第541章 【團結一心】（1/2）

『長實集團斥資2億港幣，拿下長江工業的將軍澳鋼鐵廠舊址。』

「新鴻基聯合黃廷芳家族、信和地產、菱電公司，以2億港幣投得灣仔78萬平方尺地王，單價超過1987年中區消防局舊址，達52萬港幣每平方尺。」

「九龍倉集團斥資01億新幣（5億港幣），投得新加坡烏節路一幅商業地塊」

在1989年1月，香港地產商業延續1988年的熱鬧場景，數筆大型交易達成。而在去年，香港全年上億的物業交易，足足達到了百多起，整體升水4成。

在這種情況下，香港商人對新的一年經濟形勢，當然是非常樂觀，投資熱情高漲。

和記大廈。

會議室里，馬世民匯報導：「本月初旬，和記黃埔正式收購英國Quadran集團的流動電話業務，正式踏入海外電訊的第一步，後續我們會繼續收購當地的傳呼企業澳洲方面，我們已經和昆士蘭ellpage、南澳州Answerpa達成協定，收購這兩家傳呼企業，並繼續尋找收購目標」

能源、電訊，都不是短時間能看到回報的，但林志超依舊堅持投資，這是長遠利益考慮。

林志超說道：「電訊行業更新換代快，投資又巨大，故此我們要做好打持久戰的準備。」

去年和記黃埔的利潤也突破30億港幣，和母公司長實集團一點也不差。當然，長實集團經常性出現『非經常性盈利』，這個才是深受股民歡迎的原因。日本地產套現，實際上也是歸類『非經常性盈利』。

馬世民點點頭，說道：「能源、電訊，都是長期性的投資，這一點大家都明白。零售業方面，目前屈臣氏門店為260家，海外152家；百佳超市175間，超過惠康的125家，包含海外16家；萬寧藥房56間我們已經擁有441家零售門店」

這還不算港燈旗下的豐澤電器。

實際上，林志超家族是香港零售產業的絕對霸主，市民每一天都不可能離開林氏家族企業。

從他們早上起床開始，有20%多的可能性是從長實地產開發的住宅醒來；他們購買的報紙，有30%多的機率購買的《東方日報》；他們吃的早餐，可能來自7~11便利店、百佳超市；他們上班的交通工具，可能天星小輪、香港電車，就算是開車，也得向林氏修建的紅磡隧道交費；他們上班，有很大的可能是在長實集團修建的寫字樓里辦公；午餐可能吃的大家樂快餐、麵包新語；晚上用的電有一半可能性是港燈

聽完工作匯報後，林志超對一名洋人管理說道：「Johnson，屈臣氏要參考英國Boots（博姿），在化妝品領域擁有更大的潛力，更好的產品，所以，我希望你能組建一個大型的研發中心一個月後，我要見到詳細的方案。」

屈臣氏本來就是化妝品領域的佼佼者，但林志超覺得還不夠，畢竟『港流文化』一旦流行起來，屈臣氏的化妝品勢必要風靡亞洲，甚至去整個世界發展。

喬森說道：「林爵士，這個研發中心的規模，具體有什麼標準？」

他實際想說，香港市場太小，投資太大有無必要的事情。

不過，攝於林志超的權威性，他們也是委婉的提醒。

林志超見不少人都有這樣的疑問，便說道：「香港的化妝品產業前景，和我旗下傳媒集團的發展有些關係。這家集團正在做一件事，那就是推廣『港流文化』，比如衛星電視即將誕生，讓更多海外的人了解到香港娛樂文化香港的電影明星在亞洲擁有很大的影響力，香港有東方好萊塢的美譽與此同時，來港旅遊的人數去年已經突破1500萬人口，是我們本地人口的近三倍總之，屈臣氏的發展潛力，不低於英國BOOTS，甚至，我們以後考慮收購BOOTS所以這個研發中心，要儘可能的投入資金，我會參與這方面工作的。」

會議室的高層，紛紛驚訝起來，隨後表情淪為認可。

試問，一個敢投資70億美金在倫敦修建『新金融城』的大亨，這樣有魄力的老闆，以後未必沒有機會去收購BOOTS。

BOOTS和屈臣氏都是屬於百年企業，屈臣氏還比博姿早幾十年的歷史呢！

屈臣氏也有很多研發人員，畢竟很多自有產品。

但這一次，林志超是定位『化妝品巨頭』去發展的，憑藉『港流文化』影響，只要有足夠的優秀產品，完全可以實現的。

喬森隨即說道：「我明白了！」

屈臣氏現在一年的營業額高達70億港幣，是妥妥的大型零售集團，所以其總裁悄聲也位列和記黃埔高層之列。

林志超滿意的點點頭，等這個大型研發中心走上正軌，林志超就拿出一塊產品『氣墊粉底』一舉在全球化妝品領域打下知名度。

以後，再讓『港流明星』代言，妥妥的加成。

「和寶潔在內地的合作情況如何？」林志超又問喬森。

「已經在羊城和當地企業成立一家合資企業，進展比較順利」喬森耐心的匯報導。

去年，寶潔想進入華夏，看中林志超在內地的政商界關係網，便來尋求合作。

林志超當然欣然答應，畢竟這可是個前景的產業，而且寶潔的品牌太多了，進入內地簡直就是手握神器。於是乎，和記黃埔和寶潔在華夏內地成立『合資企業』——寶潔-和記，和記黃埔持股32%。

聽完匯報，林志超說道：「零售產業在內地的發展，我也會親自參與，不過你們要將當地的法律法規、條件等多調研清楚。」

「OK」

林志超還是有些忙，比如內地的達官貴人，幾乎要看他的面子，才會給予他旗下企業照顧；正因為如此，林志超去內地的次數多了起來。

當然，九十年代開始，內地確實將是林志超投資的一個重點。

最後，林志超說道：「和記在日本投資的地產，要在今年出售完畢，日本的地產泡沫太大了。」

馬世民認真的說道：「好預期，這裡將回籠16億美金左右，和記黃埔的現金流一下非常充足起來！」

和前世不同的是，赫斯基是由和記黃埔認購43%股權，而前世是聯合港燈認購的；屈臣氏也提前幾年開始在東南亞、日本、台島、韓國進行發展。

但與此同時，和記黃埔也比前世經營情況、非經常性盈利，都是多得多。所以，現在的情況是，和記黃埔的資金投資渠道，目前跟不上賺錢的速度。

林志超笑道：「手中有錢，我們選擇投資項目就可以遊刃有餘！」

眾人紛紛笑了起來！

雖然和記黃埔目前投資海外的情況，算是『不佳』，只有日本表現良好，但說白了是老闆擅長的地產行業。

但大家對海外投資的熱情，依舊不消退。畢竟困在香港，是不可能成為世界性大企業的。

1月底，港府趁著『灣仔地王』競投的高潮，透露出將在5月份對中環花園道『地王』進行招標，7月份揭曉。

消息傳出，立即引來關注。

這幅地皮面積達到2萬平方尺，已經是香港中環最後一塊貴重地皮（大家是這樣認為的，後續應該還有機鐵站上蓋）。

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