第208章 風雨同舟（1/2）
咕嚕，咕嚕，咕嚕……
喉結上下滑動，一杯冰涼的水下肚。
梁鑫長長吐氣，然後把手中的一次性水杯投籃一樣扔進不遠處角落裡的小垃圾桶，又轉身走回董事長室，拿來他的專用大水壺，滿滿地接了一壺熱的。
一星期沒來公司，水壺一如既往的乾淨，也不知道是小芳在收拾，還是這邊的保潔阿姨在收拾。
如果是前者，梁鑫有點擔心，萬一哪天自己和陳光建有重大利益矛盾了，小芳會趁機在水壺裡下毒，那樣真的很危險；而如果是後者，梁鑫也同樣很擔心哪天保潔阿姨如果心情不好，或者突然產生不需理由的仇富情緒，會偷偷往水壺裡面摻屎，那樣不僅很危險，還真的很噁心……
梁鑫當然不是被害妄想，只是這樣的事情，發生機率實則是並不低的。
尤其當金錢的光芒遮掩住一個人本身的面貌時，他身邊的所有人，都很容易變成某種意義上的仇人。這兩個月來，梁鑫每天聽別人喊他梁總，從最初的喜悅和驕傲，到後來的習慣和平靜，再到今天此時此刻，已經迅速地轉換成了沒來由的害怕和恐慌。
一個技術人員，僅僅只因為陳光建欠了他的工錢，就差點毀掉整個同學網。那將來如果有更大的矛盾爆發，梁鑫簡直無法想像，自己此生會以一種怎樣無厘頭的死法離開這個世界。
只是如果反過來講，要是沒錢呢？
——那顯然又更加痛苦。
所以啊……
人這輩子，永遠就是從一個極端往另一個極端跑。
哪兒有什麼真正的最優解呢。
都是在塵世中苦苦掙扎罷了……
「所以我選擇無厘頭，但是有錢地死。」
梁鑫嘆著氣搖頭，在茶水間裡找了一通，找到一盒上好的茶葉，抓了一大把，泡了一壺上好的茶。聞著那有別於市面上二十塊就能買到一大袋的茶葉梗子的香氣，他小小地了抿了一口，然後滿足地吐出一口熱氣，「果然，還是有錢好！」
他一手拿著水壺，一手用幾根指頭，異常驚險地抓著熱滾滾的茶杯上沿，快步走回董事長室，坐下來後，腦子裡的思緒，終於回到正軌。
坐在空無一人的房間裡，梁鑫開始冷靜地去思考，接下來的路該如何去走。
首都那邊，陳耿其實並不完全靠譜。這位表叔，僅僅只是有膽子而已，但膽子不代表能力。而老梁實際上是能力很強的，可老梁已經廢了，而且受迫於文化水平的天花板，他的能力不見得能在所有場景下適用。但眼下，梁鑫只有陳耿和老梁兩個人能用。
所以「人」這個方面的問題，根本沒什麼好糾結的，糾結它毫無意義。
梁鑫放下對陳耿和老梁的憂心，轉念又想那邊的房子，要買到足夠多的數量，最快最快恐怕也得兩三個月，現在是十一月份，所以等基本搭好台子，差不多也該過年了。
另外在這個過程當中，能否利用房產抵押和公司擔保，把這個近乎於龐氏騙局的雪球滾起來，目前也仍然是未知之數。哪怕等雪球滾起來後，每個月需要支付的資金成本和槓桿成本——說人話也就是欠銀行的利息，到底能不能按時保證還上，一直堅持還到房子漲價的那天，這裡頭的風險和壓力，恐怕無法完全避免，必須要時刻小心突如其來的麻煩。
梁鑫從桌上的筆筒里，抽過一支筆，下意識地轉動起來。
他又雙叒叕一次地，仔細重新計算起了這筆生意的所有資金細節。
租出去的房子的房租，到時候到底能抵充多少利息？聽說現在那邊的租金，差不多是每平方每個月50塊的樣子？那麼五十平方的屋子，大抵能租出2500塊每個月。
而W市這邊的銀行，現在的商業貸款利率差不多是年平均12%到18%之間，如果能搞到熟人的路子，差不多就是每個月平均支出貸款全額的1%。
以一套50平方的首都房子做抵押，貸出大約等值的錢，那就是每個月需要償還價值約等於5平方的房價，就是3500塊左右。所以以最樂觀的模型來計算，這裡至少就產生了「每房每月平均1000元」的資金窟窿。按這個數額來就算，如果自己囤積到200套房子，每個月需要付出的槓桿成本，就是剛好20萬！
那這筆每月二十萬的窟窿，又該怎麼去填呢？
梁鑫拿著筆，篤篤篤地在桌上敲。
最理想的情況下，肯定是自己再掏錢往裡面砸——但按點卡目前的分紅來算，他每個月最多也就拿到十萬左右，而且這麼砸進去的話，陳耿的占股比例，又該怎麼算？如果只是自己一味地投入資金，而陳耿繼續保持5%的占股的話，自己豈不是很虧？
梁鑫想了想，又搖搖頭。
