第211章 超級加倍（2/2）
「好！」凌煜頓時眉開眼笑。
正要伸手和梁鑫說合作愉快，梁鑫忽然又道：「不過我還想再另外貸一筆別的。」
「什麼？」凌煜一愣。
梁鑫壓低聲音，小聲道：「我感覺首都那邊的房子要漲，我這幾天又搞了個房產公司，已經跑過去買了幾套了。但是我新公司的資金不夠，我想搞個大的……」
凌煜微微睜大了眼睛，「你想去首都炒房子？」
梁鑫點點頭，「我拿那邊的房子，給你這邊當抵押，市價一百萬，我再用同學網公司作擔保，想貸兩百萬，你看行不行？」
凌煜認真想了想，輕輕點頭，說道：「行倒是行的，你又有抵押，又有擔保……」
梁鑫沒等他說完，又繼續往下說：「等我拿了那兩百萬再全款把房子買下來，新買的房子，又能繼續拿來當抵押，我繼續用三金科技做擔保……」
凌煜的眼珠子，這下瞪得越發大了，小聲問：「你想做到什麼規模。」
「當然是越大越好。」梁鑫道，「最好能一次性囤個幾百套房子。」
「那你這利息……」凌煜舔舔嘴唇，「每個月可了不得啊！還得起嗎？」
「我最多撐半年。」梁鑫在錢的事情上，絕不跟銀行的人說假話，「我算過了，半年下來的利息，最多就百來萬，我靠自己的分紅，一年之內就能還上。本金也不用怕，首都的房子不愁賣，哪怕半年內不漲價，我原價賣掉，也能填上你們的窟窿。不會讓你背壞帳的黑鍋的。」
「這我倒是不怕……」凌煜道，「現在全市都在炒房，像你這麼炒的人，我說實話，也不少。就你們公司的那棟辦公樓，潤鑫大廈，買那棟樓的老闆，現在都還欠著我們銀行錢呢……」
嗯？陳光建？！你麻辣隔壁的，膽子真是大得長毛啊……這種動不動就要讓人跳樓的盤子，是你這種小學四年級文化水平的人能擦操得動的嗎？！
梁鑫在心裡瘋狂吐槽亞父，一邊又問凌煜：「那你有什麼問題？」
「兩個問題。」
凌煜神情嚴肅，「第一，你這個數額一兩百萬的，我還能給你拿主意，但數量再更大一點，我就沒辦法給你幫忙了。同學網的規模也沒那麼大，也不可能給這麼大比的資金做擔保。不過你抵押用的那些房子，倒是可以的。
然後第二個問題，數額實在太大的話，就算我們領導願意貸給你，行里一下子估計也抽調不出那麼多的錢。現在馬上就到年底了，收款、放款都困難，我們的錢也不充裕啊，W市的房地產市場，現在這麼火，也不是只有你一個人在借錢……」
炒房炒到銀行都缺錢？
梁鑫越發對W市的09年大雪崩事件，感到可以理解了。
現在才06年年底而已啊。
到明年，才是W市這邊炒房最瘋狂的時候吧。
再然後，08年就該進入死撐階段。
最後，09年……砰！
「那應該還是有辦法的。」梁鑫看著凌煜，說了句很大言不慚的話，「我最多只要五千萬的資金，五千萬就夠了，這筆錢對炒房來講，不算多的。」
凌煜也是見過世面的，進了銀行，五千萬這個數額，真的不能算什麼大錢。
甚至中等意思都談不上。
不過他嘴上還是說：「但對我們這個小網點來說，還是算的。」
梁鑫微微皺眉，問道：「那你最多能幫我解決多少？」
「不好說。」凌煜搖了搖頭。
梁鑫直接道：「我給你百分之二的房產公司半年期權，半年後這筆交易要是成功，哪怕淨利潤率只有百分之十，也是五百萬。百分之二，十萬塊。你再幫我找另外九個其他銀行的人，每人解決五百萬的資金，都是半年兩個點的期權，我再額外多給你十萬，怎麼樣？」
凌煜默然不語。
梁鑫又說：「你要不自己報個價？」
凌煜想了想，一咬牙，道：「我不要期權，我要股份。百分之二的股份。」
梁鑫聽得皺眉，也沉默了幾秒，然後飛快還價：「平均利率不能超過十二個點，你把人找齊，簽完合同，錢到帳，我給你股份。」
凌煜道：「萬一出了事我不負責，出事之前，我會退股。」
「行。」梁鑫點點頭，「你要是覺得危險了，我回購你的股份，一百萬買回來。」
凌煜總算滿意了，緩緩道：「要找到這麼多人，我得花點時間。」
「多久？」
「最快也得幾個月吧。」
「幾個月？兩個月？三個月？」
「三個月吧。」
「最好兩個月內。」梁鑫道，「過年之前搞定，夜長夢多，容易出變數。」
「嗯……」凌煜完完全全被梁鑫拉進去了，眉頭緊皺，神色凝重，又按了按計算器，「五千萬，十二個點，每個月最少要還五十萬，你帳上有這筆錢嗎？」
「沒有。」梁鑫很實在道，「房子可以租出去，房租能頂一大半，剩下的錢，找個銀行過橋。」
「行。」凌煜點點頭，「半年，按三百萬的總過橋費來算，這筆錢我幫你搞定，不過利息應該會比較高，這就得靠你自己了。」
梁鑫也接過計算器按了按，「按年化二十個點來算，還兩年，連本帶利，總資金成本四百二十萬，差不多每年還二百萬，一個月不到二十萬……行！沒問題！凌經理，合作愉快。」
「合作愉快。」凌煜伸出手，和梁鑫重重一握。
420萬的成本，撬動5000萬的資金，梁鑫的目標，是房價半年內可以翻一番。
凌煜算計的，則是這樣的客戶，能不能給他多來幾個。
如果有十個膽子像梁鑫這麼大的，他一年下來什麼都不用干，就穩賺兩百萬的好處費。
這尼瑪不比在電信給人辦業務強？
而W市全市上下，已經靠著這套玩法，賺得盆滿缽滿的人，這些年又已經有多少了呢？
凌煜不得而知。
但他清楚的是，這趟車，他現在總算是趕上了……
感謝這個不怕死的年輕人。