第576章 【虎父犬子？】（1/2）

1997年第一季度，長實集團出售兩座商場（麗港城、匯景花園），還頻繁推出半山豪宅銷售，這讓一些人密切關注起來。

與此同時，長實集團又頻繁拋售長期持有上市企業的股權。這些上市公司都是當年長實集團扶持或看好的企業，在1989~1992年總計投入高達80億港幣，如今至少已經升值三倍以上。

「長實集團大舉套現意欲何為？」

有媒體如此報導剛剛換帥的長實集團：林瑞寰先生僅僅接任長實集團董事局主席一職才三個多月，便迫不及待的出售其父親林志超先生打下的江山，這讓人不僅遐想。

這篇新聞一出，引起市民的熾熱討論。

「有沒有搞錯！不是講了嘛，股照炒、舞照跳、馬照跑，長實集團這麼大的動作，與市場行為相餑啊！」

「這叫一朝天子一朝令，林瑞寰都快50歲了（48歲）才坐上皇帝保衛，不推翻他父親的做法才怪！」

人人都知道，在林志超時代，對於收租物業非常鍾愛。

而如今，林瑞寰上台就拋售商場、豪宅，顯然是在實行相餑的政策。

「有道理！換做是我做了那麼多年的太子，一旦上位也要搞些動作，才能證明自己的能力！」

「是喔！不過這樣一來，很明顯是為了『鬥氣』而做的事情。現在股票漲得那麼好，樓價也在暴漲行情中，賣早了！」

「我怎麼覺得，這是一個危險的信號，要不要我們也清倉。」

「瞎說什麼呢！老子英雄兒子不一定是好漢，當年彤叔準備退休，後來又不得不重出江湖！」

面對著外面的猜忌，坐在長實集團辦公室的林瑞寰，也關注到外面的輿論。

不過，並不影響他的心情。

雖然他一直成長在父親的羽翼下，但在心裡卻沒有覺得這樣有什麼不好。他也明白，父親的身體那麼好，他都未必活得過父親，所以哪怕是一直是行政總裁，也不會有其它的想法，畢竟一個神一樣的商人指點他，簡直不要太舒服。

所以哪怕他現在已經是董事局主席兼總裁，只要父親有命令，他也會去執行。

而一次套現行為，便是父親的策劃，他只不過是在實行而已。

但在外人看來，卻全部成了他的命令。

所以林瑞寰很期待——走著瞧，他很篤定父親的分析是對的。

林瑞寰叫來長實第一女將李明慧，說道：「李經理，我想將華人行大廈出售，你把消息放出去！」

李明慧驚訝起來，說道：「林生，華人行大廈面積有28萬平方尺，按照現在的行情單價至少2萬港幣一平方尺，價值得60億左右。」

林瑞寰笑道：「你放心，能買得起這幢大廈的人大有人在！」

李明慧點點頭，說道：「我明白了！」

林瑞寰此舉，昨天已經請示過林志超，並獲得同意。

長實集團是上市企業，不是林志超的維港置業，所以不需要太在意一幢大廈；兒子的想法他也有些明白，就是希望通過這種高拋低吸，來打響接班後的第一炮。

高拋低吸，並不一定是『炒』，更多的是在外人看來『有眼光』，林瑞寰需要一點這樣的領導力。

這一波低谷，差不多有六七年時間，出售一幢華人行大廈沒有問題。

滙豐銀行大廈落成之後，長實集團在1986年便接過滙豐銀行手中的50%華人行股份，所以如今是全部股權。

希慎置業的董事長辦公室，利希慎的六子利榮良，正在和第三代接班人利定昌交談。

利榮良是接替利銘澤的班，已經執掌希慎置業十幾年時間。而利定昌則是利希慎第五子的長子，目前已經是希慎置業的執行董事。

希慎置業是一家典型的『家族式企業』，從第一代創始人『鴉片大王』利希慎開始購入銅鑼灣地皮起，便是香港的地產公司。利家子弟不管是出自哪一房，只要有能力就可以進入希慎置業工作，亦或者自行發展。

所以利銘澤死之後，由他的六弟接班，而現在又是培養其五弟的長子利定昌。

利榮良對利定昌說道：「長實集團有意出售中環華人行大廈，我打算買下來，定昌你覺得怎麼樣？」

在他的領導下，希慎置業在這些年充分發展銅鑼灣自有地皮，還收購了一些地皮作為發展；如今，希慎置業已經擁有475萬平方尺的收租物業，是銅鑼灣的霸主，和中環的長實集團、尖沙咀的九倉集團，也算是分庭抗禮。

當然，只能說是『分庭抗禮』，重要的是『分庭』，畢竟長實集團和九倉集團的收租面積都在1000萬平方尺以上，而且價值都比希慎置業高很多。

利定昌說道：「五叔，華人行大廈可是名廈，價值預計在60億港幣左右，希慎置業資金可能有些緊張！」

利榮良說道：「現在利息低，借貸一部分，後期我們再供股集資降低一些債務即可。總之機會難得，若是買下這幢大廈，我們也算打入中環。要知道，我們雖然算是銅鑼灣收租霸主，但九龍倉在銅鑼灣擁有200萬平方尺的時代廣場，長實集團也在銅鑼灣擁有大丸百貨、新天地大廈，我們為什麼不進入中環呢！」

利定昌點點頭，說道：「總體來說，我們希慎置業負債不算高，所以購入這樣一幢名廈，問題不大。五叔，我支持你！」

利榮良高興的說道：「好，我馬上召開董事會！」

買不買，最終還得再董事會達成協議。

利定昌最後說道：「只是搞不清楚，林瑞寰上位後，為什麼大舉出售香港的資產，莫非要跑路？」

利榮良笑道：「不太可能是跑路，林氏家族在內地投資龐大，怎麼跑？但林氏家族一直熱衷投資海外，我想可能是抽取資金，移師歐美，做分散投資吧！」

利定昌點點頭！

林志超家族作風，香港人都明白，那就是不會在意『遷資』的輿論，一直是全世界投資。

香港經濟一片火熱，面臨撤退的港英政府再分別以5億、2億港幣的價格，售出赤柱黃麻道、九龍環海街的兩幅地皮。

與此同時，大宗物業交易也非常旺盛，有麗新發展斥資70億拿下富麗華酒店，還有希慎置業以5億港幣拿下華人行大廈。

長實集團出售資產的行為，對於在香港擁有龐大資產的企業來說，只是小打小鬧，很快就被人淡忘，繼續『股照炒、舞照跳、馬照跑』。

『股照炒、舞照跳、馬照跑』這是香江當下的寫照，但其實在這背後，是集體的恐慌和焦慮。

有夫妻之間發生『移民與否』的爭吵，女人對英國人有無限的眷戀和對新政府未知的恐懼，男人則是相信祖國和未來香江一片光明，雙方很難說服對方，甚至鬧到離婚的程度。

七月一日，香江正式回歸祖國，中外4000多名嘉賓在會展中心見證了歷史一刻，香江從此開啟了新的篇章；絕大部分嘉賓在現場，都表現得離別依依、戀戀不捨，林志超在現場內心毫無波瀾，因為他已經知道香江的未來。

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。