第552章 【進軍美國】（2/2）

「林先生，感謝你們的投資，南方公司終於不用破產了！」莫里斯認真的說道。

『子公司收購母公司』確實有些反常，但現在卻是最好的結果——由香港7-11便利店，注入資金收購73%的南方公司股權，避免南方公司破產。

林瑞寰說道：「南方公司的7-11便利店品牌，是我們非常珍惜的，所以這一次收購是對雙方有利的局面。」

此次收購，雙方談了一年多！

南方公司從1987年就多元化失敗，之後每況愈下，去年長實旗下的7-11便利店介入，子收購母的談判就一直在進行。

終於在美國南方公司即將破產之際，香港7-11便利店拿下其73%股權。根據協議：

一、香港7-11便利店派出兩名董事，總部有權任命美國南方公司的任何人事任命（絕對股權）；

二、南方公司獲得資金後，將逐步清理其它業務（多元化失敗的業務），重點在美國發展7-11便利店；

三、7-11便利店將在美國、香港打造兩個總部，一個主管歐美業務，一個主管亞洲業務。

總之，這次收購完成之後，長實集團的零售業，將獲得跳躍式的發展。

實際上，此次收購本來是邀請日清公司加入的，不過安藤百福年事已高，已經力不從心；這樣一來，長實集團迅速組建一家『一級子公司』——7~11便利店（香港）。

不僅僅將美國南方公司收購下，並將林志超個人手中的日清公司50%股權吃下。

相當於，長實集團已經擁有一個潛力的『零售集團』，這家零售集團前世足足有7萬家7-11便利店。而事實上，目前7-11便利店在港澳台、新加坡、美國、日本都已經是『便利店占有率』第一。

而7-11便利店（香港），早已經形成一個完善的管理團隊和制度，所以對於發展全球業務，可謂信心十足。

這些年，7-11便利店品牌本來也是在林志超本人的指導下，越加的完善。

美國南方公司如果不是多元化失敗，企業根本不會出現問題。

幾日過後。

長實集團旗下的7-11便利店，收購美國南方公司的新聞，在美國當地引起了很大的轟動。7-11便利店（香港），只是一個地區的特許經營企業，如今卻『反子為母』收購美國南方公司。

當然，美國媒體也指出，7-11便利店（香港）是香港大型財團——長實集團的子公司，那麼一切都不足為奇了。

長實集團在世界上已經享有很大的影響力，在海外的業績也有日本、英國、新加坡的戰績；更不要說，長實集團旗下的和記黃埔，這幾年也在尋求世界性的發展。

有美國媒體形容：「這些年來，來自香港的財團經常坐在國際航班上，在全世界進行收購，他們十分闊綽而這其中最具代表的，當然數香港第一財閥——林志超家族。」

林志超回到香港不久，林瑞寰也凱旋而歸，當然收購一家瀕臨破產的企業也算不上什麼豐功偉績，本不該受到如此大的關注。

不過長實集團在世界上擁有一定的影響力，又加上是香港本地第一財團，所以備受關注。

在長實集團的辦公室里，林瑞寰信心十足的說道：「父親，我覺得7-11便利店發展前景遠大當然，一些策略也需要做出改變，特別是美國業務。」

林志超點點頭，說道：「你說說看！」

林瑞寰也是久經商場21年，一身本領，他認真的說道：「美國7-11便利店沒有發揮好區域協同效應我覺得7—11公司要遵循的一項主要區位戰略是，在目標區域開設新的分店，以便形成或提高其分布密度像是在日本的一個郡或者美國的一個縣，至少應該保持兩家以上的門店，而美國的7-11便利店普遍不集中所以我們應該關閉一些不集中的美國7-11便利店，同時，主要在連鎖店已經擁有較高分布密度的地區建立新店這一重要區位戰略，將使公司在倉儲和運輸的整合中受益匪淺」

