第348章 【街機火了】（2/2）

「好的，我們研究研究！」

香港地產旺盛起來，可謂幾家歡喜幾家愁！

李家成帶著妻子和兩個兒子，回莊氏家族大宅，一改往昔的精神面貌，變得自信起來。

當然，論家財他還是不能和岳父家相比，差得許多。

莊靜庵也是心裡暗自點頭，不逼這個女婿一把，他永遠不能成大器。

席間，莊靜庵故意說道：「聽說廠房的租金上漲了不少？」

李家成還是很恭敬的說道：「是的，恢復至1964年巔峰時期，甚至還在上漲！」

莊靜庵的原配邱碧雲立即說道：「這麼說，你1967年抄底的三幢工業大廈，都已經升值一兩倍了？」

莊靜庵和原配邱碧雲，只是生了一個女兒莊月明，至於後面為什麼不生，不得而知；不過莊靜庵又在發達後娶了個妾室黃氏，這個妾室很能生，已經誕下三子三女。

正因為邱碧雲只有一個女兒，她本身也是出自窮苦家庭，跟著莊靜庵的時候，都沒有發跡。所以，她一直對李家成多有照顧。

如今女婿成功，她自然非常高興。

李家成謙虛的說道：「小婿購買的是1幢工業大廈，和兩幅工業地皮。不過，確實升值了一倍多點。」

何止一倍，一幢工業大廈他買成150萬港幣，而此時價值已經350萬~400萬。兩幅地皮加起來160萬，更是已經升值至450萬港幣。

而此時，李家成持有三幢工業大廈，兩幅工業地皮。由於租金大幅上漲，僅三幢工業大廈可以為長和提供150萬的租金利潤，再加工廠也有五十萬港幣的利潤（轉為生產塑膠玩具、塑膠花等綜合產品）。

不過李家成比較保守，收購這些物業之後，兩幅工業地皮並沒有動工。他害怕負債過多，所以打算利用自有資金加少量的貸款，進行建設。

而如今建築費暴漲，一幢工業大廈的建築費也是250萬左右（12層，10萬平方尺左右）。

莊靜庵感嘆一句：「你辛辛苦苦開廠二十年，還沒有你投資幾幢工業大廈賺得多，這香港的地產大起大落，真是世事難料！」

他在六十年代初期，也在灣仔購買了一幅地皮，修建了總部大廈。但他並沒參與其他地產投資，反倒是這個女婿在投資地產商，竟然賺的有近千萬，而開廠才賺了六七百萬。

忍不住發生感嘆！

此時的李家成，還未決定完全進入地產航運，哪怕工廠只有五六十的利潤，依舊在堅持。

「工廠的資金，是地產事業的基石。雖然現在工廠不好做，我依舊每天堅持在長和工廠工作。」李家成如是的說道。

他已經打算動工一幅工業地皮，明年再動工一幅工業地皮。手中有百萬港幣，再加兩年的收入四百萬，差不多就是五百萬的收入，足夠修建起來。與其同時，若是有機會，他還打算和人合夥投資住宅地產項目。

