第567章 【世界首富】（2/2）

「有道理！」

「同喜同賀」

一時間，大家推杯換盞，總計兩桌人，大家談笑風生。

包括鄭裕彤、李兆基、郭炳湘、李家成、陳啟宗、唐友千、邵逸夫、郭霍年、榮志健、黃廷芳、李高福、飛艇泰、何鴻勝、胡應湘等，這些富豪便代表著香港的頂級財閥。

而林志超一向被外界視為『領頭羊』，地產界的『帥虎』！

香港十大地產公司（長實、九倉、新世界發展、新鴻基、置地、恒基、恒隆、會德豐（合併後）、東方集團、合和地產）的市值，占香港地產企業總市值的85%，占香港股市總市值30~35%。

形成高度壟斷性質的『利益集團』！

長實、新鴻基、恒基，三家地產公司每年銷售的份額，占據香港的近六成，分別是6000個、5000個、4000個住宅，總計5萬個左右住宅，而香港平均每年供應6萬個左右。

第四名會德豐（和長和地產合併後更名，李家成的企業）供應在1500個，第五名恒隆供應在1000個左右，第六名新世界發展僅供應800個，第七名以後都不超過500個。

香港有4000家地產公司，而真正從事開發『發展地產』的，已經是沒有幾家，主要是地皮太貴。

像是恒隆、新世界、東方集團這些『十大地產公司』，都在提高『商業地產』比例，而李家成本來就底子不夠厚，收購會德豐過後又財力不濟。

長實集團的市值高，是因為發展地產、商業地產、綜合化投資、海外投資理想等因素，遠不是其它公司可以相提並論的。

酒宴中，鄭裕彤道：「去年，港府全年賣地及因更改用途而補地價收益達450億港元，再加上與物業有關的收入，如差餉、地稅、印花稅、地產公司利得稅等，差不多已占港府總收入的70％。」

李兆基點點頭，說道：「所以說，管制太多，會造成樓市的蕭條。受影響的不僅僅是我們地產公司，港府沒有足夠的財政收入，靠什麼去投資公共設施。」

各大地產商紛紛認可這類的觀點，在這一方面，大家是齊心的。

去年2月，香港地產商會發言人就拜會了財政司，說出自己的擔心；隨後，大家便大舉自行按揭7成，所以房價全年漲了3~4成。目前香港中小住宅單位（1000平方尺以下）的單價，已經升至5000港幣每平方尺。

也就是說，一平米大概是5萬港幣，而香港大學生畢業出來的薪資，大概是2萬港幣，需要不吃不喝4個月才能買得起一平方米。

說實話，林志超都有些膽戰心驚，覺得這個價格有些高了。不過身為地產商的『帥虎』，他肯定只能和大家在同一戰線，不然以後沒得朋友了。

林志超說道：「據說，滙豐、恒生正在制定『收緊樓宇』按揭的事情！而港府那邊，今年怕是也會制定更多的管制條例。」

大家都認真起來，不過今天畢竟是公開宴會，所以大家也不會談得很細。

鄭裕彤說道：「治本之道，是應該增加土地供應，這種聲音現在已經被越來越多的人接受。」

大家認可這個觀點！

港府對投放官地進入市場，始終持矛盾心理。大量增加土地供應，有利於平抑地價樓價。但是，這樣港府的土地就賣不了高價，必會減少財政收入。

港府希望的是——待高價而放盤！

供不應求與炒風熾熱，已成為一對怪胎。一方面市場供不應求引致炒風熾烈；而另一方面又因炒風熾烈導致空置單位增多，又再加劇市場供不應求的情況，形成一個惡性循環，令樓市連番攀升。

輿論變得對地產商有利起來！

現在若是有媒體採訪地產商，大家一定會說——希望港府找到『治本之道』抑制樓價，那就是增加土地供應。

以前罵地產商，可能輿論會轉變成罵港府！

林志超成為『世界首富』在香港媒體大肆傳播，引起巨大的討論。

有媒體指出，倘若林志超不捐出三分之一『身家』，那財富將高達180多億美金，將創造新的歷史記錄。

也有人覺得，『林志超基金會』雖然是名義上的慈善機構，但由於只能動用股息、利潤，而不能動用本金，所以相當於林氏家族的一個傳家寶。畢竟，林志超家族掌握著『林志超基金會』。

與此同時。

地產商VS港府的輿論大戰，再次打響！

這一次，竟然變得對地產商有利起來，輿論的方向變成是『港府不增加土地供應』，是導致樓價上漲的根本原因。

要知道，香港的中產階級實際上都是地產商這一方的，大概有著50萬人左右；這些人手裡有物業，自然不希望下跌，而他們背後還有家庭呢！

所以，地產商並不是孤軍作戰！

輿論變得對地產商有利，地產商紛紛開腔，指責政府有地不賣，屯積居奇。

布政司（僅次於總督的最高行政長官）陳方安生慌忙表態，聲稱港府會增大土地的供應量。政府下屬的消委會幫政府說話，指責地產商有樓不賣，屯積居奇。

立法局議員劉慧卿小罵幫大忙，批評港府養肥了幾個地產商，對平抑樓價束手無策。

議員張文光則直言不諱地譴責10多位地產商聯手控制土地和樓市：「有地不起樓，起樓不賣樓，賣樓為炒樓，炒樓變空樓。這種極為荒廖的現象，不能再容忍下去！」

一時間，演變成輿論大戰！

這大概是地產商的高光時刻，竟然在輿論上不輸給港府，事情變得有趣起來。

不過說實話，林志超雖然一直是地產『帥虎』，但風評卻比其他富豪好一些：

首先，林志超企業橫跨多個產業，不是單純的地產商，製造業、科技產業等，都拉分不少。

其次，港流文化的興起，讓林志超變得更『偉大』，畢竟養活了很多人。

最後，林志超在世界的成功，特別是在日本、美國、新加坡、東南亞、內地等地方大賺，讓輿論認為林志超的並非全靠香港。(本章完)