第554章 【你太小看我了】（1/2）
林志超向內地捐款8億港幣的新聞，香港媒體紛紛報導。這已經不屬於『購買政Z保險』的範疇，而是真正的慈善。
聯想起早年林志超在香港的慈善行為，特別是早年幫助『樂施會』的成立和立足，就知道林志超的一向作風如此。
像其他富翁在內地的捐款，多被媒體認為是在購買政Z保險，即保全香港的資產。媒體還認為，香港富豪和內地交往親密，卻沒有幾個真正去內地投資的（像合和地產一樣），所以購買政Z保險的可能性較大。
而林志超確實不一樣，他在內地的投資雖然沒有地產業，但涉及製造業、科技業等，可謂真正的不擔心。
當然，再好的事情，總有人會挑刺。
一些媒體就指出，林志超家族在香港大賺特賺，卻將慈善基金主要流向內地。
當然對於這種聲音，並不會成為主流，此時香港對內地的感情，還是比較深厚的。
又是一年春（1991）。
林志超出席了長實集團一年一度的財報大會，下面是擠得很滿的記者，他們都十分期待——長實集團過去的一年（1990）經營狀況。
在這之前，長實系旗下的和記黃埔、港燈已經公布業績，分別以45億、32億港幣的業績，震驚港九。而作為母公司的長實集團，自然就更加的備受關注。
林志超看著台下的攝像機和記者，心情很從容，他帶領的長實集團在市值方面，一直穩壓滙豐一籌，這才是讓人覺得厲害的事情。
長實集團在發展地產領域（住宅），穩居香港第一名；而在收租物業上，更是擁有長江廣場（500萬平方尺）、交易廣場（200萬平方尺）、來福士購物中心（香港、新加坡、日本）、長江集團中心、希爾頓酒店（尖東）、尖沙咀中心（尖東）、泰富廣場（美麗華酒店舊翼、新加坡）、美麗華酒店等大量的收租物業，以及在海外擁有龐大的資產。
「去年（1990），長實集團的正常性盈利為52億港幣，再次增幅喜人；同時，長實集團有一筆非經常性盈利，是來自海外地產市場的投資，這筆資金是78億。所以，長實集團在過去一年的淨利潤是130億港幣。」
話音剛落，現場炸開了鍋！
若不是還沒有到提問環節，恐怕大家得爭先恐後問個明白了。
正常性盈利增加10億左右，是因為去年地產是上漲一兩成（太古城、黃埔花園的單價已經2000出頭每尺），以及長實集團的租金大幅提高。
這個非正常性盈利，已經連續兩年80億港幣左右，顯然可能又是日本市場的地產投資回報。
接著，林志超說道：「鑑於優秀的業績，今年長實集團每股的股息分紅為1港幣，涉及資金51億港幣，且每5股送1紅股」
現場爆發一陣熱浪。
香港第二大地產公司——新鴻基，才剛剛宣布去年盈利為5億港幣，連長實集團的一半都沒有。新鴻基也是有不少收租物業的，但主要是在新市鎮的購物中心上。
當然，長實集團的利潤還有零售業餐飲（7-11便利、大家樂餐飲集團）、飲料食品、基建工程、建築工程等，是一家綜合性發展集團。
過了一會，總算到了提問環境。
記者：「林先生，長實集團的海外利潤歸納於非經常性盈利，是否是在日本地產市場上的出售所得？」
林志超：「主要是日本市場賺得的！」
記者：「是因為您不看好日本市場後續，所以出售了那邊的物業資產嗎？」
林志超：「主要是價格漲得太高，我們套利離場，所以將一些大廈和商業土地進行了處理，僅保留來福士購物中心的業務。」
記者：「長實集團如此震撼的業績，是您主要的功勞嗎？」
林志超：「不是，是我和同事們的功勞！」
記者：「此次長實集團分紅51億港幣，創下新的記錄。是因為你做慈善需要錢嗎？」
現場一片笑聲！
當然，這個笑聲是善意的。
林志超也幽默的說道：「你太小看我了！」
「哈哈」
現場笑聲一片！
記者們圍著林志超進行『專訪』，這讓林志超的『交班』實際上大有問題，當然也只是『半交班』。
如果他不出席發布會，大家的目標自然就會轉移至林瑞寰身上。不過林志超畢竟沒有真正的退休，所以發布會他還是會偶爾出席的，也算是維護公司的一個穩定性。
翌日。
長實系獲利200億的新聞，在各大媒體上傳播，一時間成為香港最大的話題。
同時，長實集團的市值突破900億港幣，更是遙遙領先。
當然更讓人津津樂道的是，當記者開玩笑做慈善需要錢時，林志超的幽默回答。
香港樓市蓄勢而發，升勢凌厲，尤其是設備齊全的大型私人屋邨，更成為搶手貨，包括黃埔花園、太古城、德福花園、華信花園等。太古城、黃埔花園更是在短短的一個月時間裡，從每平方尺2300港幣，升至3300港幣，漲幅漲速駭人聽聞。
長江集團中心。
林瑞寰來到林志超的辦公室，匯報導：「父親，警方已經驅散在華人行附近的人群！」
林志超滿意的點點頭，原來，市場突然傳聞長實集團將於日內推出藍天地鐵站上的『匯景花園』，隨即大批市民前往位於華人行的售樓處進行排隊。人越來越多，林志超也擔心鬧出問題，便讓長實集團貼出告示，勸市民離去，誰知道市民壓根不予理會，直到警察驅散才成功。
前幾年，就為了排隊購房的事情，還爆發很大衝突，死了人的。
所以，有些事情還是要注意一下，避免造成過大的影響。
「匯景花園你們打算哪天推出？」他說道。他其實並不很關心這些小事，但卻會注意一些細節——比如這次可能醞釀出麻煩事。
林瑞寰說道：「這個月（3）的28日，一共推出750個中小住宅單位，單價是2460港幣沒平方尺。」
林志超說道：「嗯，這個數量挺多的，不容易造成太大的擁擠。」
在林志超規劃的五大屋邨中：
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