第566章 【喜得大將】（2/2）

包括紅牛品牌，目前也尋求到內地合伙人，接下來審批將更加順利的通過。

事實上，不少項目還是內地官方的邀請投資，只要有10%的回報率，林志超就會拍板投資。

但有一個項目，被林志超拒絕了，那就是『37巷』改造，理由很充足——粘上文物保護的，有再多利潤他也不賺。雖然有些得罪人，但林志超倒是不擔心——毫不客氣的說，該跑的時候他也會跑。

「董事長，周小姐來了！」

「讓她進來！」

不一會，鄒凱旋來到林志超的辦公室。

按理來說，她一個無名之輩是見不到林志超的；這次是董健驊介紹來的，談的肯定是關於京城常安街那個項目。

「林先生，您好！」鄒凱旋哪怕是見過大世面，面對林志超依舊有些緊張。

林志超笑著說道：「伱不用緊張，我聽董生說過，所以今天你就陳訴一下讓我投資的理由！」

鄒凱旋穩定心神，心道這位倒是直來直語，是個爽快的人。

「那好，麻煩您給我五分鐘時間」

五分鐘後。

鄒凱旋看著林志超，她等待著好消息，因為這個項目董生非常看好，當時就一口答應投資。

然而，等待她的卻是壞消息。

林志超說道：「這個項目我不能投資，理由有三：第一，常安街那邊的高度有限制，後期扯皮的事情多，若是建不高，必定回報周期更長，回報率更低；第二，常安街那邊的風水，影響著紫荊城，很容易遭到學長的抵制；第三。京城的項目，操作性麻煩，風險增大，所以爭議大的項目，我不會投資。」

鄒凱旋一愣，她沒有想到林志超如此『畏手畏腳』，連忙解釋起來：「林先生，麻煩你再給我三分鐘解釋。你說的第一點，其實有很大的活動空間，那邊政府關係由我們公司來交涉第二點，內地要現代化建設，常安街的建築已經大大影響美觀第三點，既然我們公司策劃這個項目，並要收取4%的費用，一定會將一切手續辦好，你們投資人只需要一切完成時介入即可。」

林志超笑著搖搖頭，將『三七巷』的事情說出來，隨後說道：「就算能成功賺到錢，這種將來會被人詬病的項目，我也不會投資。」

鄒凱旋頓時心情一暗，沒有林志超的投資，這個項目還能有誰投資得起呢？

亦或者，要找更多的投資人，才能拿下。

相比之下，若是林志超投資，這個項目投資人只需要董健驊和林志超兩人就足以。

「那您是不是再考慮一下，我隨時等你的消息！」

林志超說道：「怕是等不到了，還耽誤你的事情。實際上，鄒小姐，我很欣賞你的能力，拋開這個項目不談，有沒有興趣來替我做事？」

鄒凱旋一愣，有些不知所措，本來這是個好事情，但畢竟常安街這個項目他可以賺好幾億。

林志超說道：「你拿那個項目，若是成功能賺多少？」

鄒凱旋猶豫了一下，說道：「這個項目應該要投資100億港幣，按照4%的佣金，我應該拿4億左右的樣子。」

林志超笑著說道：「4億我給得起你，來替我打工吧！」

「啊」

鄒凱旋驚訝起來！

林志超補充道：「當然不是一次性讓你賺到四億，畢竟你這個項目沒有幾年時間也搞不定。但我可以肯定，跟著我，你肯定不止賺4億！」

人才難得，正值網際網路時代來領，他的維港投資還缺個專門這方面的人才。鄒凱旋前世不僅搞定了東方廣場項目，還建議了李家成投資網際網路，說明她對新鮮事物的敏感性非常高。

這就是林志超需要的人才！

本來林志超鍾意袁天凡的，不過袁天凡現在當老闆，還沒有碰灰，他也不好強拉袁天凡加盟。不過可以肯定的是，袁天凡以後也會加入林氏家族陣營，因為他開公司，林志超也認購了10%股權。

鄒凱旋問道：「林先生打算讓我做什麼工作？」

她心裡好奇起來，如果是做秘書，年薪千萬已經頂天了。

當然，如果真是做秘書，她此時也決定做了，哪怕賺不到4億。

她看得很明白，這是她成功的最好捷徑，跟著大亨身邊做事。更何況，林志超先生一定不會哄騙她的。

林志超說道：「我私人投資公司——維港投資，需要一個投資人，我打算做矽谷的投資人，而你就是我的代理人。」

「我願意！」

鄒凱旋脫口而出！

如果是長實系、九倉系，她都要考慮考慮。但換成是維港投資，林志超的私人投資公司，那她是完全不用考慮的。

林志超說道：「好！京城那個項目我還是不投資，你儘快想辦法處理，然後來維港投資上班。年薪固定是1000萬港幣，以後會給你分紅，這一點你就放心好了，賺還是虧，我都不會讓你吃虧的。」

「嗯」

隨後，林志超將私人聯繫方式給鄒凱旋，並給她處理事情的時間。

林志超用人，講究三條：

第一，給他待遇，所以香港打工皇帝基本都出自長實系，其他高層也不差；

第二，給他好前途，讓他有一個責任感，公司的業績和他薪水掛鉤，高層面享有『認股權』，員工享受『年終獎』，這些都會增加他們對公司的責任感。

第三個，信任感，和一個人同事一段時間後，林志超就會評估這個人——他的人生方向對不對？他是否對自己、公司的情感是正面的？交給他的事情，有沒有認真去做？經過評估後，這個人表現沒問題，就會成為『親信』，然後就是信任。否則沒有信任感的話，交給一個人去做事，還得派三個人去監督，那企業就搞不成了。

正因為如此，林志超身邊的『親信』多達上千，他們都獲得林志超的信任，並成為公司的核心。不然，林志超又如何去管理十多萬員工的多家集團企業。

也是因為如此，林志超旗下的管理層和職員，流動性是最小的，鮮有辭職不做的。

(本章完)