士多店不講究裝修、貨物的品種和拍攝等等，都不足以成為對手。不過，有一件事向你重要匯報——牛奶公司開設了香港第一家超級市場——惠康超市，就是您非常看好的一種零售模式。」

林志超愕然，原來惠康超市是牛奶公司開的，而非置地公司開的。但在置地收購牛奶公司後，惠康超市自然就隸屬置地公司了。

「我不急著進入超級市場，依舊重點發展便利店，但在這期間，供應鏈的豐富和渠道，你要加倍重視。實際成熟，我們也要擁有自己的超市品牌。」

他等不了收購和記黃埔後，再經營其『百佳超市』，而是打算在長江實業集團上市後，立馬啟動超市計劃——永輝超市。

等到將來收購和記黃埔後，在將百佳超市的門店併入永輝超市即可，屆時香港第一大超市集團，勢必屬於長江實業集團。

林紹東點點頭說道：「嗯，我們有在努力，增加人才儲備，優化供應鏈渠道」

老闆會花費很多時間，和大家討論供應鏈，那種方式最優化，並且進行系統化的研究。所以，他自然一直非常重視。

「對了，我約了日本『日清公司』的安藤百福會長，本周來香港考察7-11便利店。到時候，你好好的介紹一下，我們也持有日清公司49%的股權，而日清打算在日本加盟7-11便利店。」

「沒問題，我一定做好迎接工作。」

隨後，林志超詳細交代一番後，林紹東便離開辦公室。

林志超看中日本的零售市場，但深知和日本人競爭零售，絕非易事，搞不好弄得灰頭土臉。但他在日本是有盟友的，那便是歸化日本人安藤百福。

兩人合作的『日清公司』這些年發展非常不錯，日清拉麵遠銷歐美，且是日本第一方便麵品牌；與此同時，味千拉麵在日本的連鎖模式發展非常成功。

因為如此，林志超便打算以日清公司的名義，在日本零售行業插一腳。

前世7-11便利店是1973年底才在日本加盟的，所以時間完全來得及搶先一步。重要的是，安藤百福有零售經營的經驗，且日清公司的現金儲備較高，完全可以賭一把。

此時的日本零售業，幾乎都是百貨模式，所以日清公司大有可為，在便利店、超級市場分一杯羹。

長江工業園，隨著第一台由美的電子代工的『街機《PONG》』下線，現場響起熱烈的掌聲。

雅達利負責人奧尼奇亦來到香港參觀，因為這是『雅達利電子遊戲』的投資策略，那就是輔導美的電子代工《PONG》街機，節約生產成本。

實際上，這是林志超和奧黛麗赫本聯手推動的，雅達利電子遊戲公司需要降低生產成本，而美的電子需要趁機進入『街機』領域，兩家『一拍即合』，由雅達利電子遊戲公司提供技術和設備購買，再請美的電子進行代工。

原本，一台《PONG》的生產成本是500美金，如今僅需要350美金（含運費、稅費等），成本降低很多。

目前一台《PONG》市場價是1200美金，銷量為9000台；按照林志超的預計，接下來兩年大概還能銷售1萬台；所以，這是合則兩利的事情。

當然，根本原因還是林志超希望用這種方式，先將街機的技術吃下，與此同時培養屬於『美的電子』的人才。

「林先生，我們一起試用一下，如何？」奧尼奇高興的說道。

林志超是奧黛麗集團的股東，但他一開始對於集團的這個計劃有些不理解，香港代工生產雖然節約成本，但質量難以保證。

不過老闆和總裁紛紛同意，他一個分公司總裁只能聽命，畢竟街機《PONG》不是他的創意，而是集團的創意。

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