也並不虧，因為陳耿的作用，現在無人可以代替。
而且更關鍵是，哪怕他自己掏腰包往裡頭扔錢，半年也不過120萬而已。
現在更大的問題，反倒是自己上哪兒搞這120去？
按他每個月十萬的點卡分紅額度來算，剩下的60萬，又該怎麼解決？這麼一想，即便是在最理想的狀況下，看樣子，他也不得不施展「拆補大法了」。
必須得再找一家銀行，另外額外再貸出60萬的現金，用於嫁接這60萬的窟窿。
俗稱過橋。
不過話又又又又說回來，以上這些，還都是最樂觀的模型推演。
萬一不樂觀呢？
萬一中途借不出錢來，或者銀行的貸款利率比12%更高，又或者剛好借不到那筆過橋費呢？難道到手去向陳光建伸手，告訴他自己拿三金公司的資產做擔保，結果玩到槓桿脫軌，命懸一線？那陳光建還不得當場把他懸命的那條線都剪了，讓他原地咽下最後一口氣？
梁鑫搖搖頭，講真，這種時候，找陳光建，還不如找高利貸……
「唉……」
時間分分秒秒過去，慢慢變暗的董事長室里，響起一聲深深的嘆息。
這聲音，在空無一人的公司里迴蕩，聽起來，還怪滲人的。
可始作俑者卻恍若未覺。
堅定的唯物主義者，向來不怕阿飄，只怕沒錢……
梁鑫突然發現，他之前在給老梁和陳耿畫大餅的時候，剛才腦子裡想到的這些風險和意外，全都是他從來沒有提過的。他甚至懷疑，他連自己都催眠了，是刻意地把這些難處，全都深深地埋藏在心底里。直到此時，他身邊沒有一個人的時候，他才清醒地意識到，他的這個計劃，究竟有多麼的脆弱。不管是其中的哪一環，只要出一丁點的問題，他就得徹底完蛋。
而且反過來再想，老梁的選擇，或許真的更加正確。
畢竟現在退出的話，還來得及的——首都那邊的房子才買了三套，全都是全款，沒有任何的系統性風險，只要安安心心等升值，那三套屋子捏在手裡，捏個十年，至少能漲七八倍。
一百多萬變成七百八萬……
七八百萬啊……
我草！老子缺的又不是這七八百萬！
梁鑫的精神狀態，逐漸走向分裂，趕緊深深地喘了喘氣。
安靜了片刻，他再次搖搖頭，思緒又飛到了同學網上面。
同學網的資金情況，對他接下來的計劃也極其關鍵。
他必須讓同學網的業績充分持續發展，才有機會，順利從銀行手裡拿到錢。
至於和陳光建、周獻、康明之間的賭約，倒完全是其次的——
當然，能賭贏肯定是最好。
此外對於到底要不要通過諸如像東風投資這樣的外部其他力量的加好友申請，梁鑫的心裡，眼下也極其掙扎和猶豫，搖擺不定。
如果引入資金，讓同學網進一步壯大，顯然更有利於他從銀行搞錢，而且還徹底解除了同學網在短時間內因為資金不夠而破產的後顧之憂。可問題在於，如果對方真的加入了，那麼他拿網站做擔保的這個計劃，被曝光的可能性又大大增加。
到時候說不定，可能真的就要蹲大牢去了……
——話說隱瞞公司股東，拿著公司的共同利益去做超高風險槓桿投資，那屬於什麼罪名？
梁鑫突然好想給吳克勇打個電話，找他做個專業諮詢……
可是現在找吳教授諮詢，那不等同於送人頭自殺嗎？
「嗯……」梁鑫吐槽到一半，忍不住抱住頭，使勁地揉了揉，又自言自語地嘀咕，「人生成敗，一線之間，太他媽刺激了……」
砰！突然這時，公司門外冷不丁一聲響。
梁鑫猛抬起頭，這才發現，自己眼前一片漆黑。
不知道什麼時候，天色居然已經黑透了。
他抬手看了眼時間，快七點了。
就剛剛那麼一眨眼，他居然干坐了兩個小時？
「怎麼不開燈啊？」
「沒人嗎？」
「老公……老公你在裡面嗎？」
董事長室外面，小芳和江玲玲的聲音相繼傳來。
緊接著就是日光燈被打開時，連續輕輕的、嘭嘭嘭的輕響。
柔和而明亮的光線，瞬間將辦公室外的每一個角落都照亮。
燈光照進梁鑫的辦公室，梁鑫長吐一口氣，隨手拿起仿佛幾秒鐘還滾燙的茶杯喝一口，杯子裡的水卻已經涼透，喝進肚子裡，冰冷得讓忘了吃晚飯的梁鑫感覺無比難受。
「玲玲。」他放下茶杯，從辦公室里走出來。
「老公~！」江玲玲走近幾步，看到梁鑫，頓時滿臉高興地飛撲上來。
梁鑫張開雙臂，兩個人緊緊抱在一起。
「梁總，公司里還有些文件沒簽，你看我是現在就滾蛋，還是咱們先把公事辦完，你讓我明天也好休息個囫圇周末？」小芳看著梁鑫，表情調笑地問。
本章未完，點選下一頁繼續閱讀。