聽完後，林志超滿意的說道：「你說的很有道理！當初進入7-11的時候，我們就在競爭戰略與供應鏈區位、運輸、庫存和信息戰略之間的契合度，進行很長一段時間的研究；哪怕是日本7-11便利店，我們也從中積累了相當的經驗。」

他本人的『經營之神』美譽，並不是全靠穿越的那些記憶，而是林志超沒做一件事，都會吸取前世的經驗、見聞，再努力的去學習、深研，最終有自己的成系統經營方式。

他雖然不是真的神，但很多領域裡，林志超確實都算得上行家，故在企業當中做了很好的示範。

接下來，林志超詢問道：「購物中心的事情進展如何？」

長實集團擁有大量的現金流，而每年分紅也是比較『吝嗇』，留著錢都希望去投資好的資產；畢竟這個時代是最好賺錢的時代，再過三十年可就不行了。

「我們已經和一家信託企業達成初步的合作，從他們手中接過三家購物中心，通過改造成『來福士購物中心』來繼續經營」林瑞寰詳細的介紹道。

來福士購物中心，已經成為長江實業集團的一張『響亮名片』，目前來福士廣場在香港、新加坡、日本一共擁有5家；特別是在日本三家來福士廣場，目前已經開業兩家，都取得了巨大的成功。

所以，林志超的想法就是，收購美國的購物中心，對其進行改造，再以『來福士購物中心』經營。這種方式，需要的時間短，無需要好幾年才能開業。

至於『來福士廣場』能不能再美國取得成功，這一點林志超不擔心，精品永遠是精品，長江實業集團在『購物中心』領域，已經有三十多年的開發歷史。

林志超聽完匯報後，說道：「嗯，通過改造來在美國購物中心領域站穩腳步，我相信沒有問題。」

林瑞寰點點頭，說道：「是的與此同時，我們還對購物中心的周邊土地，進行了深開發，將利潤最大化」

美國的購物中心，和亞洲的購物中心不一樣，大多數不開在市中心。亞洲的購物中心，是『地段地段地段』；美國的購物中心，是一種『匯聚效應』，是將周圍的人匯聚在這個購物中心來。這裡的原因，大概是美國人喜歡住郊區，擁有汽車的比例非常高。

林瑞寰的『深開發』，就是將『購物中心』周邊的土地進行開發，這樣能增加新的利潤點。

「好，整體來說沒有什麼問題，你大膽的去做。」林志超鼓勵道。

「是，父親！」林瑞寰穩健的說道。

林志超接著說道：「加州的寫字樓、酒店情況都非常差，預計明年還會跌，整個情況和三十年代初期的差不多。所以除了購物中心的投資，其它商業地產再等一年再說。」

從1989年開始低谷，顯然才過兩年，林志超根據形勢，認為商業地產子啊1992年~1993年抄底可能更合理。

除了他的考察分析外，林志超還從前世美國銀行業從1994年走出低谷，並進行了輝煌的5年時光（銀行股票大漲）這種信息分析，這一波美國地產低谷的差不多情況。

這樣一來，林瑞寰就可以按照這種大形勢分析，進行更好的投資。

「我記下了，一定穩定投資！」

林瑞寰離開後，林志超露出笑容。

誰說香港財團進軍海外基本不順，前世連李家成都是90年後期才有成績的，早期石油、電訊虧了很多年。

如今，林志超在海外投資已經取得輝煌成績——日本和新加坡的業績；接下來，就是在英美加澳取得好成績了。

特別是美國，前世李家成都沒有『征服』的地方，如今該林志超來征服了。

這一年，赫斯基在美國大量收購天然氣資源，斬獲不菲；

收購美國南方公司，順利打入美國的零售業；

收購美國的三家購物中心，開始打入美國的零售商業。

對於林志超來說，美國股市金融就是他的提款機，但想在美國經營實業，目前還沒有多大的成績，所以需要去證明一下自己。

特別是零售商業，能不能成功，接下來就很關鍵了。為此，林志超肯定也是親自上陣，提供自己的看法和意見。(本章完)