穩打穩紮，在地產上發展！

待時機成熟，再全力發展地產，將長和塑膠交給別人管理。

莊家對自己的態度改變，很大的原因是他在地產上投資成功。

否則一個小工廠主，依舊難免受到歧視。

地產商張基，回到了香港，拜訪了一些地產朋友們，頓時腸子都後悔起來。

他在1967年8月的時候，廉價出售了自己旗下5個地盤給長江實業，而此時的價格已經翻至三倍。原本價值450萬噸物業，如今已經是1300萬以上。

他帶著差不多600萬的資產，去加拿大生活，但是在那邊怎麼也生活不習慣。生活方面倒是還好，但是事業上卻處處受到限制，語言不通、法律不懂、受到歧視等。

本來，如果是去養老，也就算了。

但是，他還年輕，豈有養老的心思。

結果就是，在那邊打聽香港的各種信息後，他帶著400多萬現金回港了。

同時，他也傻眼了！

一幅3萬平方尺的銅鑼灣地盤，售價高達660萬港幣，加上建築費、稅費等，總投資需要1200萬。按照當前的樓價，銷售大概是1800萬以上。

利潤還是可以，回報率差不多每年有25%以上（理論上）。

但是，作為香港地產建築商會的早期69個會員之一，他已經失去資格了！

除非，他和人合夥，亦或者去新界發展，去偏遠地方發展。

最終，張基只能對朋友說道：「發展地產商做不成了，就直接投資物業吧，做置業商就行，收租也穩定！」

事實上，如果沒有林志超的抄底，很多物業壓根在那半年多賣不出去。而香港風波一旦平息，很多人又會選擇留一大部分在香港，賭一把，畢竟便宜甩賣不甘心。

所以，由於林志超拿著2億現金流進場抄底，導致很多人頭腦一熱，就賣出很多物業。這一點，和前世是不一樣的，畢竟鄭裕桐這些『地產六虎』抄底加起來，也就是林志超的規模。

朋友講道：「是啊，當初多少人急著甩賣資產，聽說林爵士、鄭裕桐、郭德勝、李兆基這些人，就大肆抄底，一年多的時間，資產就翻了兩三倍。」

張基頓時一口老血差點噴出來，因為就有自己的那一份。

「辛辛苦苦幹了十幾年，一朝錯判形勢，就成全了別人啊！」

「哎，誰不是呢！聽說回流的人，大概有20%，以後可能達到30%。一來一去的折騰，錢財損失不菲。」

這種現象！

正是林志超的樂趣所在。

賺錢不僅僅是享受賺錢的樂趣，還有享受著別人虧錢的樂趣。

雙重樂趣，才是人生巔峰。

林志超來到傳媒集團大廈。

香港國泰機構，已經被收購近兩個月時間，林志超並未去關注。相反，只是派遣以李子多為首的行政班子，進行了簡單的管理，具體事務任由原來的人負責。

「電懋的情況摸清楚沒有，行政管理理順了沒有？」林志超直接問到辦公室匯報工作的李子多。

李子多隨即說道：「理清楚了，不會造成公司的資產流失的。目前，電懋製片有兩個地方，一個是永華片場，有兩個攝影棚，可以拍攝室內所有的戲；一個是九龍大廈的一間寫字樓，是行政辦公的地方。我們收購之後，我和大家都談了一下，穩定了大家的情緒，所以也沒有發生什麼亂像」

反正就是沒有加工資，只是講幾句話。

之所以不加工資留人，是因為林志超本來就打算將電懋（國泰）的製片部門進行重組，所以不怕有人因為換了老闆，而走人。

林志超點點頭，說道：「鄒文懷那邊呢？」

李子多說道：「他非常想來，就是想和你親自談談具體合作的事情。前段時間，你在國外，我就讓他等等，要不我安排一下？」

林志超點點頭，說道：「安排在美麗華酒店，中午一起吃飯，你一起參加！」

李子多說道：「好的！」隨後他問道：「老闆是打算讓鄒文懷來整合電懋？」

林志超說道：「不錯，專業的事情交給專業的人去做，所以我只讓你將行政方面管管就行。而鄒文懷若是不來，我也只有另組班子了。重要的是，鄒文懷一來，必定是拖家帶口，我們什麼人才都有了。」

李子多擔心道：「這樣會不會另立山頭，以後他恃寵而驕？」

林志超笑道：「電影產業要向好萊塢看齊，我們要做東方的好萊塢。所以，後期嘉禾電影本來就是打算實行一個個衛星公司，而我只要牢牢的把握院線和發行就可以了。更何況，製片最多是分成，不存在山頭不上頭的。你要是心動，也可以加入嘉禾電影，學習電影方面相關，以後做製片人，那分成。」

李子多連忙搖頭，說道：「不熟不做，我跟著老闆做行政管理和出版相關，非常的開心！更何況，老闆給我的薪水已經很高了，我才不心動未知的東西。」

「哈哈，你總算是冷靜的！更何況，集團發展潛力很大，你好好做，上升空間自然也越大！」

「是，我一定好好做！」

李子多離開後，他忍不住冒出冷汗，剛才老闆的話有意無意的透露出，不要去羨慕其他人的待遇，要看自己的能力。

他雖然沒有這麼想，但也覺得鄒文懷的待遇實在太好。

(本章完)