第420章 【永高公司】（2/2）

老三林瑞海倒是讓林志超省心一些，去年交了一個女朋友，女方是港大的，且父母是中學老師。林瑞海知道父母希望自己找什麼樣的女孩子，所以他完全是聽話，按照父母的要求，尋挑選自己喜歡的女孩子。

林志超喜歡的兒媳婦其實也很簡單，家庭不需要多麼富裕，但一定是正經家庭，女孩子一定要是乾乾淨淨，品格沒有問題。

僅隔一周，長實集團、永高公司再次坐在一起談判，這一次林志超親自出席了會面。

一般來講，現在哪怕是上億的商業收購，他都不會親自出面，交給手下去做。

談得成就做，談不成就不做。

不過永高公司關係著長實集團的總部大廈，再加上對方兩位老闆希望和林志超會面，所以這次大家便坐在一起詳談。除此之外，還有雙方的會計事務所參加。

「林先生，你們是怎麼知道我們願意出售永高？」喬約翰好奇的問道。

林志超笑著說道：「我們並不知道你們願意出售永高，這筆收購純粹是試探性的。我們看中希爾頓酒店的地皮，故願意斥資拿下。」

喬約翰和阿爾文頓時明白，別人壓根看不上希爾頓酒店，以及峇里島凱越酒店，完全是衝著希爾頓酒店占地4萬平方尺的『皇后大道1號』地皮去的。

早知道當年，他們就乾脆買下地皮，捂在那裡十六年時間也升值了十倍了。

其實這幅地皮當年並不是官地上拍賣的，而是永高公司和港府直接交易的結果，否則林志超說什麼也要拿下。不過當時港府希望這幅地皮建酒店，林志超拿下也可能不能建寫字樓，不過現在肯定可以更改的。

接下來，林志超掌握了談判的主動性，說道：「你們有意出售，我們誠信購買，這是一個很不錯的交易契機。」說完，他笑著看向兩個美國商人。

就剛剛的談話，他已經掌握喬約翰和阿爾文的出售意願，所以現在無非就是價格的問題。

喬約翰說道：「林先生是個爽快人，不過價格上我們希望更合理！目前香港股市上升勢頭強勁，我們的要求也比較合理。」

林志超笑道：「股災過去不到兩年時間，香港股市豈有那麼快恢復信心。今年都不可能上升至500點，所以短期上升並不能說明什麼。而且，我們這筆收購如果看股市的話，兩位又何必參與談判，乾脆從股市上套現好啦！」

溢價30%多，永高公司就是三年時間也不可能達到11港幣每股。

之所以溢價，是因為資產值的溢價，比如希爾頓酒店的地皮，價值很快就差不多2億港幣（兩三年時間）。

喬約翰和阿爾文一愣，他們確實完全陷入股市陷阱當中，聽到林志超這樣說，也開始擔心股市再次大跌的可能性。

將兩人鎮住，林志超趁機說道：「溢價35%，按照我們開始談判前一天的股價6港幣計算，也就是61港幣每股，這是我們最大的誠意。」

喬約翰和阿爾文，及他們的會計事務所顧問開始溝通。

「成交，我們願意達成這筆交易！」

隨著喬約翰愉快的聲音響起，雙方代表都露出笑容。

周福照等人也不由得佩服老闆，當然他們不是佩服老闆的砍價本領，而是佩服老闆做事爽快，而對手也很容易達成協議。

6港幣每股的價格，在長實集團的預期範圍內，甚至還有4港幣的餘地。

「合作愉快！那我們今天就開始簽署合同，向香港傳媒公布這個好消息！」

「沒問題！」

當天晚上，長實集團、美高公司召開新聞發布會，宣布達成收購邀約。周淮安作為長實集團的發言人，參加新聞發布會，胡關李羅律師行的李業廣亦出席發布會。

「請問周生，長實集團是否會全面邀約收購永高公司？」記者抓住重點，首先提出一個重要問題。

如果全面邀約收購，那麼代表著持有永高公司股票的散戶，將大賺一筆。

周淮安沉穩的說道：「這個暫時沒有計劃！」

據他了解，老闆確實暫時無計劃。

這名記者，立即說道：「根據去年八月份證監處宣布通過的《公司收購及合併守則》，希望企業訂立基本守則。根據守則，一家公司計劃收購另一家公司時，需要刊發收購建議書之類的文件，並將文件送呈雙方公司的股東，以備省覽。其次，如果收購超過五成股權時，必須向其他股東提出全面收購。」

