第415章 【合作共贏】（1/2）

胡兆煦來到林志超的辦公室，匯報一個消息。

「老闆，太古洋行有意出售鰂魚涌太古山谷英皇道一幅地皮，面積達26萬平方尺，可修建私人屋邨，預估樓面面積可為160萬平方尺左右。」

林志超聞言後，心思盤算起來。

鰂魚涌是太古洋行的老巢，現在太古洋行為了開發『太古船塢』，將其它地皮大量出售，確實便宜了購買的人。

「這幅地皮大概值個4000萬港幣左右，修建一個私人屋邨確實很不錯的投資。這樣，你先去和太古洋行接觸，我這邊和東方集團商量一下，兩家合夥開發這個項目。」

「好的，那我帶律師想和太古洋行進行溝通。」

胡兆煦並無意外老闆將這個項目拿出來和其岳父的東方集團合夥，最近很多項目，老闆都喜歡和大家合夥，比如和CIBC（加拿大帝國商業銀行）合作的賽西湖項目、和其他三大地產商準備合作投標沙田填海項目。

在胡兆煦看來，不是長實集團沒錢沒實力，而是老闆的作風讓人欽佩，在商界是一個真正的『儒商』。

胡兆煦離開後，林志超抓起電話，約了岳父又喝下午茶。

他剛才就盤算過，太古山谷1號地盤可以修建一個12幢住宅大廈，總計2800多個的中小戶型私人屋邨；每一個住宅在450~700平方尺，為那些剛需客戶而修建。。

別看這種小戶型『小』、『檔次稍低』，實則賺死人。就拿李兆基的作風來說，就喜歡將住宅小型化、商鋪小型化，他甚至開發出只有幾十平方尺『蚊子鋪』。

每一個住宅和商鋪雖然小了，但開發商卻賺得更多（在同樣的地積比情況下），這就是很多地產商的生財有道。

香港很多地產富豪的『發家之道』，林志超都算是很熟悉。當然，他並不會照學無誤，畢竟他企業的體量，完全沒有必要。

林志超現在的想法是，在香港發展地產（住宅）上，保持著第一，但無需和新鴻基、恒基拉開距離，哪怕是三足鼎立都無所謂；在香港商業地產（收租）上，則加強投資，第一是可以消耗資金，第二是長期考慮。

下午。

林志超和岳父坐在了茶室，聊著商業合作的事情。

東方地產雖然每年利潤2000多萬港幣，但租金就占比四成多，擁有價值不菲的商業大廈和工業大廈；而在住宅領域的實力，並不算突出，而且開發的多以『中低檔小樓盤』為主。

畢竟，唐仲源進入地產業較晚，經驗不是特別豐富，無獨立開發大型項目、豪宅項目的實力和魄力。這也是為什麼，唐仲源一定要林志超加入香港興業，共同參與開發愉景灣。

當然，林志超和唐仲源也是『亦父亦友』，不是父子勝似父子。東方集團上市時，唐仲源還分別贈與了唐彩芸、許彩英各5%的股分，林志超本來是拒絕的，但奈何岳父表明是自己對女兒的愛，也就勉難為情拿下。實際上，林氏家族哪裡看得上，唐彩芸、許彩英倒是美滋滋的接下。

「岳父，太古洋行有意出售太古山1號地盤正好我們兩家一起合作，你意下如何？」

唐仲源立即高興的說道：「當然可以！我們東方地產正缺開發大型項目的經驗，你就給我們送來項目，這真是很好的事情。」

林志超笑著說道：「既然如此，這個項目由你們來主導，我們長實參與就行。」

唐仲源明白，這是女婿在替東方集團培養開發大型屋邨的經驗，心情別提有多好了。當年將兩個女兒嫁給林志超，惹下很多非議，特別是唐氏家族的底蘊和影響力。

但隨著時間的推移，林志超在華人圈的地位與日俱增，曾經的『笑談』變成了『美談』。早在五十年代中期後，再無人背後非議這種事情。

而且林志超合法妻子，僅唐彩芸、許彩英，大家更是欽佩唐仲源的決定。老岳父大方，賢婿也大方，扶持自己的岳父財富『三步跳』，一時間成為美談。

「嗯，沒問題！」

接下來，兩人談到一個『機密』事情。

唐仲源問道：「志超，紡織成衣都會日暮西山，特別是現在韓國、台島的經濟崛起，在紡織、塑膠等產業的出口上已經超越香港。我也有感紡織成衣在走下坡路，故對地產行業比較熱衷，算是多元化發展。只是這樣一來，顯千作為長子，分管紡織成衣，會不會吃虧，你覺得將來他們兩兄弟會不會鬧矛盾？」

林志超說道：「紡織成衣確實日暮西山，成衣還能堅持幾十年，但紡織確實在東南亞、韓國等地方開始崛起了。至於顯千和友千兩兄弟，岳父大可放心，他們兄弟團結，不會有你擔心的地方出現。而且，你身體那麼好，三十年代功夫也可以為東方集團創下很多固定資產，子女守住家業，便是我們這一輩創業人的最大訴求。」

論創業，兩人當然是同輩，都是四十年代創業。

唐仲源點點頭，說道：「嗯，是我杞人憂天。更何況，我百年過後，不是還有你這個姐夫鎮得住他們兩兄弟嘛！」

林志超笑著說道：「到時候，我的那些侄子們都能獨擋一面，岳父大可不必要擔心。」

唐氏兄弟並不分家，共掌東方集團。而唐仲源在非洲的紡織業，以及還在海外購買物業資產，則已經納入家族基金中，亦不會分家。

總體來說，富豪們都非常聰明，在家族傳承的問題上。

八月中旬。

一艘超級遊艇宛如移動宮殿，停在香港的海面上。

在寬大的甲板上，林清霞正在擺著POSS，臉上帶著戀愛的幸福，由大攝影師林志超先生拍照。

林志超此時一邊拍照，一邊驚艷不已。

今天的林清霞，簡直能用『傾國傾城』來形容也不為過，一襲粉色的長裙，讓她宛如人間仙子，充滿辨識度的立體五官，組合在一起便是最無可挑剔的絕美臉蛋，雪白細膩的肌膚在陽光下，形成鮮明的對比，還有那經過林志超開發的地方，已經是碩果豐豐，裙擺下一雙玉腿筆直白嫩，不見一絲瑕疵。

年輕時的林清霞，確實美得讓人無話可說。

「看什麼呢，呆子，還不給我拍照！」林清霞大膽的挑釁道。

林志超聞言，並沒有第一時間懲罰這個調皮的小姑娘，而是準備按下快門，來一張照片。他是一名資深的攝影師，從五十年初便記錄香港的的點點滴滴，有照片和錄像記錄，他會定期做拷貝和保存。

給女孩子牌照，自然也是他的拿手好戲。

正當林志超按下快門的那一刻，林清霞突然雙手拉了下自己的裙子衣領。

「青霞，你幹什麼呢？」林志超驚訝的喊道。

林清霞頓時『咯咯』的笑起來，好似她的整蠱，達到了自己的目的——讓這個男人震驚。

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