第572章 【中環霸主】（1/2）

維多利亞港，一艘遊輪緩緩行駛在海面上，遊客們紛紛拿起相機對著兩岸的景色拍照。

「哇，那座大廈真漂亮！」

「自由塔，它是香港的自由塔！」

「對，世界首富就在那座大廈辦公！」

遊客、導遊的對話，讓更多人充滿著羨慕，望著『長江集團中心』出神。

當然，維多利亞港的兩岸高樓大廈數不勝數，地標性建築也不僅僅只是長江集團中心大廈，還有中銀大廈、中環廣場、維港中心、遠東金融中心AB座、香格里拉酒店

世界大都市、亞洲娛樂之都、亞洲金融中心、漫畫之都各種美譽鋪天蓋地而來，香港在國際上的地位大增。

燈紅酒綠的香港，全然已經成為有錢人的天堂，每年來港的各國政要、遊客、藝人等各行各業的人非常之多。

只要你有錢，香港就是最好的天堂！

而世界上最有錢的人，同樣也在香港！

林志超連續蟬聯兩屆世界首富，今年（1995）依舊超過比爾蓋茨5億美金，以130億美金連任世界首富。當然，目前比爾蓋茨已經超過林志超，後續不會再給林志超『機會』了！

至於『真正的世界首富』，誰又說得明白，誰能想到——林志超表現出來的財富，只是1成左右。

兩輛日產總統房車駛進長江集團中心大廈的地下車庫，隨後林志超走下汽車，乘坐集團專屬電梯，朝著頂層辦公室移動。

「林生早」

「早」

前台的三位年輕女孩，紛紛鞠躬招呼。

聽到老闆的回應，頓感輕飄飄，一種向上爬的奮鬥精神油然而生。

能進長實集團總部當前台，至少也是名牌大學畢業，會粵語、國語、英語等語言，形象也是很重要，所以她們也是非常優秀的。至於薪水，她們至少也是4萬港紙以上，遠超外面的水平。

香港的職員薪水在2~6萬港幣（白領），而大學生剛剛畢業也是在2萬港幣以上，而內地同樣的人材，只能拿到500RMB/港幣左右（匯率差不多）。

穿過一個山水區，才算正式進入頂層的辦公區域，這一層僅幾間辦公室，屬於集團的核心中樞；而樓下，則是展廳、陳列館、宴會廳等。

林志超走進辦公室，臉上是淡淡的笑容，這是他打下的江山，而且非常穩固、宏大。

喝茶、看報、看電腦直到有人向他匯報工作，這就是林志超現在的工作；亦或者，去國外考察、回見政要、巨商、朋友。

「爸，中環機鐵站上蓋項目已經開始招標，您是怎麼看的？」林瑞寰來到辦公室，詢問道。

林志超抬起頭，說道：「我們最大的競爭對手，會是誰？」

林瑞寰馬上說道：「香港本地財團有三個——恒基系、新鴻基、置地。恒基系的兩家企業——恒基、中華煤氣擁有很多現金流；新鴻基是香港第二大地產公司；置地欲重返香港，彌補當年失去交易廣場的遺憾當然，在這些對手當中，預期新鴻基、恒基會合組財團招標，畢竟這個項目總投資高達400億以上。」

林志超點點頭，隨後思考起來！

李兆基這三年很猛，在1993年通過派高息、重估資產等方式，在短短三個月時間內，市值暴增500多億，很快成為大藍籌明星股。他之所以炒高股價，是為接下來的活動做準備，隨後通過分拆恒基華夏、集資供股、發行海外債券的方式，迅速集資90億港幣，充實企業的現金儲備。

而李兆基旗下的中華煤氣，本來就是一個現金奶牛，所以他的兩家公司聯合在一起，就擁有大量的現金流；與此同時，再加上一個新鴻基，實力讓長實集團也不敢輕視。

「把恒基拉攏過來，和我們合組財團，占股一樣多。」

林志超最終如此安排。

林瑞寰點點頭，說道：「如此一來，我們便可穩固中環霸主地位。」

父子倆都沒有想過——李兆基會拒絕的問題，雖然今年兩家在發展地產上有過交手，但在商業利益面前，這些都是小問題。

另外一邊。

郭炳湘來到恒基地產的董事長辦公室，拜訪了李兆基這位四叔。

「四叔，關於機鐵中環站上蓋，我們希望和恒基合作，聯手進入中環。」

新鴻基、恒基，這兩家企業相當於一母同胎，實行的也都是一樣的策略——貨如輪轉。也就是說，非常重視發展地產（住宅），將做房地產視為開工廠——快速回籠資金，迅速投入下一個項目，不管當時房價低不低的問題，只要有利潤就放出去。

當然，自八十年代以後，新鴻基開始重視『收租物業』，憑藉沙田城市廣場的成功，隨後展開在各大新市鎮修建購物中心。

反倒是恒基，並沒有什麼可值得提起的商業大廈，連總部大廈都不值一提；反倒是新鴻基，在七十年代也投資過灣仔的新鴻基大廈、尖東的帝苑酒店。

李兆基聞言後，心中泛起波瀾，隨著恒基的壯大起來，他對商業樓宇的投資也是越加渴望起來。想想林志超的收租，每年什麼都不干，都比他們這些家族地產上賺得多，真是非常爽的一件事。

隨後，他說道：「股份怎麼安排？」

郭炳湘笑道：「四叔你是長輩，和你合作當然不能讓您吃虧，我是這樣想的，我們兩家股份一樣多，都是大股東，差不多40~45%股權，剩餘的股權則預留給合適的盟友。」

李兆基鬆一口氣，就怕這個侄子不懂規矩，看不清他現在的『處境』。

隨後，他說道：「那你覺得還拉攏誰好？」

郭炳湘說道：「四叔你來做主如何？」

李兆基滿意的說道：「我當然最鍾意中資企業，這樣可以避免一些麻煩——當年9號貨櫃碼頭，便是前車之鑑啊！」

郭炳湘臉一紅，沒想到李兆基直接揭短！

實際上，也是李兆基的無心之失。

當年的9號貨櫃碼頭，港府直接批給了新鴻基和怡和的合組財團，但沒有想到遭到來自林志超和內地官方的狙擊，最終落得『不作數』的結果，直到現在還沒有決定花落隨家。

郭炳湘說道：「港府有意削減國際貨櫃碼頭的壟斷意願不變，9號貨櫃碼頭一定會優先考慮我們的。」

李兆基笑道：「這是好事，我樂意看到這種事，畢竟林氏確實太過壟斷！」

大家私下關係好，但涉及利益上的事情，誰又是甘心情願低人一等。

郭炳湘點點頭，隨即說道：「四叔，此次我們最大的對手就是長實，置地其實不擔心。林氏想著鞏固在中環的地位，所以一定勢在必得，所以我們得好好盤算一下。」

李兆基說道：「好，先這樣說定，待確定其它合作夥伴再說。」

待郭炳湘滿意的離開後，李兆基的助理走進辦公室。

「老闆，林志超先生約你吃個飯，問你晚上有沒有時間？」

李兆基一愣，林志超通過助理約自己，這么正式的邀請，是為了什麼事情？

他想也不可能是兩家關係鬧僵，畢竟今年住宅銷售的對戰，長實系勝了一籌，林志超總不能還說自己欺負晚輩吧！

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