此次長實集團收購永高公司的56%股權，已經達到全面收購的情況。

周淮安業務非常熟練，馬上說道：「這個不具備法律效力，僅是證監處的一個建議。事實上大家也知道，這個建議並不現實，比如我們就算以最近的最高股價提出全面收購永高公司，股東們也不願意出售自己的股份，這才是問題的根源。」

言下之意，就算按照證監處的建議來進行，全面收購也不過是走個過場，根本不可能實現。

無論如何，在股市低谷全面收購企業，收購方占據著有利位置，被收購方占據著不利位置。

一名記者再提刁難問題：「長實集團收購永高公司，也就是擁有希爾頓酒店的業權。而作為長實集團的大股東林志超先生，他的私人企業——香格里拉酒店在同區域也是一家豪華五星級酒店，兩者是否衝突？林志超先生是否打算終止希爾頓酒店營業，而成全香格里拉酒店？」

頓時，記者們鬧哄哄的，這個問題攻擊性很足啊！

周淮安笑著說道：「我針對你的問題講三點：第一，林志超先生現在擁有長實集團的絕對股權，他不會犧牲自己的一個公司，去做這種事情。第二，永高公司和希爾頓酒店簽署了一份長期管理合同，如果違約，將賠償很大，所以更不可能發生這種事情。第三，中環已經有四家五星級酒店，而且入駐率都達到80%以上，隨著經濟的回暖，香港旅遊業的增長，大家能共同進步，不存在一家想消滅另外一家的可能性。」

記者們紛紛記錄下回答，整體而言，周淮安的回答毫無破綻。

而周淮安也明白，如果要終止希爾頓酒店經營，那也是長實集團全面收購永高公司之後，才會考慮的事情。

一旦全面收購永高公司，那麼自然就不存在任何問題了，想將希爾頓酒店建成長實總部大廈，也毫無問題。

今天記者們的問題，無非就是想在股市上，將永高公司的股票炒高。

但這顯然不利於後期永高公司的全面收購，所以周淮安沒有打算成全。

長實集團收購永高公司的消息，在傳媒界引起了巨大的轟動，華資企業收購外資企業，這就好比是『振奮民族自信心』的事情，所以被媒體大書特書。

由於雙方收購公布了價格，永高公司股價也確實在次日上漲11%，但這只是短期的。

長實集團收購剩下的850多萬股，價格不可能高於給永高兩位前大股東。後期隨著股市下跌，便是全面收購的最好機會。

長實集團收購永高公司，影響不僅僅局限某一方面，而在這種充分利用股市來擴大企業的方法，很快被一些華資公司掌握，他們也迅速加入收購大戰，吸收那些擁有不錯資產的企業。當然，他們的資金多是發行新股+現金的方式。

辦公室里。

林志超靠在椅子上，思考著最近兩年半長實集團取得的碩果纍纍成績，投資的大項目計有：華人行大廈、地市地產50%股權（勵精中心、世紀大廈）、威勝發展（收租物業+土地儲備）、瘦西湖地盤（合資、50%）、太古山1號地盤（合資、50%）、英美菸草舊址（合資、35%）、沙田填海項目（合資、25%）、永高公司56%股權、曼哈頓九幢寫字樓（合資、20%）。

除了這些大項目外，長實集團還收購了不少換地權益書和地盤，使旗下儲備地皮達到200萬平方尺左右的水平。

(本章完)